09.06.2023 1134229
Austurhólar 6
800 Selfoss
6 myndir
51.900.000
548.626 kr. / m²
09.06.2023 - 28 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.07.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
94.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
21.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2521585Byggingarnúmer*
1202640Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bókið skoðun hjá [email protected] eða í síma 823-2800
ÍBÚÐ 204 - VIRKILEGA GOTT SKIPULAG / RÚMGOTT ALRÝMI
Glæsileg ný fjögurra herbergja 94,6 fm íbúð á 2. hæð með sér inngangi af svölum. Sameiginlegt stigahús með lyftu.
Íbúðin skiptist í anddyri, þrjú svefnherbergi, geymslu (innan íbúðar), baðherbergi og alrými með eldhúsi og stofu. Rúmgóðar svalir. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign. Sérafnotareitur út frá stofu með timburpalli.
Fasteignamat eignarinnar 2023 verður kr. 48.700.000 þegar hún kemst á byggingastig 7.
Allar íbúðir skilast fullbúnar með gólfefnum, sérsmíðuðum innréttingum frá HTH, vönduðum AEG eldhústækjum ásamt innbyggðum- ísskáp og uppþvottavél.
Fjölbýlishúsið er staðsteypt, einagrað að utan og með vandaðri utanhússklæðningu úr báruáli og/eða sléttáli. Allir milliveggir eru steyptir eða hlaðnir.
Lyfta er í húsinu.
Möguleiki að koma fyrir hleðslustöðvum á bílastæði.
Möguleiki að koma fyrir svalalokun.
Afhending síðsumar 2023.
Smelltu hér til að skoða söluvef íbúðanna að Austurhólum 6
Allar nánari upplýsingar veita:
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali
í félagi FF / [email protected] sími 823-2600
Monika Hjálmtýsdóttir, viðskiptafr., lögg. fasteignasali
í félagi FF / [email protected] sími 823-2800
Þórarinn Thorarensen lögg. fasteignasali
í félagi FF / [email protected] sími 770-0309
Láttu okkur selja fyrir þig. Hafðu samband og við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindinga
Við Austurhóla 6 á Selfossi er Stofnhús ehf., fh. Austurhóla ehf. að reisa glæsilegt 40 íbúða fjölbýlishús á fimm hæðum. Íbúðirnar eru vel skipulagðar tveggja til fjögurra herbergja, 55 fm til 110 fm að stærð með geymslum og skilast allar fullbúnar með gólfefnum.
Húsið stendur á góðri lóð við, með nægum bílstæðum. Stutt er í leik- og grunnskóla og öll helsta verslun og þjónusta er í nágrenninu á Selfossi.
Húsið rís í nýju hverfi austast í bænum. Falleg náttúra er allt um kring með margvíslegum útivistarmöguleikum.
Um byggingaraðilann: Stofnhús er framkvæmdaraðili sem sérhæfir sig í byggingu íbúðarhúsnæðis. Stofnhús er byggt á grunni aðila sem hafa verið lengi á markaðnum, þeim er annt um viðskiptavini sína og leggja metnað sinn í að heildarupplifun íbúðarkaupa sé jákvæð frá upphafi til enda. Til að ná þessum markmiðum leggur Stofnhús áherslu á góða stjórnun og tryggja að hönnun og framkvæmd uppfylli ströngustu gæðaviðmið. Stofnhús vandar til verka og kappkostar að allir samstarfsaðilar séu ábyrgir og með reynslu hver á sínu sviði. Þetta á við hönnuði, stjórnendur, verktaka, byrgja osfrv. Stofnhús leggur ríka áherslu á vandaða verkefnastýringu og nýtur til þess liðsinni JT verks ehf., sem veitir sérhæfða þjónustu á sviði framkvæmdar- og verkefnastjórnunar byggingaverkefna. Búa aðilar JT verks yfir verkfræðiþekkingu auk mikillar reynslu úr framkvæmdageiranum, enda hafa þeir gegn lykilstöðum í stjórnun og rekstri margra stórra verkefna í gegnum tíðina.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 74.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Fáðu frítt sölumat á eignina þína HÉRNA
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.900.000 kr. | 94.60 m² | 580.338 kr./m² | 2521609 | 30.08.2022 | ✅ | |||
| 53.900.000 kr. | 94.60 m² | 569.767 kr./m² | 2521610 | 29.09.2022 | ✅ | |||
| 52.900.000 kr. | 94.60 m² | 559.197 kr./m² | 2521602 | 29.09.2022 | ✅ | |||
| 52.900.000 kr. | 94.60 m² | 559.197 kr./m² | 2521593 | 10.08.2023 | ✅ | |||
| 51.900.000 kr. | 94.60 m² | 548.626 kr./m² | 2521585 | 16.08.2023 | ✅ | |||
| 56.700.000 kr. | 94.60 m² | 599.366 kr./m² | 2521609 | 28.11.2023 | ✅ | |||
| 54.000.000 kr. | 94.60 m² | 570.825 kr./m² | 2521601 | 15.12.2023 | ✅ | |||
| 60.500.000 kr. | 94.60 m² | 639.535 kr./m² | 2521610 | 28.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1134229
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 51.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 21.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 548.626
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 94.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Austurhólar 6 íbúð 204
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Austurhólar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).