16.06.2023 1136277
Skipholt 50
105 Reykjavík
33 myndir
64.900.000
867.647 kr. / m²
16.06.2023 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.06.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
74.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1985Fasteignamat
51.050.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1016010Brunabótamat
36.950.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vel staðsett íbúð miðsvæðis í Reykjavík við Skipholt 50a. Um er að ræða einstaklega rúmgóða 74,8fm. tveggja herbergja íbúð með aukinni lofthæð.
Loft og veggir voru málaðir ásamt því að parket var pússað upp og borið á í byrjun árs 2023. Búið er að setja gólfhita í alla íbúðina.
Nánari lýsing:
Forstofa: Góð forstofa með stórum fataskápum.
Eldhús: Rúmgott eldhús með góðu rými fyrir eldhúsborð andspænis eldhúsi. Innrétting með góðu skúffu- og skápaplássi og nýleg uppþvottavél. Helluborð og nýlegur ofn.
Stofa/borðstofa: Björt stofa í opnu rými, frá stofu er útengt út í garð.
Svefnherbergi: Svefnherbergi er innst í íbúðinni, inn af stofu.
Baðherbergi: Innrétting, salerni og sturtuklefi. Smekklegt sameiginlegt þvottahús er á hæðinni en í þvottahúsinu eru merkt pláss fyrir hverja íbúð og hver íbúð með sér inntak fyrir vatn og rafmagn við hverja vél.
Geymsla: Geymsla er innan íbúðar með tveimur góðum skápum, annar skápurinn er opinn en hinn með hurð. Innan geymslunnar er rafmagnstafla og tafla fyrir ljósleiðara.
Sameign er mjög rúmgóð með aukinni lofthæð. Sameiginleg hjólageymsla fylgir eigninni, tunnur eru fyrir utan húsið og er frágangur á því svæði snyrtilegur. Aðgengi að húsinu er gott og er hjólastólaaðgengi.
Búið er að sílanbera húsið að utan og gluggar voru málaðir að utan sumarið 2022.
Næg bílastæði við húsið. Íbúðin er vel staðsett; Bónus, bakarí, veitingastaðir o.fl. í sömu götu.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Jón Óskar Karlsson, löggiltur fasteignasali, í síma 693 9258 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1136277
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 64.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 36.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 51.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 867.647
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 74.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.06.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skipholt 50
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1985
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skipholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 50
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ❌
Umsókn / FyrirspurnSynjað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að stækka íbúð á 2. hæð með því að hækka þak og koma fyrir herbergjum, salerni og svölum í risi húss á lóð nr. 50 við Skipholt. Erindi fylgir samþykki eiganda íbúðar dags. 23. júlí 2021. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 27. ágúst 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 27. ágúst 2021. Einnig fylgir bréf skiplagsfulltrúa dags. 30. ágúst 2021. Stækkun : XX ferm., XX rúmm.
Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa dags. 27. ágúst 2021. 13
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að stækka íbúð á 2. hæð með því að hækka þak og koma fyrir herbergjum, salerni og svölum í risi húss á lóð nr. 50 við Skipholt. Erindi fylgir samþykki eiganda íbúðar dags. 23.júlí 2021. Stækkun : XX ferm., XX rúmm
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
- ✅
(fsp) hurð út í garðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að grafa frá hluta suðurhliðar kjallara og saga niður úr stofuglugga fyrir dyr að garði fjölbýlishússins á lóð nr. 50 við Skipholt. Bréf fyrirspyrjanda ódags. fylgir erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum, þar með talið samþykki meðeigenda
Fá samþykktar tvær kjallaraíbúðirFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir tveim áður gerðum íbúðum í kjallara hússins á lóðinni nr. 50 við Skipholt.
2387 Skoðunarskýrslur byggingarfulltrúa dags 12 maí 1997 og 21 nóvember 1996 og skoðunarskýrsla heilbrigðiseftirlits dags 10 desember 1996 og 1 júlí 1997 fylgja erindnu
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).