11.07.2023 1144687
Engjadalur 8
260 Reykjanesbær
22 myndir
56.200.000
467.554 kr. / m²
11.07.2023 - 52 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
120.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2017Fasteignamat
48.250.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2306927Byggingarnúmer*
1119699Brunabótamat
48.440.000Verðmat Fastans
71.003.624 - 75.495.656
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Ásberg fasteignasala kynnir;
Björt, falleg og vel skipulöð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð með sérinngangi við Engjadal 8, 260 Reykjanesbæ.Getur verið laus fljótlega.
Eignin er skráð 89,7 m² auk 30,5 m² bílskúr, heildarstærð 120,2 m².
Eignin samanstendur af forstofu, 2 svefnherbergjum, þvottahúsi/geymslu, baðherbergi, eldhúsi sem er opið inn í bjarta stofu/borðstofu.
Svalarhurð er út frá stofu á góðar 9.9 m² svalir. Hjóla og vagnageymsla er í sameign. Gólfhiti er í allri íbúðinni. Tvö sérmerkt bílastæði.
Góð eign sem hentar vel fyrir alla kaupendur, stutt í grunnskóla, leikskóla, verslun og fl. Höfuðborgarsvæðið í 25 min. fjarlægð.
Stór sameiginlegur garður með leiktækjum
Tengi fyrir rafbíla á bílastæð.
Íbúð sem vert er skoða nánar.
Nánari lýsing:
Anddyri: Flísalagt með fataskáp.
Þvottahús: flísalagt þvottahús með innréttingum og geymsluplássi.
Baðherbergi: Hvít innrétting, flísalagt á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuhengi og upphengdu salerni.
Hjónherbergi: Rúmgott með harðparketi og fataskápum.
Barnaherbergi: Með harðparketi og skápur.
Eldhús: Hvít innrétting, helluborð, ofn og vifta, uppvöskunarvél og ísskápur. Harðparket á gólfum.
Stofa/Borðstofa: Opin og björt með harðparketi, útgengt á rúmgóðar svalir.
Allar nánari upplýsingar veita sölumenn Ásbergs í síma 421-1420 eða á skrifstofu að Hafnargötu 27. www.asberg.is [email protected]
Jón Gunnarsson, löggiltur fasteignasali í síma 894-3837, [email protected]
Þórunn Einarsdóttir síma 898-3837,
Jón Gunnar Jónsson 849-3073 [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamning - 0.8 % af heildar fasteignamati, 0,4% við fyrstu kaup og fyrir lögaðila 1,6% af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingar gjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fleira 2.700 kr af hverju skjali.
3. Lántöku kostnaður lánastofnunar – fer eftir lánastofnun hverju sinni.
4. Umsýslu gjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.
Fasteignakaupalög nr. 40/2002 leggja ríka skoðunarskyldu á kaupendur. Við brýnum því fyrir kaupendum að skoða fasteignir vel fyrir tilboðsgerð og leita sér viðeigandi aðstoðar sérfræðinga þegar ástæða þykir
Jón Gunnarsson Lgf Fasteigna- og skipasali Sími 894-3837
Þórunn Einarsdóttir Fasteigna- fyrirtækja og skipasali Sími 898-3837
Jón Gunnar Jónsson Fasteigna- og skipasali Sími 849-3073
Vantar allar eignir á skrá. Frítt sölumat.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
71.003.624 - 75.495.656Fjöldi samninga
125Áætl. fermetraverð
590.712 kr./m²Staðalfrávik
25.80%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38.592.000 kr. | 120.60 m² | 320.000 kr./m² | 2306927 | 13.03.2018 | ✅ | |||
| 35.500.000 kr. | 120.20 m² | 295.341 kr./m² | 2306928 | 09.07.2018 | ✅ | |||
| 43.900.000 kr. | 120.60 m² | 364.013 kr./m² | 2306927 | 26.07.2021 | ✅ | |||
| 54.000.000 kr. | 120.20 m² | 449.251 kr./m² | 2306928 | 14.09.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1144687
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 56.200.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 48.440.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 48.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 467.554
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 120.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.07.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engjadalur 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2017
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engjadalur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).