21.06.2023 1137867

Söluskrá FastansBirkihlíð 46

105 Reykjavík

hero

47 myndir

158.900.000

604.183 kr. / m²

21.06.2023 - 37 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.07.2023

4

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

263m²

Fermetrar

Fasteignasala

Miklaborg

[email protected]
775 1515
Bílskúr
Svalir

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Miklaborg kynnir: Rúmgott 263 fm endaraðhús við Birkihlíð 46 í 105 Reykjavík. Góð aðkoma er að húsinu og bílskúrinn er nálægt inngangi.

Eignin skiptist í 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, þvottahús, anddyri, eldhús, stofur, geymslur og bílskúr. Bílskúr er sérstæður og er 32 fm að stærð með hita og rafmagni. Eignin getur verið laus fljótlega eftir kaupsamning. Staðsetning er góð og stutt í allar áttir.

 

Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - [email protected] löggiltur fasteignasali.

263 fermetrar endaraðhús við Birkiihlíð 46.

Aðalhæðin skiptist í flísalagt anddyri, gestasnyrtingu, stofur, borðstofu, hol, eldhús og þvottahús með útgengi út í garð. Gengið frá holi, upp eða niður vandaðan stiga með timburhandriði. Rúmgott eldhúsið er með eldri innréttingu og parketi á gólfi. Pláss fyrir breiðan ísskáp. Þvottahúsið er innaf eldhúsi og með ljósri innréttingu og góðu skápaplássi og útgengi út í garð til norðurs. Sá inngangur nýtist einnig sem aðalinngangur.

Stofurnar eru með fallegu parketi á gólfum og með útgengi út í garð til suðurs.

Efri hæð skiptist í þrjú svefnherbergi og flísalagt baðherbergi sem er bæði með baðkari og sturtu. Úr aðalsvefnherbergi eru útsýnissvalir sem snúa í suðvestur. Grunnflötur er ca. 98 fm, þó aðeins sé hann skráður 68 fm, þar sem hluti efri hæðar er undir súð.

Af aðalhæð er gengið niður í kjallara. Þegar komð er niður stigann er hol, geymslupláss, stórt alrými sem og herbergi. Geymsluplássið er með minni lofthæð og því ekki í skráðum fermetrum. Kjallarinn er skráður sem íbúðarherbergi skv. fmr og er 64,2 fm. Grunnflötur hverrar hæðar er þó ca 100 fm. Bílskúr er sérstæður og er 32 fm að stærð með hita og rafmagni. Þægilegt aðgengi er að honum með bílastæði fyrir framan hann. Lóðin er falleg og er fyrir framan og aftan hús.

Fasteignamat verður kr. 140.450.000 um næstu áramót

Falleg eign á vinsælum stað í miðri Reykjavík.

Stutt í fallegar gönguleiðir, skóla og þjónustu.

 

Allar nánari upplýsingar gefur Jason Kristinn í netfangið: [email protected] löggiltur fasteignasali.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

050101

Íbúð á 1. hæð
263 m²

Fasteignamat 2025

136.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

140.450.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband