11.07.2023 1144884
Nökkvavogur 7
104 Reykjavík
14 myndir
38.500.000
1.166.667 kr. / m²
11.07.2023 - 17 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.07.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
33m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1949Fasteignamat
30.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2022625Byggingarnúmer*
1014144Brunabótamat
16.850.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
DOMUSNOVA OG VERA KYNNA SJARMERANDI 2JA HERBERGJA RISÍBÚÐ VIÐ NÖKKVAVOG 7, 104 REYKJAVÍK.
EIGNIN ER SKRÁÐ 33,3 M2 EN ER MIKIÐ UNDIR SÚÐ SVO GÓLFFLÖTUR ER TÖLUVERT STÆRRI.
EIGNIN VERÐUR EKKI SÝND FYRIR OPIÐ HÚS.
Nánari upplýsingar: Vera sigurðardóttir S: 8661110 eða [email protected]
FÁÐU FRÍTT VERÐMAT Í ÞÍNA EIGN ÁN SKULDBINDINGAR
Fasteignamat næsta árs er 34.350.000 kr.
Nánari lýsing:
Gengið er upp stiga úr sameiginlegum stigagangi með mið hæð.
Stofa: Harðparket á gólfi.
Eldhús: Snyrtileg innrétting sem einnig er með tengi fyrir þvottavél, flísar á gólfi.
Svefnherbergi: Harðparket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: Flísar, sturta sem er vel undir súð, WC og hamdlaug.
Geymsla: Lítil geymsla/rými með glugga á stigapalli við inngang íbúðar.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús en núverandi eigandi er með þvottavélina í eldhúsi og hefur ekki nýtt sameignlegt svæði í kjallara.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1144884
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 38.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 16.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 30.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.166.667
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 33
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Nökkvavogur 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1949
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Nökkvavogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina