21.07.2023 1147676
Sunnusmári 21
201 Kópavogur
27 myndir
51.900.000
1.106.610 kr. / m²
21.07.2023 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.07.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
46.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2020Fasteignamat
44.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2507254Byggingarnúmer*
1161221Brunabótamat
35.790.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing:
Forstofa: Fallegt harðparket á gólfi sem flæðir yfir öll rými íbúðar nema baðherbergi.
Eldhús: Eldhús er í alrými með stofu. Falleg og vönduð hvít AXIS innrétting með loftháum skápum með ljúflokun, tæki frá Gorenje, helluborð, gufugleypir, ofn í vinnuhæð, innbyggður kæliskápur og uppþvottavél.
Stofa/borðstofa: Bæði stofan og borðstofan eru í samliggjandi alrými með eldhúsi. Harðparket er á gólfi og útgengt út á 5,6 fm. svalir.
Svefnherbergi: Þrefaldur lofthár fataskápur frá AXIS og harðparket á gólfi. Rennihurðir stúka af svefnherbergið frá alrými.
Baðherbergi: Flísalagt með ljósum flísum á gólfi og hluta veggja. Falleg hvít innrétting með ljúflokun og speglaskáp frá AXIS.
Upphengt salerni, handklæðaofn, sturta með hertu gleri og þvottaaðstaða með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gólfhiti er í baðherberginu.
Geymsla: Í sameign er sérgeymsla sem fylgir eigninni ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Bílageymsla: Sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu. Grunnkerfi fyrir rafbílahleðslu er uppsett í bílageymslu.
Lóð: Búið er að setja upp rafhleðslustaur á sameiginlegu bílastæði lóðar.
Hverfið: 201 Smári er nútímalegt borgarhverfi miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu þar sem göngufæri er í heilsugæslu, almenningssamgöngur, verslanir og veitingahús ásamt þjónustu í Smáralind.
Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali í S: 844-6516 eða [email protected].
Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
37.900.000 kr. | 46.90 m² | 808.102 kr./m² | Fjölbýli | 2507261 | 11.03.2020 | ✅ | ||
34.900.000 kr. | 47.00 m² | 742.553 kr./m² | Fjölbýli | 2507254 | 10.07.2020 | ✅ | ||
49.200.000 kr. | 46.90 m² | 1.049.041 kr./m² | Fjölbýli | 2507261 | 20.05.2022 | ✅ | ||
52.000.000 kr. | 46.90 m² | 1.108.742 kr./m² | Fjölbýli | 2507261 | 01.09.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
2 skráningar | 51.900.000 kr. | 1.106.610 kr./m² | 21.07.2023 - 28.07.2023 |
1 skráningar | 42.900.000 kr. | 914.712 kr./m² | 25.03.2022 - 01.04.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1147676
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.790.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 44.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.106.610
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 46.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.07.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sunnusmári 21
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sunnusmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 21
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).