28.06.2023 1140531
Urriðaholtsstræti 42
210 Garðabær
23 myndir
99.900.000
777.432 kr. / m²
28.06.2023 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.06.2023
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
128.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
-Fasteignamat
46.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2514413Byggingarnúmer*
1201662Brunabótamat
-Verðmat Fastans
98.340.461 - 100.339.019
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er 128,5 fermetrar og skiptist í forstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, fjögur svefnherbergi og alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Bílastæði í lokuðum bílakjallara og sér geymsla í sameign.
Allar innréttingar eru frá VOKE3 og kvartsteinsplata í eldhúsi.
Vönduð heimilistæki frá AEG. Aukin lofthæð, gólfhiti, innfelld lýsing í loftum.
Flestum íbúðum fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Innangengt í bílakjallara úr sameign.
Mjög góð staðsetning í lokuðum botnlanga og góð fyrir útivistarfólk þ.s örstutt er í útivistarparadísina í Heiðmörk og liggja stígar þangað. Einnig er falleg gönguleið í kringum Urriðakotsvatn og í næsta nágrenni eru 2 golfvellir. Stutt er í verslun og þjónustu í Kaupstað.
Húsið er byggt samkvæmt arkítektarteikningum Davíðs Kristjáns Pitt.
ATH. MYNDIR ERU AF SÝNINGARÍBÚÐ OG ERU BARA TIL VIÐMIÐUNAR, SJÁ NÁNAR TEIKNINGAR ÍBÚÐAR.
Nánari lýsing íbúðar 303:
Forstofa með fataskápum.
Sérlega rúmgott flísalagt baðherbergi með innréttingu. Rúmgóð sturta með innfelldum tækjum.
Góð þvottaaðstaða á baðherberginu með innréttingu og skolvaski.
Tvö svefnherbergi með fataskápum.
Stórt hjónaherbergi með fataskápum.
Eitt minna svefnherbergi.
Stofa/eldhús í opnu rými, falleg innrétting, eyja og vönduð eldunartæki frá AEG, útgengt á rúmgóðar svalir.
Borðstofa björt og rúmgóð með góðri rennihurð út á svalir.
Stæði í lokuðum bílakjallara fylgir.
Lyftuhús með góðu aðgengi.
Viðhaldslétt hús með ál/tré gluggum og klætt að utan með álklæðningu.
Húsið er á fjórum hæðum og eru einungis 10 íbúðir í húsinu.
Rúmgóðar og skjólsælar svalir.
Geymslur, bílageymsla og hjólageymsla á jarðhæð.
Þetta er falleg íbúð vel staðsett, svalir snúa til suðurs. Rennihurð út á svalir.
Sérlega vandaðaðar íbúðir sem vert er að skoða.
_____________________________________________________________________________________
BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS
Hlynur Halldórsson löggiltur fasteignasali s. 698-2603, [email protected]
Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali s. 659-0510 [email protected]
Helgi Jón Harðarson sölustjóri s. 893-2233, [email protected]
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s:896-6076, [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
98.340.461 - 100.339.019Fjöldi samninga
1355Áætl. fermetraverð
765.295 kr./m²Staðalfrávik
9.91%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85.000.000 kr. | 128.20 m² | 663.027 kr./m² | 2514413 | 28.09.2023 | ✅ | |||
| 96.400.000 kr. | 128.50 m² | 750.195 kr./m² | 2514416 | 10.02.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
113 skráningar | 99.900.000 kr. | 777.432 kr./m² | 14.04.2023 - 28.04.2023 |
49 skráningar | 109.900.000 kr. | 855.253 kr./m² | 05.11.2022 - 18.11.2022 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 162 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1140531
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 99.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 46.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 777.432
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 128.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.06.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Urriðaholtsstræti 42
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Urriðaholtsstræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 42
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).