05.07.2023 1142794
Klapparstígur 7
101 Reykjavík
38 myndir
117.900.000
984.962 kr. / m²
05.07.2023 - 58 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2023
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
119.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1999Fasteignamat
93.250.000Inngangur
-Fastanúmer*
2219717Byggingarnúmer*
1087037Brunabótamat
72.380.000Verðmat Fastans
96.600.000 - 116.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Í einkasölu:
Falleg og velstaðsett 119 fm útsýnisíbúð íbúð á efstu hæð (5.hæð) í lyftuhúsi ásamt tveimur stæðum í bílgeymslu.
Íbúðin er á tveimur hæðum og snýr til norðvesturs.
ATH ekki verður opið hús, heldur er áhugasömum bent á að panta tíma hjá Sverri í S: 662-4422 eða á [email protected] til þess að fá að skoða
Á neðri hæð er svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofa.
Á efri hæð er sjónvarpshol/ vinnuaðstaða, tvö svefnherbergi ( gætu verið þrjú ) og baðherbergi.
Á hæðinni er sameignarþvottahús fyrir 4 íbúðir og í kjallara er sér geymsla.
Nánari lýsing:
Komið er inná gang og á vinstri hönd er flísalagt baðherbergi með sturtu, á móti því er svefnherbergi með parketi á gólfi.
Eldhúsið er opið að hluta til inn í stofu og er með hvítri höldulausri innréttingu. Flísar eru á gólfi.
Stofan er rúmgóð og björt með stórum gluggum og parketi á gólfi. Gengið er frá stofu út á vestur svalir.
Efri hæð er að hluta undir súð, komið er upp í sjónvarpshol/vinnuaðstöðu með stórum útsýnisglugga.
Svefnherbergin eru bæði parketlög og eru góðir skápar í hjónaherbergi.
Baðherbergið er flísalagt með sturtu og innréttingu.
Í bílakjallara fylgja tvö bílastæði á góðum stað.
Nánari upplýsingar veitir:
Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.000.000 kr. | 119.70 m² | 359.231 kr./m² | 2219718 | 12.03.2012 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 117.900.000 kr. | 984.962 kr./m² | 05.07.2023 - 01.09.2023 |
4 skráningar | 69.900.000 kr. | 583.960 kr./m² | 03.11.2017 - 10.01.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1142794
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 117.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 72.380.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 93.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 984.962
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 119.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Klapparstígur 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1999
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Klapparstígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).