09.06.2023 1134059
Þrastarhöfði 4
270 Mosfellsbær
36 myndir
65.500.000
715.847 kr. / m²
09.06.2023 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.06.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
91.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2004Fasteignamat
61.500.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2277256Byggingarnúmer*
1138464Brunabótamat
46.090.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin skiptist í forstofu, tvö rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús/geymslu og eldhús og stofu í björtu alrými. Í kjallara er sér geymsla 7,6 fm, ásamt hjóla- og vagnageymslu og merktu bílastæði.
Gengið er inn í íbúðina af opnum svalagangi. Komið er inn í forstofu með fatahengi og flísum á gólfi. Þaðan komið í lítið hol, stofu og eldhús í björtu alrými. Eldhús er rúmgott, með L-laga innréttingu, góðu skápaplássi og eyju. Í innréttingu er stállitaður AEG blástursofn í borðhæð, keramik helluborð er í eyju og yfir er stállitaður háfur. Frá stofu er gengið út á vestursvalir þar sem útsýni er mikið og njóta má sólar fram á kvöld.
Úr holi er gengið inn í barnaherbergi með góðum skáp, þvottahús/geymslu og baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf. Á baðherbergi er sturta með glerskilrúmi (e. walk-in shower), góð innrétting, upphengt salerni og handklæðaofn. Úr alrými er gengið inn rúmgott í hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Íbúðinni fylgir sér geymsla í kjallara ásamt merktu bílastæði. Þetta er mjög fallegt fjölbýlishús á einum vinsælasta stað í Mosfellsbæ - Golfvöllurinn, flott sundlaug, World Class, skóli og leikskóli í GÖNGUFÆRI. Greið leið er út á Vesturlandsveg.
Nánari upplýsingar veitir Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali í síma 774 7373 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.000.000 kr. | 91.50 m² | 251.366 kr./m² | 2277256 | 28.05.2013 | ❌ | |||
| 65.000.000 kr. | 91.50 m² | 710.383 kr./m² | 2277256 | 23.06.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1134059
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 65.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 46.090.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 61.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 715.847
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 91.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.06.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þrastarhöfði 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þrastarhöfði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).