Söluauglýsing: 1139724
Tjaldhólar 3
800 Selfoss
Verð
79.900.000
Stærð
156.8m²
Fermetraverð
509.566 kr. / m²
Tegund
Rað/Par
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 1 daga.
- Dagsetning skráningar: 26.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 28.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 1 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
STAKFELL S. 535-1000 KYNNIR Í EINKASÖLU: Fjögurra herbergja, 156,8 fm parhús við Tjaldhóla 3, Selfoss. Húsið skiptist í anddyri, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr með geymslu inn af. Einnig er geymsluloft yfir hluta af bílskúr. Pallur út frá stofu, 26,0 fm. Stutt er í náttúru og fallegar gönguleiðir ásamt allri þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með góðu skápaplássi, þaðan er gengið inn á gang sem tengir rými húss, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Eldhús er með nýlegri, hvítri og ljósri viðarinnréttingu og ljósyrjóttri borðplötu. Bakaraofn er í vinnuhæð.
Stofa er björt og með útgengi á pall til suðausturs.
Hjónaherbergi er rúmgott, með viðarlituðum fataskápum á heilum vegg.
Barnaherbergin tvö eru einnig rúmgott með viðarlituðum fataskápum.
Baðherbergi er með hvítri innréttingu og efri skápum, hvítri borðplötu og flísalagt í hólf og gólf með hvítum og brúnum flísum. Sturta með skilrúmi úr gleri og baðkar. Salerni er vegghengt og handlaug í borði.
Innangengt er í bílskúr í gegnum þvottahús. Bílskúr er flísalagður, með rafmagns hurð og geymslulofti yfir hluta. Geymsla með útgengt í garð er inn af bílskúr.
Flísar eru á öllum rýmum húss.
Húsið er vel staðsett og stutt er í skóla og leikskóla, ásamt allri helstu þjónustu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected].
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með góðu skápaplássi, þaðan er gengið inn á gang sem tengir rými húss, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
Eldhús er með nýlegri, hvítri og ljósri viðarinnréttingu og ljósyrjóttri borðplötu. Bakaraofn er í vinnuhæð.
Stofa er björt og með útgengi á pall til suðausturs.
Hjónaherbergi er rúmgott, með viðarlituðum fataskápum á heilum vegg.
Barnaherbergin tvö eru einnig rúmgott með viðarlituðum fataskápum.
Baðherbergi er með hvítri innréttingu og efri skápum, hvítri borðplötu og flísalagt í hólf og gólf með hvítum og brúnum flísum. Sturta með skilrúmi úr gleri og baðkar. Salerni er vegghengt og handlaug í borði.
Innangengt er í bílskúr í gegnum þvottahús. Bílskúr er flísalagður, með rafmagns hurð og geymslulofti yfir hluta. Geymsla með útgengt í garð er inn af bílskúr.
Flísar eru á öllum rýmum húss.
Húsið er vel staðsett og stutt er í skóla og leikskóla, ásamt allri helstu þjónustu.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1139724
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 69.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 73.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 509.566
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 156.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 26.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 28.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 26.06.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Tjaldhólar 3
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2005
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Tjaldhólar
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 3
Húsnúmer eignarinnar.