20.06.2023 1137629
Víðimelur 64
107 Reykjavík
20 myndir
95.000.000
750.395 kr. / m²
20.06.2023 - 42 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.08.2023
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
126.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1944Fasteignamat
78.550.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2025880Byggingarnúmer*
1019567Brunabótamat
51.400.000Verðmat Fastans
96.600.000 - 97.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánar um eignina: Íbúðin er með gegnheilu parketi í alrými og á herbergjum. Flísar eru í hólf og gólf á baðherbergi. Litlar notalegar svalir eru í suður. Stofa og borðstofa eru samliggjandi og eldhúsið er með viðarskápum frá Axis og eldhústækjum frá Gorenje. Frá eldhúsi er útgengi út á svalir. Hjónaherbergið er með stórum fataskápum og eitt barnaherbergjanna. Viðarskóskápur frá Axis í forstofu.
Sameiginlegur gangur fyrir framan forstofu er með flísum og stiginn milli hæða var teppalagður 2020 og málaður nokkru áður.
Lóð: Garður er til suðurs. Dyrasími var settur í húsið árið 2014. Í kjallara er sér geymsla og sameiginlegt þvottahús.
Hér má sjá eignina í 3D:
Ekkert formlegt húsfélag er um eignina. Eigendur hafa framkvæmt það sem upp hefur komið í góðri samvinnu og hver greitt sinn hlut.
Staðsetning eignar er á vinsælum stað í Vesturbæ Reykjavíkur. Frábær staðsetning í nálægð við margvíslega þjónustu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita Þorsteinn Ólafs lögg. fasteignasali í síma 842-2212, [email protected] og Ástþór Reynir Guðmundsson lögg. fasteignasali í síma 477-7777, [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Vinsamlega hafið samband við Þorstein í síma 844-2212 eða með pósti á [email protected].
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
96.600.000 - 97.600.000Fjöldi samninga
523Áætl. fermetraverð
771.260 kr./m²Staðalfrávik
14.66%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1137629
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 95.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 78.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 750.395
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 126.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Víðimelur 64
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1944
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Víðimelur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 64
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010201
Íbúð á 2. hæð
266 m²
Fasteignamat 2025
133.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
130.450.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina