23.06.2023 1138833

Söluskrá FastansBlikaás 20

221 Hafnarfjörður

hero

39 myndir

119.500.000

569.862 kr. / m²

23.06.2023 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.07.2023

4

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

209.7m²

Fermetrar

Fasteignasala

Kjoreign fasteignamiðlun

[email protected]
533-4040
Bílskúr
Gólfhiti
Svalir
Verönd
Geymsla
Hleðslustöð

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Kjöreign fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir

Kjöreign ehf., fasteignasala, Ármúla 21, Reykjavík, sími 533-4040 kynnir gott parhús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr á neðri hæð við Blikaás, Hafnarfirði. Birt stærð er 209,0 fm.
Lýsing, neðri hæðin. forstofa, þvottahús, baðherbergi, eldhús, búr, stofur og geymsla. Innbyggður bílskúr.
Lýsing, efri hæðin. fjögur svefnherbergi, geymsla, baðherbergi og svalir.
Nánari lýsing, neðri hæðin. rúmgóð forstofa með skáp. Baðherbergi með glugga, sturtuklefi með flísum. Eldhús með viðarinnréttingu og borðkrók, sem er opinn inn í stofuna. Innaf eldhúsinu er gott búr með glugga og hillum. Rúmgóðar stofur með hurð út í garðinn og hellulagðar verandir. Geymsla undir innistiga. Rúmgott þvottahús með glugga og innréttingum. Gengið er úr þvottahúsinu inn í innbyggðan bílskúr. Á hæðinni er gólfhiti og ofnar. Harðparket er á hæðinni. 
Nánari lýsing, efri hæðin. Sérlega rúmgóð svefnherbergi og eru þrjú þeirra með rúmgóðum skápum. Hjónaherbergið er með rúmgóðu fataherbergi innaf. Hurð er úr hjónaherbergi og öðru herbergi út á stórar suðursvalir. Gegnheilt parket er á hæðinni. Rúmgott baðherbergi með glugga, gólfflísar, baðker. Veggir málaðir. 
Bílskúr. Bílskúrinn er innbyggður með rafmagnsopnun. 
Lóðin. Lóðin er falleg og ný hellulögð bílastæði fyrir framan húsið með hitalögn. Sett voru ídráttarrör fyrir hleðslustöðvar rafmagnsbíla, einnig komið fyrir lögn sem liggur aftur fyrir hús fyrir möguleika á pott. Lóðin er með hellulögðum veröndum og skjólveggjum.


Húsið er í góðu ástandi. Sérlega gott skipulag og öll herbergi eru rúmgóð. Útsýni er frá húsinu. Húsið er staðsett í lokuðum botnlanga. Sérlega hentugt fjölskylduhús.

- Eigendur hafa upplýst um endurbætur á eigninni á undanförnum árum.  2020 Skipt um svalahurðir uppi. Máluð framhlið og ruslageymsla. 2021 Hellulagt og settur hiti í planið. sett rör fyrir rafmagn og vatn. Endurnýjuð rafmagnstafla. Endurnýjuð innrétting þvottahús. 2022 Skipt um 2 glugga og 2 svalahurðar og útidyrahurð. Rafmagn grafið niður og sett í tengla og ljós um garðinn og ruslageymslu, lýsing úti sett á sér lekaliða og sólúr. Hús málað á hlið og aftan eftir framkvæmdir. Endurnýjuð innrétting í búri



Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar ehf., í síma 533-4040 eða [email protected]
Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignsali  gsm. 896-4013 eða [email protected]
Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignsali gsm. 897-8061 eða [email protected]



Má bjóða þér frítt verðmat á þína fasteign án skuldbindingar?

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
36.000.000 kr.209.70 m²171.674 kr./m²224965021.10.2011

❌

45.000.000 kr.209.70 m²214.592 kr./m²224965029.12.2015

✅

7.300.000 kr.209.70 m²34.812 kr./m²224965027.03.2017

❌

70.000.000 kr.209.70 m²333.810 kr./m²224965001.03.2019

✅

122.000.000 kr.209.70 m²581.784 kr./m²224965020.06.2024

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Parhús á 1. hæð
209 m²

Fasteignamat 2025

119.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

120.200.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband