10.07.2023 1144438
Þórðarsveigur 16
113 Reykjavík
30 myndir
61.900.000
724.824 kr. / m²
10.07.2023 - 18 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.07.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
85.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2004Fasteignamat
52.800.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2264935Byggingarnúmer*
1102165Brunabótamat
46.510.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hafið samband og bókið tíma fyrir skoðun hjá Aðalsteini í síma 773-3532 eða [email protected], eða hjá Margréti í síma 856-5858 eða [email protected]
DOMUSNOVA fasteignasala kynnir í sölu fallega og rúmgóða 3 herbergja íbúð með sérinngangi af svölum ásamt bílastæði með hleðslustöð í vönduðu fjölbýli við Þórðarsveig 16 í Reykjavík. Um er að ræða fasteign sem skráð er í heildina 85,40 m2 að stærð skv. fasteignaskrá HMS sem skiptist í 77,80 m2 íbúð og 7,60 m2 geymslu. Bílastæði með uppsettri hleðslustöð í bílageymslu fylgir eigninni. Íbúðin er bæði stílhrein og falleg með sér forstofu sem opnast svo inn í afar rúmgott alrými sem rúmar stóra stofu og opið eldhús er inn af því með glugga. Útgengi úr stofu á rúmgóðar svalir til suðurs. Baðherbergi er með sturtu og ágætri baðinnréttingu og herbergi eru bæði rúmgóð með góðum skápum. Sér þvottaherbergi er innan íbúðar og sér geymsla er inn af sameign í kjallara. Bílastæði eignar er í lokaðri bílageymslu þar er uppsett bílhleðslustöð. Sameign er öll snyrtileg og lóðin allt í kring. Þak var nýlega tekið í gegn og settur nýr dúkur og möl. Stutt er í bæði skóla og leikskóla ásamt því að öll helsta verslun og þjónusta er í hverfinu. Frábær eign fyrir fólk á öllum aldri - Sjón er sögu ríkari.
* * * SMELLIÐ HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN * * *
Nánari lýsing og skipting eignarhluta:
Forstofa: Með forstofuhurð og fatahengi. Harðparket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð stofa með útgengi á svalir. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Opið inn af stofu með L-laga innréttingu. Eldavél, helluborð og gufugleypir. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Baðinnrétting með veggskráp og spegli. Vegghengt salerni og sturta. Ljósar flísar á gólfi og veggjum.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Herbergi I (barn): Rúmgott með fataskáp og harðparket á gólfi.
Herbergi II (hjón): Rúmgott með fataskápum og harðparket á gólfi.
Svalir: Rúmlega 9 m2 svalir til suðurs. Flísar á gólfi.
Bílageymsla: Sér stæði fylgir eigninni í bílageymslu og uppsett bílhleðslustöð.
Geymsla: Inn af sameignargangi í kjallara er sér geymsla íbúðar.
Sameign: Hjólageymsla og sorpgeymsla er í sameign.
Lóð: Lóðin er sameiginleg og mjög snyrtileg með leiktækjum.
* * * SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT FYRIR EIGNINA * * *
Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason - Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala / s.773 3532 / [email protected]
Margrét Rós Einarsdóttir - Löggiltur fasteignasali & Viðskiptafræðingur / s. 856-5858 / [email protected]
VILTU VITA HVERS VIRÐI ÞÍN FASTEIGN ER Í DAG? BÓKA FRÍTT FASTEIGNAVERÐMAT
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1144438
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 61.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 46.510.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 52.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 724.824
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 85.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þórðarsveigur 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þórðarsveigur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina