*** EIGNIN ER SELD OG Í FJÁRMÖGNUNARFERLI ***

Gimli fasteignasala kynnir: Björt og falleg, nánast algjörlega endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á annarri hæð með sérinngangi af svölum. Frábær fyrstu kaup.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044, og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 773-7126, milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða [email protected]

NÁNARI LÝSING:
Anddyri: flísar á gólfi, nýl. fataskápur.
Eldhús: Nýl.hvít/háglans innrétting með barborði, nýl. tæki, gott vinnupláss, gluggi með útsýni. Innbyggður ísskápur/frystir og uppþvottavél.
Stofa/borðstofa: í einu rými, opið að eldhúsi, útg. á suðursvalir.
Baðherbergi: flísar á gólfi og veggjum, nýl. innrétting m/vaski og speglaskápur fyrir ofan, baðkar með sturtuaðstöðu, aðstaða fyrir þvottavél/þurrkara, gluggi.
Svefnherbergi #1: rúmgott, gott skápapláss.
Svefnherbergi #2: rúmgott, gott skápapláss.
Geymsla #1: Innaf anddyri, hillur.
Geymsla #2: Staðsett í sameignarrými á 1.hæð, fastar hillur.
Á gólfum er harðparket, nema annað sé tekið fram.
Sameign: Snyrtileg, hjóla- og vagnageymsla og geymslugangur.
Sérmerkt bílastæði.

Fasteignamat næsta árs: 56.050.000

Niðurlag: Mikið endurnýjuð og mjög vel staðsett eign, grunnskóli á aðliggjandi lóð, stutt í Spöngina þar sem öll helsta þjónusta er til staðar. Frábær fyrstu kaup.

Nánari upplýsingar veitir Halla Unnur Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 659-4044, og/eða Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteignasalin, í síma 773-7126, milli  kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] og/eða [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.