20.06.2023 1137730
Maríugata 24
210 Garðabær
6 myndir
134.900.000
675.175 kr. / m²
20.06.2023 - 1 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.06.2023
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
199.8m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2023Fasteignamat
-Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2504595Byggingarnúmer*
1165189Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
MARÍUGATA 20 - 24 GARÐABÆ.
Glæsileg einlyft steinsteypt raðhús - Afhending er haustið 2023 fullbúin að utan og máluð. Hellulagt bílaplan með hitalögnum.
Að innan afhendast húsin samkvæmt skilalýsingu hér að neðan.
Ath. Möguleiki er að fá húsin afhent lengra komin og jafnvel fullbúin að innan samkvæmt nánara samkomulagi.
Stærðir húsanna eru:
Hús nr. 20. 203,5 fm.
Hús nr. 22. 194,6 fm.
Hús nr. 24. 199,8 fm.
Bílskúrar eru þar af 29,9 fm að stærð.
Fjöldi svefnherbergja eru fjögur talsins í húsi nr. 20 og þrjú í nr. 22 og 24
NÁNARI LÝSING:
Maríugata 20,22,24 Garðabær Áætluð afhending er haust 2023 Arkitekt: Former former.is Burðar- og lagnahönnun: Verkfræðistofa Jóns Kristjánssonar Raflagnahönnun: Tera Skilalýsing: Almennt: Húsin skilast fullbúin að utan og afhendast á byggingarstigi nr. 2 ( Íst:51. 2021) ásamt viðbótum samkvæmt eftirfarandi skilalýsingu. Stærð húsa samkvæmt skráningartöflu hönnuða er á bilinu 194,6 – 203,5 fm. Brúttó, byggð úr forsteyptum vottuðum einingum frá Einingarversksmiðjunni ev.is Frágangur utanhúss: Útveggir: Útveggir eru forsteyptir og samanstanda af þremur lögum: burðarvegg, einangrun og veðrunarkápu úr veðrunarþolinni steinsteypu (slétt). þykkt burðarveggjanna er 150 mm, einangrunin er um 100 mm og veðurkápan um 70 mm. Húsin skilast máluð að utan í hvítum lit. Dökkur litur við inngang húsa. Gluggar og útihurðir: Hurðir og gluggar að utan eru ál/timbur og koma frá Byko. Svartir (RAL 9005) að utan og hvítir að innan (RAL 9010). Valin fura í gluggakörmum, samlímd fura í opnanlegum fögum og hurðum, sléttar hurðir eru úr krossvið. Opnanleg fög eru með barnalæsingu og næturlokun. Læsingar á hurðum eru hefðbundnar t.d. ASSA eða sambærilegt. Allt gler í gluggum og hurðum er einangrunargler með „heitum kant“ á milli glerja. Öryggisgler í gólfsíðum gluggum. Svört (RAL 9005) bílskúrshurð sem verður uppsett og stillt án mótors. Hurðir og gluggar skilast málaðir frá framleiðanda.
Þakið er uppbyggt með forsteyptum holplötum, einangrað að utan og klætt með þakpappa eða PVC dúk. Fergjað með úthagatorfi. Flasningar frágengnar og búið að tengja niðurföll við fráveitukerfi. Lóð: Lóð að framan skilast með hellulögn og snjóbræðslu ásamt sorptunnuskýli, steyptum skjólvegg og timburverönd. Að aftanverðu og hliðum skilast lóð grófjöfnuð, +/- 30 cm frá endanlegum jarðvegi. Rafmagn: Útilýsing og tenglar á húsi fullfrágengið. Frágangur að innan: Útveggir: Allir útveggir eru einangraðir með verksmiðjuáferð og íssteyptum rafmagnsdósum þar sem við á. Innveggir: Forsteyptir berandi innveggir eru að hluta í húsunum, ósparstlaðir. Aðrir milliveggir ekki uppsettir. Gólf: Gólf eru slödduð og tilbúin undir flot með nákvæmni +/- 1,5 cm. Rafmagn: Rafmagnsinntak verður komið í húsið. Rafmagnstafla uppsett fyrir vinnurafmagn. Dósir og rör verða innsteypt í forsteypta út- og innveggi. Vinnulýsing verður uppsett. Loft: Loft eru einangruð að utan án lagnagrindar og klæðningu að innan. Loftræsting: Loftræstirör verða komin upp úr þaki og frágengin. Eftir er að setja vélræna loftræstingu ef þörf krefur. Hitalagnir: Gólfhitarör verða ísteypt í botnplötu og tengd við gólfhitakistu. Heitavatnslögn veitustofnunar verður kominn inn í hús. Gólfhiti tengdur en eftir er að setja upp stjórnbúnað.
Neysluvatnslagnir: Neysluvatnslagnir verða innsteyptar í gólfplötu og komnar upp úr gólfi við tengi staði í báða enda ótengt. Neysluvatnsheimæð verður kominn inn í hús og tengd mælagrind. Fráveitulagnir: Allar fráveitulagnir frá húsinu verða tengdar í kerfi bæjarins. Að innan verða frárennslistútar í stokkum í gólfum. Afhending húsa: Lýsingu þessari er ekki ætlað að vera tæmandi um einstök atriði. Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, útlits- og tæknilegar breytingar meðan á byggingarframkvæmdum stendur. Kaupanda er bent á að kynna sér eftirfarandi atriði vel: Nauðsynlegt er að smyrja lamir á opnanlegum fögum og svalahurðum svo þau festist ekki. Í steyptum nýbyggingum er mikill raki sem mun hverfa á 1-3 árum eftir að hita er komið á húsið. Nauðsynlegt er að útloftun í húsinu sé góð og mikilvægt er að fylgjast með vatnsmyndun (dögg) innan á gleri sem er algengt að gerist í nýbyggingu. Til að forða því að vatn safnist saman neðst á glerinu er mikilvægt að hafa glugga lítillega opna til að tryggja útloftun, sérstaklega þegar tekur að kólna úti. Gæta skal þess ávalt að útloftun baðherbergja sé góð. Við afhendingu skal kaupandi skoða húsið ítarlega. Ef einhverjir ágallar finnast skal kaupandi, áður en hann hefur framkvæmdir í húsinu, afhenda fulltrúa eiganda undirritað eyðublað þar sem þessir ágallar eru taldir upp. Allar breytingar að ósk kaupenda þurfa að fara í gegnum skrifstofur seljanda og geta haft áhrif á afhendingartíma til seinkunnar. Breytingar geta leitt til kostnaðar auka. Byggingargjöld og gatnagerðargjald eru greidd. Seljandi greiðir heimtaugagjöld fyrir rafmagn og hita, en kaupandi greiðir 0,3% skipulagsgjald sem er innheimt við endanlegt brunabótarmat. Kaupandi skal ráða nýja byggingastjóra og meistara að verkinu við afhendingu og sér um úttektir eftir afhendingu eignar. Byggingaraðili er Brimhyrna ehf
Nánari upplýsingar veitir Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga. 6900811, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected]
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1137730
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 134.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 0
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 675.175
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 199.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.06.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Maríugata 24
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Maríugata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 24
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Raðhús á 1. hæð
199 m²
Fasteignamat 2025
160.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
156.550.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina