04.06.2023 1132557
Holtsvegur 27
210 Garðabær
27 myndir
73.900.000
747.976 kr. / m²
04.06.2023 - 33 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.07.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
98.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
63.950.000Inngangur
-Fastanúmer*
2500211Byggingarnúmer*
1131312Brunabótamat
71.520.000Verðmat Fastans
83.297.180 - 84.629.927
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða [email protected]
Fasteignamat fyrir árið 2024 er 75.050.000kr.
Eignin Holtsvegur 27 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-0211, birt stærð 98,8fm. Þar af er geymsla 14,1fm. Svalir eru 9,3fm (ekki inni í birtum fermetrum).
Nánari Lýsing:
Forstofa: Tvöfalldur fataskápur. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á hluta veggja. Rúmgóð sturta með glervegg, upphengt klósett og handklæðaofn. Baðinnrétting með vaski, spegli fyrir ofan vask og skápainnréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi I: Mjög rúmgott. Gott skápapláss. Fallegt útsýni út á Urriðaholtsvatn, gólfvöll, yfir Hafnarfjörðinn og til sjávar úr svefnherbergi.
Svefnherbergi II: Barnaherbergi með fataskáp. Einnig hægt að nýta sem skrifstofuherbergi.
Alrými: Samliggjandi eldhús og stofa. Bjart og opið með glugga á 3 vegu. Gólfsíðir gluggar í stofu með glæsilegu útsýni út á Urriðaholtsvatn, Heiðmörk, til fjalla, út á golfvöll, yfir Hafnafjörðinn og til sjávar.
Svalir: Gólflötur 9,7fm. Snúa til suðaustur. Eru opnar frá suðaustri til norðvesturs. Sól stærstan hluta dags og fram að sólsetri.
Stofa: Opin við eldhús. Rúmgóð og björt með fallegum gólfsíðum gluggum. Útgengt út á rúmgóðar sólríkar svalir. Fallegt útsýni úr stofu og af svölum.
Eldhús: Opið við stofu. Innrétting með efri og neðri skápum. Flísar á milli skápa. Innbyggð tæki í innréttingu.
Sérgeymsla: Rúmgóð geymsla í sameign á jarðhæð.
Sérmerkt bílastæði í sameiginlegri bílageymslu fylgir eigninni. Fjarstýrsjálfvirkur bílskúrshurðaopnari.
Góð aðkoma að húsinu. Sameiginleg bílastæði á bílaplani.
Í sameign er sér geymsla og sameiginleg hjólageymsla.
Umhverfið: Frábær staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir náttúruunnendur og útivistarfólk. Urriðaholt liggur við friðlandið í Heiðmörk sem er stærsta útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins og er tengt beint við það með göngu- og hjólastígum. Glæsilegir golfvellir, vötn og hæðir umlykja svæðið. Góðar samgönguæðar tengja svo hverfið við alla staði borgarinnar. Í göngufæri er svo Urriðaholtsskóli sem starfar á tveimur skólastigum, bæði á leik- og grunnskólastigi.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur [email protected].
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
83.297.180 - 84.629.927Fjöldi samninga
1136Áætl. fermetraverð
856.578 kr./m²Staðalfrávik
8.53%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1132557
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 73.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 71.520.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 63.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 747.976
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 98.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 27
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 27
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010303
Íbúð á 3. hæð
163 m²
Fasteignamat 2025
111.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
102.900.000 kr.
010403
Íbúð á 4. hæð
164 m²
Fasteignamat 2025
111.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
103.250.000 kr.
010501
Íbúð á 5. hæð
173 m²
Fasteignamat 2025
129.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
120.450.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina