11.07.2023 1144748
Árakur 5
210 Garðabær
31 myndir
77.900.000
744.031 kr. / m²
11.07.2023 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.07.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
104.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2007Fasteignamat
68.850.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2290155Byggingarnúmer*
1097295Brunabótamat
49.800.000Verðmat Fastans
83.300.000 - 84.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing: Komið er inn um sér inngang inn í bjarta forstofu með dökkum flísum á gólfi og tvöföldum forstofuskáp. Úr forstofu er komið inn í opið og bjart alrými, en þar er stofa, borðstofa og eldhús með parketi á gólfi. Í eldhúsinu er L-laga innrétting með skápum sem ná upp í loft. Grá borðplata er á borðum, stállitaður bakaraofn, keramik helluborð og nýleg vifta, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. Stofa og borðstofa liggja saman og úr stofu er gengið út á 9,5 fm svalir til suðurs með útsýni út á grænt svæði og leikvöll. Úr alrými er innangengt í önnur herbergi íbúðarinnar. Hjónaherbergi er mjög rúmgott, með góðum skápum og parketi á gólfi. Barnaherbergi er einnig rúmgott, með tvöföldum fataskáp og parketi á gólfi. Flísalagt baðherbergi með baðkari m/sturtuaðstöðu, upphengdu salerni og eikarbaðinnréttingu. Innréttingar, fataskápar og innihurðir í íbúðinni voru í eikarlit en nýlega er búið að mála þær í svörtum lit. Íbúðinni fylgir 13,5 fm sérgeymsla í kjallara. Í kjallara er einnig sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Niðurlag: Um er að ræða fallega íbúð á frábærum stað í Akrahverfinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu eins og skóla, leikskóla, matvöruvöruverslun og fl. Húsið var byggt 2007 og er einangrað að utan og álklætt. Búið er að setja rafhleðslustöð fyrir bíl á bílaplaninu og gert er ráð fyrir því að bæta við hleðslustöðum í framtíðinni.
Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 767-0000 eða með tölvupósti: [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
83.300.000 - 84.900.000Fjöldi samninga
763Áætl. fermetraverð
810.681 kr./m²Staðalfrávik
9.56%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.900.000 kr. | 104.70 m² | 276.027 kr./m² | 2290162 | 11.07.2007 | ✅ | |||
| 28.900.000 kr. | 104.70 m² | 276.027 kr./m² | 2290163 | 09.08.2007 | ✅ | |||
| 29.150.000 kr. | 104.70 m² | 278.415 kr./m² | 2290166 | 17.09.2007 | ✅ | |||
| 29.400.000 kr. | 104.70 m² | 280.802 kr./m² | 2290165 | 15.01.2008 | ✅ | |||
| 23.000.000 kr. | 104.70 m² | 219.675 kr./m² | 2290165 | 17.07.2009 | ✅ | |||
| 25.500.000 kr. | 104.70 m² | 243.553 kr./m² | 2290162 | 25.05.2011 | ❌ | |||
| 33.500.000 kr. | 104.70 m² | 319.962 kr./m² | 2290163 | 02.05.2014 | ✅ | |||
| 34.750.000 kr. | 104.70 m² | 331.901 kr./m² | 2290165 | 11.07.2014 | ✅ | |||
| 74.000.000 kr. | 104.70 m² | 706.781 kr./m² | 2290165 | 08.09.2023 | ✅ | |||
| 76.000.000 kr. | 104.70 m² | 725.883 kr./m² | 2290163 | 07.09.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
7 skráningar | 79.800.000 kr. | 762.178 kr./m² | 20.05.2024 - 24.05.2024 |
3 skráningar | 75.900.000 kr. | 724.928 kr./m² | 17.07.2023 - 21.07.2023 |
4 skráningar | 77.900.000 kr. | 744.031 kr./m² | 11.07.2023 - 12.07.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 14 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1144748
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 77.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 49.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 68.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 744.031
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 104.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Árakur 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2007
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Árakur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).