27.06.2023 1140037
Sunnusmári 19
201 Kópavogur
21 myndir
63.500.000
874.656 kr. / m²
27.06.2023 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.07.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
72.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2020Fasteignamat
57.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2507250Byggingarnúmer*
1161220Brunabótamat
47.140.000Verðmat Fastans
64.400.000 - 66.700.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar frekari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða smellið hér fyrir söluyfirlit og frekari upplýsingar.
Birt stærð séreignar er 72,6 fm en þar af er geymsla í kjallara 7,2 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp upp í loft, harðparket á gólfi.
Stofa með gluggum til suðausturs og norðausturs, útgengt á sauðaustur svalir, harðparket á gólfi.
Eldhús með vandaðri innréttingu og tengi fyrir uppþvottavél, góðu skápaplássi og lýsingu undir efri skápum. Gorenje bakaraofn, Gorenje helluborð og innbyggðum tækjum, kæliskápur með frysti og uppþvottavél. Harðparket á gólfi
Baðherbergi með opnanlegum glugga, flísalagt að hluta með fallegri innréttingu við vask og speglaskáp yfir, upphengdu salerni og walk-in sturtu með glerþili. Rými fyrir fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu. Handklæðaofn og útloftun.
Hjónaherbergi með góðum fataskápum og glugga til norðvesturs, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi er rúmgott með fataskáp og glugga til norðausturs, harðparket á gólfi.
Bílastæði, sérbílastæði í upphituðum bílakjallara merkt B40.
Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og sérgeymsla í kjallara (7,2 fm).
Húsgjöld íbúðar eru 16.366 kr á mánuði en þá er allur almennur rekstur húsfélagsins innifalinn, allur hiti og rafmagn í sameign, ræsting sameignar og rekstur lyftu sem og einnig húseigendatrygging, rekstur bílageymslu og snjóbræðslu.
Húsið er byggt árið 2020 og er hluti af öðrum áfanga 201 Smára hverfisins. Húsið er klætt með Cembrit (sementsklæðningu) og litaðri álklæðningu með ál-tré gluggum því viðhaldslítið. Búið að leggja fyrir rafbílahleðslu í bílakjallara. Lóðin fullfrágengin, hellulagaðar stéttir með snjóbræðslu fyrir framan hús og sameiginleg bílastæði. Sameignin er snyrtileg með flísum í sameiginlegri forstofu og teppi á stigagangi. ÍAV sá um byggingarframkvæmdir fyrir Klasa.
Allar nánari upplýsingar veitir Þórey Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 663 2300 eða gegnum [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
64.400.000 - 66.700.000Fjöldi samninga
330Áætl. fermetraverð
918.221 kr./m²Staðalfrávik
5.55%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44.000.000 kr. | 72.60 m² | 606.061 kr./m² | 2507250 | 25.03.2020 | ✅ | |||
| 45.900.000 kr. | 71.80 m² | 639.276 kr./m² | 2507264 | 05.05.2020 | ✅ | |||
| 64.500.000 kr. | 72.60 m² | 888.430 kr./m² | 2507250 | 27.05.2022 | ✅ | |||
| 63.500.000 kr. | 72.60 m² | 874.656 kr./m² | 2507250 | 13.07.2023 | ✅ | |||
| 66.000.000 kr. | 71.80 m² | 919.220 kr./m² | 2507264 | 04.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
4 skráningar | 63.500.000 kr. | 874.656 kr./m² | 16.06.2023 - 30.06.2023 |
1 skráningar | 64.900.000 kr. | 893.939 kr./m² | 29.04.2022 - 06.05.2022 |
2 skráningar | 43.900.000 kr. | 604.683 kr./m² | 12.12.2019 - 17.12.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1140037
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 63.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 47.140.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 874.656
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 72.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.06.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sunnusmári 19
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sunnusmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 19
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).