21.06.2023 1137823
Sunnusmári 16
201 Kópavogur
16 myndir
63.500.000
875.862 kr. / m²
21.06.2023 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.07.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
72.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2019Fasteignamat
57.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2501923Byggingarnúmer*
1161174Brunabótamat
37.300.000Verðmat Fastans
64.300.000 - 66.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs. í síma 837.8889 hjá [email protected]
Nánari lýsing: Íbúðin er á 2. hæð í sex hæða fjölbýli frá 2019 með lyftu og bílakjallara í nýjum íbúðakjarna rétt fyrir ofan Smáralind.
Forstofa: Með opnu fatahengi.
Eldhús/stofa: Opið rými með eldhúsinnréttingu yfir heilan vegg og útgengi út á svalir.
Hjónaherbergi: Ágætlega rúmgott með þreföldum fataskáp.
Barnaherbergi: Rúmgott með tvöföldum fataskáp.
Baðherbergi: Með sturtu með glervegg, innréttingu við vask, handklæðaofni og tengi fyrir þvottavél. Flísar í sturtu og á gólfi.
Gólfefni: Ljós harðparket á öllum gólfi nema á baðherbergi.
Sérgeymsla: 5,4 fm sérgeymsla í sameign.
Bílakjallari: Bílastæði í lokuðum bílakjallara fylgir með íbúðinni.
Einstaklega vel skipulögð 3ja herbergja íbúð með bílastæði á frábærum stað í nýjum íbúðakjarna í Kópavogi, þaðan sem stutt er í stofnbrautir og alla mögulega þjónustu. Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, lgfs. í síma 837.8889 eða hjá [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
64.500.000 - 66.300.000Fjöldi samninga
325Áætl. fermetraverð
914.383 kr./m²Staðalfrávik
5.50%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.900.000 kr. | 72.80 m² | 644.231 kr./m² | 2501931 | 25.09.2019 | ✅ | |||
| 45.900.000 kr. | 72.50 m² | 633.103 kr./m² | 2501923 | 27.09.2019 | ✅ | |||
| 61.900.000 kr. | 72.50 m² | 853.793 kr./m² | 2501923 | 28.08.2023 | ✅ | |||
| 69.000.000 kr. | 72.80 m² | 947.802 kr./m² | 2501931 | 02.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
5 skráningar | 63.500.000 kr. | 875.862 kr./m² | 21.06.2023 - 01.07.2023 |
3 skráningar | 64.900.000 kr. | 895.172 kr./m² | 13.06.2023 - 16.06.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 8 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1137823
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 63.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 37.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 57.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 875.862
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 72.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.06.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 201
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sunnusmári 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2019
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sunnusmári
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).