14.07.2023 1145657
Hverfisgata 94
101 Reykjavík
36 myndir
117.900.000
963.235 kr. / m²
14.07.2023 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.07.2023
2
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
122.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
92.200.000Inngangur
-Fastanúmer*
2500408Byggingarnúmer*
1142473Brunabótamat
77.630.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Lyfta
Gólfhiti
Svalir
Hjólageymsla
Geymsla
Hleðslustöð
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
DOMUSNOVA KYNNIR GLÆSILEGA 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ Í NÝLEGU FJÖLBÝLISHÚSI MEÐ LYFTU OG STÆÐI Í BÍLAKJALLARA VIÐ HVERFISGÖTU 94, 101 REYKJAVÍK.
* ÞVOTTAHÚS INNAN EIGNAR
* ÚTGENGT ÚT Í GARÐ TIL SUÐURS
* SVALIR TIL NORÐURS
* RÚMGOTT ALRÝMI
* TVÖ RÚMGÓÐ HERBERGI
* STÆÐI Í BÍLAKJALLARA
* FASTEIGNAMAT 2024, 99.000.000 KR.
Sérsmíðaðar vandaðar innréttingar úr svartbæsaðri eik sem ná upp í loft,
borðplötur úr kvartstein bæði í eldhúsi og á baðherbergi. Gólfhiti er í íbúðinni og
innfelld lýsing í loftum að hluta. Myndavélakerfi er við inngang í
húsið og myndavéladyrasími, rafmagnsopnun er á hurðum í sameign.
Sameign hússins er mjög snyrtileg, bílakjallari er lokaður og upphitaður,
búið að leggja fyrir rafhleðslustöð.
Sameiginleg hjólageymsla, með útgengt út á baklóð hússins. Innst í hjólageymslu hefur verið
sett upp líkamsræktar aðstaða fyrir húsið með tækjum.
BÓKIÐ TÍMA Í SKOÐUN
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir lgf. í síma 856 3566 eða netfang [email protected]
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 866 1110 eða netfang: [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa/gangur: Góðir skápar ,vínilparket á gólfi.
Eldhús/borðstofa/stofa: Opið rými, mjög rúmgott með fallegri innréttingu og eyju, vínilparket á gólfum útgengt á svalir til norðurs.
Hjónaherbergi: Með fataskápum, vínilparket á gólfum, útgengt út á suður útisvæði sem snýr inn í fallegan sameiginlegan garð.
Herbergi: Rúmgott með fataskáp og vínilparketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á veggjum að mestu og gólfi, walk in sturta, upphengt wc og rúmgóð innrétting.
Þvottahús: Flísar á gólfi, rúmgóð innrétting með vask.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Hjólageymsla: Sameiginleg í sameign.
Bílakjallari: Sér merkt stæði í upphituðum bílakjallara.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda
á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að
kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að
leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær
upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda
sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við
upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki
eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama
á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er
0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl.
Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi
lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af
brunabótamáti, þegar það er lagt á.
* ÞVOTTAHÚS INNAN EIGNAR
* ÚTGENGT ÚT Í GARÐ TIL SUÐURS
* SVALIR TIL NORÐURS
* RÚMGOTT ALRÝMI
* TVÖ RÚMGÓÐ HERBERGI
* STÆÐI Í BÍLAKJALLARA
* FASTEIGNAMAT 2024, 99.000.000 KR.
Sérsmíðaðar vandaðar innréttingar úr svartbæsaðri eik sem ná upp í loft,
borðplötur úr kvartstein bæði í eldhúsi og á baðherbergi. Gólfhiti er í íbúðinni og
innfelld lýsing í loftum að hluta. Myndavélakerfi er við inngang í
húsið og myndavéladyrasími, rafmagnsopnun er á hurðum í sameign.
Sameign hússins er mjög snyrtileg, bílakjallari er lokaður og upphitaður,
búið að leggja fyrir rafhleðslustöð.
Sameiginleg hjólageymsla, með útgengt út á baklóð hússins. Innst í hjólageymslu hefur verið
sett upp líkamsræktar aðstaða fyrir húsið með tækjum.
BÓKIÐ TÍMA Í SKOÐUN
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir lgf. í síma 856 3566 eða netfang [email protected]
Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 866 1110 eða netfang: [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa/gangur: Góðir skápar ,vínilparket á gólfi.
Eldhús/borðstofa/stofa: Opið rými, mjög rúmgott með fallegri innréttingu og eyju, vínilparket á gólfum útgengt á svalir til norðurs.
Hjónaherbergi: Með fataskápum, vínilparket á gólfum, útgengt út á suður útisvæði sem snýr inn í fallegan sameiginlegan garð.
Herbergi: Rúmgott með fataskáp og vínilparketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á veggjum að mestu og gólfi, walk in sturta, upphengt wc og rúmgóð innrétting.
Þvottahús: Flísar á gólfi, rúmgóð innrétting með vask.
Geymsla: Sér geymsla í sameign.
Hjólageymsla: Sameiginleg í sameign.
Bílakjallari: Sér merkt stæði í upphituðum bílakjallara.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda
á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að
kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að
leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær
upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda
sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við
upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki
eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama
á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er
0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl.
Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi
lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af
brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1145657
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 117.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 77.630.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 92.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 963.235
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 122.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 14.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 14.07.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hverfisgata 94
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hverfisgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 94
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina