hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
22.06.2023 1138347
20 myndir
824.027 kr. / m²
22.06.2023 - 71 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2023
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
HÚSASKJÓL KYNNIR:
Snorrabraut 36, 105 Reykjavík er seldur og er í fjármögnunarferli. Mjög mikil eftirspurn er eftir 2ja-3ja herbergja íbúðum miðsvæðis í Reykjavík. Við erum með 20 kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign.
Á hvað eru 2ja herbergja íbúðir í 105 að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sambærilegum eignum í 105 Reykjavík
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu
Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok
2ja herbergja rúmgóð íbúð á 1. hæð við Snorrabraut 36, 105 Reykjavík. Öll rýmin eru rúmgóð og er íbúðin ótrúlega vel skipulögð. Eldhús og baðherbergi var endurnýjað 2017. Íbúðin er skráð 59,1 fm en einnig fylgir eigninni óskráð geymsla í sameign.
SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR SNORRABRAUT 36
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.
FASTEIGNAMAT 2024 VERÐUR: 45.200.000 KR.
Smelltu hér til að skoða myndband af eigninni
Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni
Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: [email protected] eða í síma: 863-0402
Pantaðu FRÍTT verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu
Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok
Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1138347
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 48.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 25.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 824.027
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 59.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Snorrabraut 36
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1939
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Snorrabraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 36
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Íbúðarherbergi á jarðhæð
19 m²
Fasteignamat 2025
20.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
19.850.000 kr.
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
16.600.000 kr. | 59.10 m² | 280.880 kr./m² | Fjölbýli | 2005547 | 16.09.2008 | ✅ | ||
17.500.000 kr. | 58.40 m² | 299.658 kr./m² | Fjölbýli | 2005549 | 17.12.2013 | ✅ | ||
32.000.000 kr. | 59.10 m² | 541.455 kr./m² | Fjölbýli | 2005547 | 31.05.2019 | ✅ | ||
34.000.000 kr. | 59.10 m² | 575.296 kr./m² | Fjölbýli | 2005547 | 07.11.2020 | ✅ | ||
45.900.000 kr. | 59.10 m² | 776.650 kr./m² | Fjölbýli | 2005547 | 05.09.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Spurt er hvort samþykkt fáist íbúð í kjallara fjölbýlishúss á lóð nr. 36 við Snorrabraut. Nei. Samkvæmt skoðunarskýrslu frá 18. nóvember 2003
Spurt er hvort áður gerð íbúð í kjallara hússins nr. 36 við Snorrabraut fengist samþykkt. Erindinu fylgir skoðunarskýrsla dags. 14. nóv. 2003 og endurkomuskýrsla dags. 23. apríl 2004, en íbúðin hefur verið endurnýjuð frá fyrri skoðun. Nei. Uppfyllir ekki ákvæði um áður gerðar íbúðir hvað varðar lofthæð, niðurgröft og birtu.
Spurt er hvort áður gerð íbúð í kjallara hússins nr. 36 við Snorrabraut fengist samþykkt.
Fyrirspyrjandi óski eftir íbúðarskoðun byggingarfulltrúa
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 48.700.000 kr. | 824.027 kr./m² | 22.06.2023 - 01.09.2023 |
5 skráningar | 34.900.000 kr. | 590.525 kr./m² | 11.03.2019 - 21.03.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá