20.06.2023 1137704

Aðalstræti 9

101 Reykjavík

16 myndir

Tilboð

0 kr. / m²

20.06.2023 - 347 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.06.2024

0

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

125.5m²

Fermetrar

Tegund
Atvinnuhúsnæði
Byggingarár
1970
Fasteignamat
81.250.000
Inngangur
Sérinngangur
Fastanúmer*
-
Byggingarnúmer*
1000839
Brunabótamat
95.200.000

Verðmat Fastans

98.800.000 - 101.600.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Landmark

[email protected]

823-2600

Kjallari

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

LANDMARK fasteignamiðlun og Júlíus Jóhannson, lögg. fasteignasali (s: 823-2600 / [email protected]) kynna:

Vel staðsett og vandlega innréttað 125,5 m2 atvinnuhúsnæði í götuhæð að Aðalstræti 9 í Reykjavík.

Glæsileg sérverslun með ilm- og snyrtivörur ásamt snyrtistofu er starfandi í húsnæðinu. Verslunarrýmið er veglegt ásýndar með gólfsíðum gluggum, gegnheilu parketi með fiskibeinamynstri, vönduðum dökkum innréttingum og stóru afgreiðsluborði fyrir miðju verslunar. Mikið hefur verið lagt í heildarhönnun og lýsingu rýmisins. Gler-stálhurð er beggja vegna verslunarrýmisins sem skilur að annars vegar snyrtistofu og hins vegar starfsmannaaðstöðu. Fyrir framan snyrtistofu er setustofa. Snyrtistofa er vandlega innréttuð með tveimur aðgerðaherbergjum, þar er baðherbergi með sturtu og sér geymsla. Starfsmannaaðstaða er með setukrók og lítilli innréttingu með vaski, tengi fyrir uppþvottavél og ísskáp. Salerni er innaf með flísum á gólfi. Úr starfsmannaaðstöðu er innangengt í sameign með inngangi sem snýr að fógetagarði.

Húsnæðið getur hentað fyrir ýmiskonar rekstur. Eins og stendur er verslunarrekstur í rýminu en eigendur hans eru sveigjanlegir og mögulegt væri að gera leigusamning um styttri eða lengri tíma eða að flytja reksturinn annað og þá væri rýmið laust fljótlega. Eins gæti verslunarreksturinn verið til sölu.

Um er að ræða samtals þrjá eignarhluta:
Fasteignanúmer 229-6389, matseining 01-0103. Fasteignamat 2023 kr. 25.450.000. Fasteignamat 2024 verður kr. 28.100.000.
Fasteignanúmer 229-6390, matseining 01-0104. Fasteignamat 2023 kr. 23.250.000. Fasteignamat 2024 verður kr. 25.750.000.
Fasteignanúmer 229-6391, matseining 01-0105. Fasteignamat 2023 kr. 32.550.000. Fasteignamat 2024 verður kr. 35.800.000.

Til greina kemur að selja annað húsnæði á jarðhæð í sama húsi.

Allar nánari upplýsingar veita:
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali
í félagi FF / [email protected] / 823-2600
Monika Hjálmtýsdóttir, viðskiptafr., lögg. fasteignasali
í félagi FF / [email protected] / 823-2800
Láttu okkur selja fyrir þig! Við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingar

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
98.800.000 - 101.600.000
Fjöldi samninga
15
Áætl. fermetraverð
809.387 kr./m²
Staðalfrávik
39.17%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 1137704
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 95.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 81.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 125.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 20.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 01.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Aðalstræti 9
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1970
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Aðalstræti
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 9
Húsnúmer eignarinnar.

57.250.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Sótt um þann 30.11.2021
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum á innréttingum í rými veitingastaðar í flokki II, teg. kaffihús, fyrir samtals 37 gesti og komið hefur verið fyrir framleiðslueldhúsi í kjallara og á 1. hæð hefur verið sett salerni, í húsi á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Bréf frá umsækjanda til Heilbrigðiseftirlit Reykjavíkur dags. 13. nóvember 2021.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Það athugist að um er að ræða samþykkt á áður gerðri framkvæmd sem gerð var án byggingarleyfis. Óvissa kann því að vera um uppbyggingu og útfærslu framkvæmdar. Hvorki er skráð verktrygging á verkið né ábyrgðaraðilar. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 16.11.2021
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að endurinnrétta rými veitingastaðar í flokki I, teg. kaffihús, fyrir samtals 37 gesti og komið er fyrir framleiðslueldhúsi í kjallara og á 1. hæð er komið fyrir salerni og innréttingar færðar til í húsi á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Bréf frá umsækjanda til Heilbrigðiseftirlit Reykjavíkur dags. 13. nóvember 2021.
Vísað til athugasemda eldvarnareftirlits.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 09.11.2021
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að endurinnrétta rými veitingastaðar í flokki I, teg. kaffihús, fyrir samtals 37 gesti og komið er fyrir framleiðslueldhúsi í kjallara og á 1. hæð er komið fyrir salerni og innréttingar færðar til í húsi á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 26.10.2021
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að endurinnrétta rými veitingastaðar í flokki I, teg. kaffihús, fyrir samtals 37 gesti og komið er fyrir framleiðslueldhúsi í kjallara og á 1. hæð er komið fyrir salerni og innréttingar færðar til í húsi á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 19.10.2021
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að endurinnrétta rými veitingastaðar í flokki I, teg. kaffihús, fyrir samtals 37 gesti og komið er fyrir framleiðslueldhúsi í kjallara, á 1. hæð er komið fyrir salerni og innréttingar eru færðar til í húsi á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 16.02.2021
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyfi fengist til að koma fyrir veislusal í kjallara sem áður var sólbaðstofa og bóksala í húsi á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
Vísað til athugasemda.
Lengja opnunartímaFrestað
Sótt um þann 06.10.2015
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir lengdum opnunartíma, virka daga til kl. 01 og til kl. 03 um helgar í veitingahúsi í flokki II á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 2. október 2015 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags
Lengja opnunartímaFrestað
Sótt um þann 07.07.2015
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi fyrir lengdum opnunartíma, virka daga til kl. 01 og til kl. 03 um helgar í veitingahúsi í flokki II á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
✅
Rennihurð - útiveitingarSamþykkt
Sótt um þann 30.06.2015
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að koma fyrir rennihurð á suðurhlið og rými fyrir útiveitingar fyrir framan hús á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Meðfylgjandi er yfirlýsing fyrir hönd meðlóðarhafa dags. 8.4. 2015 ásamt umsögn skrifstofu reksturs- og umhirðu dags. 19. maí 2015.
9823 Var samþykkt 24 júní 2015
Rennihurð - útiveitingarFrestað
Sótt um þann 19.05.2015
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að koma fyrir rennihurð á suðurhlið og rými fyrir útiveitingar fyrir framan hús á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Meðfylgjandi er yfirlýsing fyrir hönd meðlóðarhafa dags. 8.4. 2015.
Rennihurð - útiveitingarFrestað
Sótt um þann 12.05.2015
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að koma fyrir rennihurð á suðurhlið og rými fyrir útiveitingar fyrir framan hús á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Meðfylgjandi er yfirlýsing fyrir hönd meðlóðarhafa dags. 8.4. 2015.
✅
Veitingastaður í fl. IIISamþykkt
Sótt um þann 25.11.2014
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað fyrir 80 gesti í flokki III með opnunartíma til 23:00 á virkum dögum og til kl. 01:00 um helgar í rými austanmegin á 1. hæð í húsinu á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Tvær jákvæðar fyrirspurnir BN046885 og BN047186 dags. 28. nóvember 2013 og 11. febrúar 2014 fylgja erindi. Einnig hljóðskýrsla frá verkfræðistofunni Eflu dags. 6. október 2014, minnisblað frá verkfræðistofunni Víðsjá um álag á lagnakerfi dags. 13. október 2014 og samþykki Gunnarsfells ehf. og Aðaleignar ehf. f. h. húsfélagsins Aðalstræti 9.
Veitingastaður í fl. IIIFrestað
Sótt um þann 18.11.2014
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað fyrir 80 gesti í flokki III með opnunartíma til 23:00 á virkum dögum og til kl. 01:00 um helgar í rými austanmegin á 1. hæð í húsinu á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Tvær jákvæðar fyrirspurnir BN046885 og BN047186 dags. 28. nóvember 2013 og 11. febrúar 2014 fylgja erindi. Einnig hljóðskýrsla frá verkfræðistofunni Eflu dags. 6. október 2014, minnisblað frá verkfræðistofunni Víðsjá um álag á lagnakerfi dags. 13. október 2014 og samþykki Gunnarsfells ehf. og Aðaleignar ehf. f. h. húsfélagsins Aðalstræti 9.
Veitingastaður í fl. IIIFrestað
Sótt um þann 04.11.2014
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað fyrir 80 gesti í flokki III með opnunartíma til 23:00 á virkum dögum og til kl. 01:00 um helgar í rými austanmegin á 1. hæð í húsinu á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Tvær jákvæðar fyrirspurnir BN046885 og BN047186 dags. 28. nóvember 2013 og 11. febrúar 2014 fylgja erindi. Einnig hljóðskýrsla frá verkfræðistofunni Eflu dags. 6. október 2014, minnisblað frá verkfræðistofunni Víðsjá um álag á lagnakerfi dags. 13. október 2014 og samþykki Gunnarsfells ehf. og Aðaleignar ehf. f. h. húsfélagsins Aðalstræti 9.
Veitingastaður í fl. IIIFrestað
Sótt um þann 14.10.2014
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað fyrir 80 gesti í flokki III með opnunartíma til 23:00 á virkum dögum og til kl. 01:00 um helgar í rými austanmegin á 1. hæð í húsinu á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Tvær jákvæðar fyrirspurnir BN046885 og BN047186 dags. 28. nóvember 2013 og 11. febrúar 2014 fylgir erindi.
Veitingastaður í fl. IIIFrestað
Sótt um þann 23.09.2014
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta veitingastað fyrir 80 gesti í flokki III með opnunartíma til 23:00 á virkum dögum og til kl. 01:00 um helgar í rými austanmegin á 1. hæð í húsinu á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Tvær jákvæðar fyrirspurnir BN046885 og BN047186 dags. 28. nóvember 2013 og 11. febrúar 2014 fylgir erindi.
Veitingastaður í fl. IIIFrestað
Sótt um þann 16.09.2014
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyf til að innrétta veitingarstað fyrir 80 gesti í flokki III með opnunartíma til 23:00 á virkum dögum og til kl. 01:00 um helgar í rými ?? og fá heimild til að vera með aðstöðu til útiveitinga þegar svo viðrar á á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Tvær jákvæðar fyrirspurnir BN046885 og BN047186 dags. 28. nóv. 2013 og 11. feb. 2014 fylgir.
✅
(fsp) - Veitingast.1.hæðJákvætt
Sótt um þann 18.02.2014
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að innrétta veitingastað í rými 0101 þar sem á samþykktum uppdráttum er gerð grein fyrir leiktækjasal á fyrstu hæð hússins nr. 9 við Aðalstræti. Um er að ræða veitingastað í flokki III með opnunartíma til kl. 23.00 á virkum dögum og til kl. 01.00 um helgar. Umsögn skipulagsfulltrúa dags 12. desember 2013 fylgir erindinu (sbr. erindi BN046885 sem fékk jákvæða afgreiðslu þann 17. desember 2013).
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi Vísað til leiðbeininga í umsögn skipulagsfulltrúa dags 12 desember 2013
✅
(fsp) - VeitingastaðurJákvætt
Sótt um þann 17.12.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að innrétta veitingastað í rými 0101 þar sem á samþykktum uppdráttum er gerð grein fyrir leiktækjasal á fyrstu hæð hússins nr. 9 við Aðalstræti. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 13. desember 2013 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 12. desember 2013.
Að uppfylltum skilyrðum sbr umsög skipulagsfulltrúa dags 12 desember 2013 Sækja skal um byggingarleyfi
(fsp) - VeitingastaðurFrestað
Sótt um þann 03.12.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að innrétta veitingastað í rými 0101 þar sem á samþykktum uppdráttum er gerð grein fyrir leiktækjasal á fyrstu hæð hússins nr. 9 við Aðalstræti.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
✅
Breyting inniSamþykkt
Sótt um þann 19.11.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir reyndarteikningum þar sem gerð er grein fyrir innra skipulagi þar sem verið er að innrétta verslun og snyrtistofu í rými 0103, 0104 og 0105 í húsinu á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Bréf frá hönnuði dags. 21. nóv. 2013 og aftur 25.okt. 2013 fylgir.
Breyting inniFrestað
Sótt um þann 29.10.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir reyndarteikningum þar sem gert er grein fyrir innra skipulagi þar sem verið er að innrétta verslun og snyrtistofu í rými 0103, 0104 og 0105 í húsinu á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Bréf frá hönnuði dags. 21. nóv. 2013 og aftur 25.okt. 2013 fylgir.
✅
Breyting á brunaviðvörunarkerfiSamþykkt
Sótt um þann 02.07.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta texta um brunavarnir sbr. erindi BN045089 í kaffihúsinu á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
Breyting á brunaviðvörunarkerfiFrestað
Sótt um þann 25.06.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta texta um brunavarnir sbr. erindi BN045089 í kaffihúsinu á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
✅
(fsp) - Bar í fl.3Jákvætt
Sótt um þann 09.04.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að starfrækja vínveitingastað í flokki III á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 9 við Aðalstræti. Bréf umboðsmanns fyrirspyrjanda dags. 5. mars 2013 fylgir erindinu. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 04. apríl 2013 ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 02. apríl 2013, fylgja erindinu.
Með vísan til skilyrða í umsögn skipulagsfulltrúa dags 2 apríl 2013
(fsp) - Breyta í íbúðirAnnað
Sótt um þann 09.04.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að innrétta 5-6 íbúðir á 2. hæð í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 04. apríl 2013 ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 04. apríl 2013 fylgja erindinu. Nei. Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 4. apríl 2013.
(fsp) - Bar í fl.3Frestað
Sótt um þann 12.03.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að starfrækja vínveitingastað í flokki III á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 9 við Aðalstræti. Bréf umboðsmanns fyrirspyrjanda dags. 5. mars 2013 fylgir erindinu.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
(fsp) - Breyta í íbúðirFrestað
Sótt um þann 05.03.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að innrétta 5-6 íbúðir á 2. hæð í íbúðar- og atvinnuhúsi á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
✅
Br. Kaffihús- 1.hæð, kjallariSamþykkt
Sótt um þann 08.01.2013
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta lítillega innra fyrirkomulagi (sbr.erindi BN044195 og BN044488) í kaffihúsi í kjallara og á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 9 við Aðalstræti. Um er að ræða kaffihús í flokki I. Hámarksfjöldi gesta er 29 manns. Sæti eru fyrir 18 manns utandyra.
Br. Kaffihús- 1.hæð, kjallariFrestað
Sótt um þann 18.12.2012
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta lítillega innra fyrirkomulagi (sbr.erindi BN044195 og BN044488) í kaffihúsi í kjallara og á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 9 við Aðalstræti. Um er að ræða kaffihús í flokki I. Hámarksfjöldi gesta er 29 manns. Sæti eru fyrir 18 manns utandyra.
Br. Kaffihús- 1.hæð, kjallariFrestað
Sótt um þann 23.10.2012
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta lítillega innra fyrirkomulagi (sbr.erindi BN044195 og BN044488) í kaffihúsi í kjallara og á fyrstu hæð hússins á lóðinni nr. 9 við Aðalstræti.
✅
Breyting inniSamþykkt
Sótt um þann 29.05.2012
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta nýsamþykktu erindi BN044195 sem felur í sér að breyta aðgengi að salerni á 1. hæð og fyrirkomulagi salerna, ræstingar og starfsmannaaðstöðu í kjallara kaffihúss í húsi á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
Breyting inniFrestað
Sótt um þann 15.05.2012
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta nýsamþykktu erindi BN044195 sem felur í sér að breyta aðgengi að salerni á 1. hæð og fyrirkomulagi salerna, ræstingar og starfsmannaaðstöðu í kjallara kaffihúss í húsi á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
✅
KaffihúsSamþykkt
Sótt um þann 27.03.2012
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta kaffihús í fl. I í suð-vesturhorni á 1. hæð og í kjallara með opnun út í Víkurgarðinn og með reykröri upp úr þaki á vesturhlið húss á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Meðfylgjandi er samþykki flestra eigenda dags. 15. mars 2012.
KaffihúsFrestað
Sótt um þann 13.03.2012
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta kaffihús í fl. I í suð-vesturhorni á 1. hæð og í kjallara með opnun út í Víkurgarðinn og með reykröri upp úr þaki á vesturhlið húss á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
KaffihúsFrestað
Sótt um þann 28.02.2012
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta kaffihús í fl. I í suð-vesturhorni á 1. hæð og í kjallara með opnun út í Víkurgarðinn og með reykröri upp úr þaki á vesturhlið húss á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
❌
Sótt um skráningartöfluSynjað
Sótt um þann 29.07.2008
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir minni háttar breytingum á innra skipulagi kjallara, 1. og 2. hæðar v/eignaskipta í atvinnu- og íbúðarhúsinu á lóðinni nr. 9 við Aðalstræti. Álit kærunefndar fjöleignahúsmála, mál nr. 1/2008 fylgir erindinu ásamt bréfi Jóns E. Jakobssonar lögmanns dags. 6. júní 2008 og minnisblaði lögfræði- og stjórnsýslu dags. 21. júlí 2008.
Með vísan til rökstuðnings í umsögn lögfræði- og stjórnsýslu frá 21 júlí 2008
Sótt um skráningartöfluFrestað
Sótt um þann 08.07.2008
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir minni háttar breytingum á innra skipulagi kjallara, 1. og 2. hæðar v/eignaskipta í atvinnu- og íbúðarhúsinu á lóðinni nr. 9 við Aðalstræti. Álit kærunefndar fjöleignahúsmála, mál nr. 1/2008 fylgir erindinu ásamt bréfi Jóns E. Jakobssonar lögmanns dags. 6. júní 2008.
Málinu vísað til umsagnar lögfræði- og stjórnsýslu
Sótt um skráningartöfluFrestað
Sótt um þann 14.08.2007
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir minni háttar breytingum á innra skipulagi kjallara, 1. og 2. hæðar v/eignaskipta í atvinnu- og íbúðarhúsinu á lóðinni nr. 9 við Aðalstræti. Málinu fylgja fundargerð aðalfundar heildarhúsfélagsins dags. 28. júní 2007, yfirlýsing húsfélagsins dags. 26. júlí 2007 og mótmæli f.h. eigenda nokkurra eignarhluta dags. 28. júní 2007 og á tölvupósti frá 9. ágúst 2007.
Sótt um skráningartöfluFrestað
Sótt um þann 10.07.2007
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir minni háttar breytingum á innra skipulagi kjallara, 1. og 2. hæðar v/eignaskipta í atvinnu- og íbúðarhúsinu á lóðinni nr. 9 við Aðalstræti. Málinu fylgir fundargerð aðalfundar heildarhúsfélagsins dags. 28. júní 2007.
Br. í 6 skrifst. á 2.hFrestað
Sótt um þann 02.12.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að skipta 2. hæð í sex sjálfstæðar skrifstofueiningar auk áður samþykkts þjónusturýmis Íslandssíma, setja björgunarop í alla glugga skrifstofueininga 2. hæðar og breyta innra skipulagi ásamt endurbótum brunahólfunar stigahúss í kjallara hússins á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Bréf frá stjórn húsfélagsins dags. 13. janúar 2003, umsögn gatnamálastjóra dags. 23. janúar 2003, útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 24. janúar og 17. október 2003, mótmæli meðeiganda dags. 27. febrúar 2003, afsal vegna eignar nú 0003 innfært 18. febrúar 2001, bréf meðeiganda dags. 7. mars 2003, ljósrit af bréfum eldvarnareftirlits dags. 1. ágúst 1997, 8. febrúar 1998 og 2. júní 2000, bréf Jóns Einars Jakobssonar lögmanns dags. 23. september 2003 og 20. október 2003, samþykki sumra meðeigenda dags. 15. júní 2003 og minnisblað forstöðum. lögfræði- og stjórnsýslu skipulags- og byggingarsviðs dags. 5. nóvember 2003 fylgja erindinu.
Br. í 6 skrifst. á 2.hFrestað
Sótt um þann 18.11.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að skipta 2. hæð í sex sjálfstæðar skrifstofueiningar auk áður samþykkts þjónusturýmis Íslandssíma, setja björgunarop í alla glugga skrifstofueininga 2. hæðar og breyta innra skipulagi ásamt endurbótum brunahólfunar stigahúss í kjallara hússins á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Bréf frá stjórn húsfélagsins dags. 13. janúar 2003, umsögn gatnamálastjóra dags. 23. janúar 2003, útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 24. janúar og 17. október 2003, mótmæli meðeiganda dags. 27. febrúar 2003, afsal vegna eignar nú 0003 innfært 18. febrúar 2001, bréf meðeiganda dags. 7. mars 2003, ljósrit af bréfum eldvarnareftirlits dags. 1. ágúst 1997, 8. febrúar 1998 og 2. júní 2000, bréf Jóns Einars Jakobssonar lögmanns dags. 23. september 2003 og 20. október 2003, samþykki sumra meðeigenda dags. 15. júní 2003 og minnisblað forstöðum. lögfræði- og stjórnsýslu skipulags- og byggingarsviðs dags. 5. nóvember 2003 fylgja erindinu.
Br. í íbúðir - 2.hæðFrestað
Sótt um þann 28.10.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta sex tveggja herbergja íbúðir á 2. hæð, byggja svalir við suðurhlið 2. hæðar, breyta innra skipulagi kjallara, stækka 1. hæð í suður og byggja sorpskýli við austurhlið hússins á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Bréf frá stjórn húsfélagsins dags. 13. janúar 2003, umsögn gatnamálastjóra dags. 23. janúar 2003, útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 24. janúar og 17. október 2003, mótmæli meðeiganda dags. 27. febrúar 2003, afsal vegna eignar nú 0003 innfært 18. febrúar 2001, bréf meðeiganda dags. 7. mars 2003, ljósrit af bréfum eldvarnareftirlits dags. 1. ágúst 1997, 8. febrúar 1998 og 2. júní 2000, bréf Jóns Einars Jakobssonar lögmanns dags. 23. september 2003 og 20. október 2003 og samþykki sumra meðeigenda dags. 15. júní 2003 fylgja erindinu. Stærð: Stækkun 1. hæð 3,9 ferm., 13,7 rúmm.
Br. í íbúðir - 2.hæðFrestað
Sótt um þann 30.09.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta sex tveggja herbergja íbúðir á 2. hæð, byggja svalir við suðurhlið 2. hæðar, breyta innra skipulagi kjallara, stækka 1. hæð í suður og byggja sorpskýli við austurhlið hússins á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Bréf frá stjórn húsfélagsins dags. 13. janúar 2003, umsögn gatnamálastjóra dags. 23. janúar 2003, útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa, mótmæli meðeiganda dags. 27. febrúar 2003, afsal vegna eignar nú 0003 innfært 18. febrúar 2001, bréf meðeiganda dags. 7. mars 2003, ljósrit af bréfum eldvarnareftirlits dags. 1. ágúst 1997, 8. febrúar 1998 og 2. júní 2000, bréf Jóns Einars Jakobssonar lögmanns dags. 23. september 2003 og samþykki sumra meðeigenda dags. 15. júní 2003 fylgja erindinu. Stærð: Stækkun 1. hæð 3,5 ferm., 10 rúmm.
(fsp)sorpgeymslaFrestað
Sótt um þann 29.07.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Hrafnkell Thorlacius, arkitekt, f.h. Aðaleignar ehf. spyr hvort leyft verði að staðsetja sorpgeymslu á lóð hússins nr. 9 við Aðalstræti í líkingu við það sem sýnt er á meðfylgjandi uppdráttum. Málinu fylgir bréf fyrirspyrjanda dags. 25. júlí 2003.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
Br. í íbúðir - 2.hæðFrestað
Sótt um þann 04.03.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta sex tveggja herbergja íbúðir á 2. hæð, byggja svalir við suðurhlið 2. hæðar, breyta innra skipulagi kjallara og stækka verslanir í sameiginlegan gang á 1. hæð hússins á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Bréf frá stjórn húsfélagsins dags. 13. janúar 2003, umsögn gatnamálastjóra dags. 23. janúar 2003, útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa, mótmæli meðeiganda dags. 27. febrúar 2003 og afsal vegna eignar nú 0003 innfært 18. febrúar 2001 fylgja erindinu. Stærð: Stækkun 1. hæð 3,5 ferm., 10 rúmm.
Br. í íbúðir - 2.hæðFrestað
Sótt um þann 25.02.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta sex tveggja herbergja íbúðir á 2. hæð, byggja svalir við vestur-, austur- og suðurhlið 2. hæðar, breyta innra skipulagi kjallara og stækka verslanir í sameiginlegan gang á 1. hæð hússins á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Bréf frá stjórn húsfélagsins dags. 13. janúar 2003, umsögn gatnamálastjóra dags. 23. janúar 2003 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa fylgja erindinu. Stærð: Stækkun 1. hæð 3,5 ferm., 10 rúmm.
Br. í íbúðir - 2.hæðFrestað
Sótt um þann 11.02.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta sex tveggja herbergja íbúðir á 2. hæð, byggja svalir við vestur-, austur- og suðurhlið 2. hæðar, breyta innra skipulagi kjallara og stækka verslanir í sameiginlegan gang á 1. hæð hússins á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Bréf frá stjórn húsfélagsins dags. 13. janúar 2003, umsögn gatnamálastjóra dags. 23. janúar 2003 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa fylgja erindinu. Stærð: Stækkun 1. hæð 3,5 ferm., 10 rúmm.
Br. í íbúðir - 2.hæðFrestað
Sótt um þann 28.01.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta sex tveggja herbergja íbúðir á 2. hæð, byggja svalir við vestur-, austur- og suðurhlið 2. hæðar, breyta innra skipulagi kjallara og stækka verslanir í sameiginlegan gang á 1. hæð hússins á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Bréf frá stjórn húsfélagsins dags. 13. janúar 2003, umsögn gatnamálastjóra dags. 23. janúar 2003 og útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa fylgja erindinu.
Br. í íbúðir - 2.hæðFrestað
Sótt um þann 21.01.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta sex tveggja herbergja íbúðir á 2. hæð, byggja svalir við vestur-, austur- og suðurhlið 2. hæðar, breyta innra skipulagi kjallara og stækka verslanir í sameiginlegan gang á 1. hæð hússins á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Bréf frá stjórn húsfélagsins dags. 13. janúar 2003 fylgir erindinu.
✅
Br. í tækjasal á 2.hSamþykkt
Sótt um þann 17.12.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir breytingum á innréttingu tækjasalar Íslandssíma á 2. hæð hússins á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
✅
Breyting inniSamþykkt
Sótt um þann 13.08.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta spilasal fyrir Háskóla Íslands á fyrstu hæð í austurhluta byggingar á lóð nr. 9 við Aðalstræti. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 2. ágúst 2002 fylgir erindinu.
Breyting inniFrestað
Sótt um þann 30.07.2002
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta spilasal fyrir Háskóla Íslands á fyrstu hæð í austurhluta byggingar á lóð nr. 9 við Aðalstræti.
✅
Innréttinga breytingSamþykkt
Sótt um þann 10.10.2000
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að koma fyrir tengistöð fyrir fjarskiptalagnir á annarri hæð hússins nr. 9 við Aðalstræti.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Aðalstræti 9

101 Reykjavík

Tilboð

0

2

125.5m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Landmark

Staðsetning

Tenglar

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010001

010002

010005

010006

010008

010004

010102

010103

010104

010105

010107

010108

010111

010101

010106

010201

010202

010203

010204

010205

010207

010208

010206

010304

010306

010301

010302

010303

010305

010307

010404

010406

010401

010402

010403

010405

010407

010501

010502

010503

010504

010505

010506

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnSamþykkt

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum