27.06.2023 1140282
Dugguvogur 53
104 Reykjavík
14 myndir
45.000.000
399.645 kr. / m²
27.06.2023 - 17 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.07.2023
0
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
112.6m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
1961Fasteignamat
29.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2023237Byggingarnúmer*
1003933Brunabótamat
31.450.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er staðsett miðsvæðis í Reykjavík við hlið eins mesta uppbyggingarsvæðis borgarinnar.
Húsnæðið er á einni hæð með innkeyrsluhurð og skiptist í opinn sal með góðri lofthæð, salerni og kaffistofu. Flísar á gólfi í salnum og korkflísar á kaffistofu og salerni.
Fyrirhugað fasteignamat ársins 2024 er 38.150.000 kr.
Húsnæðið er laust til afhendingar.
Nánari upplýsingar veita:
Óskar H. Bjarnasen fasteignasali / lögmaður í síma 691-1931 eða á netfanginu [email protected].
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögmaður í síma 699-4407 eða á netfanginu [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1140282
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 45.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 31.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 29.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 399.645
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 112.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dugguvogur 53
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1961
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dugguvogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 53
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010001
Vörugeymsla á jarðhæð
276 m²
Fasteignamat 2025
62.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
58.750.000 kr.
010101
Iðnaður á 1. hæð
112 m²
Fasteignamat 2025
40.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
38.150.000 kr.
010201
Samkomustaður á 2. hæð
120 m²
Fasteignamat 2025
43.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
40.000.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina