29.06.2023 1140733
Skyggnisbraut 15
113 Reykjavík
15 myndir
69.000.000
806.075 kr. / m²
29.06.2023 - 1 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.06.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
85.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
4.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2525148Byggingarnúmer*
1206092Brunabótamat
-Verðmat Fastans
71.800.000 - 73.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
SÝNUM DAGLEGA!!
RE/MAX fasteignasala, Guðlaug Jóna fasteignasali s. 661-2363 eða [email protected] og Garðar Hólm fasteignasali s. 899-8811 eða [email protected] kynna:
Til sölu nýjar íbúðir við Skyggnisbraut 13-15 í Reykjavík. 16 íbúðir eru í húsinu frá 84,5 fm – 101,5 fm. Verð frá 69,0 - 81,9 milljónir.
Allar íbúðir eru með sér loftræstikerfi sem stuðlar að heilbrigði húss og íbúa, auk orkusparnaðar sem skilar allt að 80% endurnýting á varma. Svalir með rennihurð. Sérmerkt bílastæði í bílakjallara fylgja hverri íbúð. Eignirnar eru lausar til afhendingar í Jan 2024.
Smelltu hér fyrir heimasíðu verkefnisins og skilalýsingu.
Íbúð 303 er glæsileg 3ja herbergja íbúð á 3. hæð með stæði í bílakjallara. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 85,6 fm, þar af er geymsla í kjallara 7,7 fm. Útgengt á 7,1 fm svalir.
Við hönnun hússins er tekið mið af því að lágmarka viðhald. Húsið er einangrað að utan með málmklæðningu og gluggar eru úr ál-tré.
Íbúð: 0303
Hæð: 3
Tegund: 3ja herbergja
Stærð: 85,6 m²
Geymsla: 7,7 m²
Stæði í bílageymslu: Merkt B33
Einstaklega vönduð og falleg 3ja herbergja íbúð, merkt: 303 (Hæð 3). Íbúðin er fullbúin án góflefna að undanskildum votrýmum, sem verða flísalögð. Sérstæði í bílageymslu fylgir með. Húsið er einangrað að utan og klætt með málmklæðningu. Loftræstikerfi með varmaskipti er í íbúðinni sem sér til þess að alltaf séu góð loftgæði, kostnaður við kyndingu minnkar og líkur á myglu verða mun minni. Allar innréttingar eru frá Axis.
Helstu eiginleikar:
- Loftræstikerfi með varmaskipti
- Rennihurðar út á svalir
- Gófsíðir gluggar við svalir
- Stæði í bílageymslu
- Einangrað að utan
- Mikið skápapláss
- Innréttingar frá Axis
- Uppþvottavél fylgir
Nánari lýsing:
Eldhús: Falleg innrétting frá Axis með helluborði, bakarofni og uppþvottavél og eyju.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Opið og bjart rými. Útgengt út á 7,1 fm svalir um góða rennihurð.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum.
Herbergi II: Með góðum fataskápum.
Baðherbergi & þvottaaðstaða: Flísar á gólfi og að hluta til veggjum, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir og við handlaug, handklæðaofn. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara með skúffum undir og skápum yfir vélum.
Svalir: Útgengt er út á 7,1 fm svalir úr alrými um góða rennihurð.
Geymsla: Er í sameign í kjallara 7,1 fm merkt 10.
Sameign: Í sameign í kjallara er hjóla- og vagnageymsla.
Bílastæði: Bílastæði í lokuðum bílakjallara merk B33.
Húsið: Skyggnisbraut 13-15 er glæsilegt og vandað fjölbýlishús byggt af Öxar ehf.
Húsið er á 5 hæðum auk bílakjallara, alls 16 íbúðirr. Húsið er annar hluti af þremur í verkefninu sem saman stendur í heild af 58 íbúðum auk verslunnarhúsnæðis á fyrstu hæð í tveimur húsum. Húsið er byggt úr steinsteypu, einangrað og klætt að utan með málmklæðningu. Gluggar eru álklæddir viðargluggar með tvöföldu gleri.
*Myndirnar sem birtast á auglýsingu íbúðarinnar eru ekki endilega myndir af íbúðinni sjálfri heldur einungis til þess að gefa sýn á útlit eignanna þegar þær eru tilbúnar.
Allar nánari upplýsingar veita: Guðlaug Jóna fasteignasali s. 661-2363 eða [email protected] og Garðar Hólm fasteignasali s. 899-8811 eða [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
71.800.000 - 73.300.000Fjöldi samninga
100Áætl. fermetraverð
838.404 kr./m²Staðalfrávik
5.64%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69.000.000 kr. | 85.60 m² | 806.075 kr./m² | 2525148 | 21.08.2023 | ✅ | |||
| 69.000.000 kr. | 86.20 m² | 800.464 kr./m² | 2525152 | 27.11.2023 | ✅ | |||
| 69.000.000 kr. | 86.20 m² | 800.464 kr./m² | 2525156 | 17.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
3 skráningar | 69.000.000 kr. | 806.075 kr./m² | 29.06.2023 - 30.06.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1140733
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 4.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 806.075
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 85.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.06.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skyggnisbraut 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skyggnisbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).