07.07.2023 1143554
Þurárhraun 5
815 Þorlákshöfn
41 myndir
77.900.000
563.268 kr. / m²
07.07.2023 - 119 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 03.11.2023
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
138.3m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2022Fasteignamat
58.350.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2517204Byggingarnúmer*
1202700Brunabótamat
66.090.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Þrjú hús eru í lengjunni og er um endahús að ræða. Húsið er glæsilega hannað, klætt með fallegri bronsaðri álbáru og gegnheilum bambus. Einhalla þak og allt að 3,7m lofthæð í stofu. Bambus borðin eru eldþolin, mygla ekki og eru með bæði LEED og BREEAM vottun.*
Opna sölubækling strax Bóka skoðun í opið hús
3D myndir af eigninni.
Stærð samkvæmt fasteignaskrá: Íbúðarrými: 110,1 fm bílskúr: 26,8 fm samtals: 136,9 fm
Húsið er í byggingu og verður afhent fullbúið eða eftir samkomulagi, ef séróskir eru með lokafrágang.
Húsið er vel staðsett, með snyrtilegum frágengnum garði sem snýr til suðvesturs. Sól er á veröndina sirka frá hádegi og fram á kvöld. Útgengt er á veröndina frá hjónaherbergi og frá stofu um stóra rennihurð. Veröndin er stúkuð af milli húsa, skjólgóð, yfirbyggð með skyggni og flísalögð með svörtum 60x60 Brave Coke flísahellum.**
Lóðin er að öðru leiti þökulögð. Innfelld lýsing og tenglar (fyrir jólaseríurnar) eru í þakkanti beggja megin húss. Ídráttarrör og frárennsli er klárt fyrir heitan pott í garðinum, garðkrani er tengdur. Framan við húsið er steypt bílaplan með hitalögn sem er tilbúin til tengingar.
Lýsing eignar fullbúin:
Anddyri: Komið er inn í rúmgott anddyri með fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt 6,5 fm baðherbergi með fallegri innréttingu, upphengdu salerni, handklæðaofni og stórri sturtu, aðskilinni með gleri.
Svefnherbergi I: Inn af anddyri er 9,7 fm svefnherbergi með fataskáp. Parket á gólfi.
Hol / gangur: Frá anddyri er komið inn í stórt hol í miðrými hússins, þaðan sem gengið er inn í aðrar vistarverur. Parket á gólfum.
Eldhús: Opið inn í stofu, vönduð innrétting með góðu skápaplássi, uppþvottavél, helluborð og ofn fylgir. Góð lofthæð er í eldhúsi og sameinast það stofu á skemmtilegan hátt. Parket á gólfi.
Stofa / borðstofa: Björt og rúmgóð með stórum gluggum ásamt stórri rennihurð þar sem er útgengt á verönd til suðvesturs. Parket á gólfi. Lofthæðin í stofunni er flott (einhalla að 3,7 m) og gefur henni virkilega flott yfirbragð.
Hjónaherbergi: Er sérlega glæsilegt með stórum fataskápum, útgengi á suðvesturverönd og sér baðherbergi með sturtu. Parket á gólfi.
Baðherbergi II: Er inn af hjónaherbergi, flísalagt, með handlaug, fallegri innréttingu, handklæðaofni og sturtu.
Svefnherbergi II: Rúmgott 9,8 fm með fataskáp og mikilli lofthæð. Parket á gólfi.
Þvottahús: Rúmgott með góðri lofthæð. Vaskaskápur með tengi fyrir þvottavél og þurrkara hlið við hlið undir borðplötu. Gott pláss er til að setja upp hillur og innangengt er í bílskúrinn.
Bílskúr: Góð bílskúrshurð með rafmagnsopnara og innangengt í þvottahús. Í bílskúr er gert ráð fyrir tengi fyrir rafmagnsbíl og er hægt að setja hleðslustöðina upp hvort sem er inní skúr eða utan á klæðninguna fyrir framan bílskúrinn. Hleðslustöðin sjálf fylgir ekki með.
Bílaplan: Stórt steypt bílaplan með 2 stæðum, ílögð en ótengd snjóbræðsla.
Lóðin: Er fullfrágengin, steypt bílaplan með hitalögn fyrir framan hús, tyrfð lóð og flísalögð verönd út frá stofu og hjónaherbergi. Búið er að leggja ídráttarrör fyrir heitan pott frá bílskúr út í garð og ganga frá affalli. Garðkrani utan á húsi lóðarmegin.
Helstu vegalengdir:
Þurárhraun - leikskóli/grunnskóli/sundlaug 10 mín gangandi
Þurárhraun - heilsugæsla/verslun/ráðhús/ÁTVR/bakarí oflr 8 mín gangandi
Þurárhraun - Gryfjan bike park 8 mín hjólandi
Þorlákshöfn - Hveragerði 14 mín akandi
Þorlákshöfn - Selfoss 20 mín akandi
Þorlákshöfn - Rauðavatn 30 mín akandi
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Byggingaraðili: Ölfusborg ehf
Hönnunarstjóri: ProArk ehf, Eiríkur Vignir Pálsson
Verkfræðihönnun: Þór Stefánsson
Raflagnahönnun: Þór Stefánsson
Lagnahönnun: Kjartan Garðarsson
Byggingarstjóri: Ölfusborg ehf, Sindri Grétarsson húsasmíðameistari
Húsasmíðameistari: Grétar Bjarnason
Rafvirkjameistari: Helgi S Sigurðsson
Pípulagningameistari: Vilhjálmur S Bjarnason
Múrarameistari: Jóhannes Unnar Barkarson
Málarameistari: Hjálmar Þór Arnarson
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU S562-1200 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
HALLDÓR S. 693-2916 – [email protected]
SVEINBJÖRN S. 892-2916 - [email protected]
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1143554
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 77.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 66.090.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 58.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 563.268
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 138.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 03.11.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 815
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þurárhraun 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þurárhraun
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010103
Raðhús á 1. hæð
138 m²
Fasteignamat 2025
66.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
66.500.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina