04.06.2023 1132557
Holtsvegur 27
210 Garðabær
Verð
73.900.000
Stærð
98.8m²
Fermetraverð
747.976 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
- Dagsetning skráningar: 04.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 07.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 32 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 32 daga.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
ALDA fasteignasala og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna fallega og vel skipulagða 98,8fm, 3. herbergja útsýnisíbúð með aukinni lofthæð og sérmerktu bílastæði í sameiginlegri bílageymslu að Holtsvegi 27, 210 Garðabæ. Lítið fjölbýli með 10 íbúðum í húsi byggðu 2018. Eignin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi með fataskápum, baðherbergi með þvottavélaaðstöðu, eldhús, stofu, rúmgóðar svalir, sérgeymslu og stæði í bílageymslu. Húsið er klætt að utan með álklæðningu og ál/tré gluggum þannig að húsið er viðhaldslétt. Á jarðhæð eru geymslur, bílageymslur, bílskúrar, hjóla- og vagnageymsla.. Glæsileg nýleg íbúð á einum besta og fallegasta stað á höfuðborgarsvæðinu, Urriðaholti í Garðabæ. Stutt í verslun þjónustu og óspillta náttúruna.
Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða [email protected]
Fasteignamat fyrir árið 2024 er 75.050.000kr.
Eignin Holtsvegur 27 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-0211, birt stærð 98,8fm. Þar af er geymsla 14,1fm. Svalir eru 9,3fm (ekki inni í birtum fermetrum).
Nánari Lýsing:
Forstofa: Tvöfalldur fataskápur. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á hluta veggja. Rúmgóð sturta með glervegg, upphengt klósett og handklæðaofn. Baðinnrétting með vaski, spegli fyrir ofan vask og skápainnréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi I: Mjög rúmgott. Gott skápapláss. Fallegt útsýni út á Urriðaholtsvatn, gólfvöll, yfir Hafnarfjörðinn og til sjávar úr svefnherbergi.
Svefnherbergi II: Barnaherbergi með fataskáp. Einnig hægt að nýta sem skrifstofuherbergi.
Alrými: Samliggjandi eldhús og stofa. Bjart og opið með glugga á 3 vegu. Gólfsíðir gluggar í stofu með glæsilegu útsýni út á Urriðaholtsvatn, Heiðmörk, til fjalla, út á golfvöll, yfir Hafnafjörðinn og til sjávar.
Svalir: Gólflötur 9,7fm. Snúa til suðaustur. Eru opnar frá suðaustri til norðvesturs. Sól stærstan hluta dags og fram að sólsetri.
Stofa: Opin við eldhús. Rúmgóð og björt með fallegum gólfsíðum gluggum. Útgengt út á rúmgóðar sólríkar svalir. Fallegt útsýni úr stofu og af svölum.
Eldhús: Opið við stofu. Innrétting með efri og neðri skápum. Flísar á milli skápa. Innbyggð tæki í innréttingu.
Sérgeymsla: Rúmgóð geymsla í sameign á jarðhæð.
Sérmerkt bílastæði í sameiginlegri bílageymslu fylgir eigninni. Fjarstýrsjálfvirkur bílskúrshurðaopnari.
Góð aðkoma að húsinu. Sameiginleg bílastæði á bílaplani.
Í sameign er sér geymsla og sameiginleg hjólageymsla.
Umhverfið: Frábær staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir náttúruunnendur og útivistarfólk. Urriðaholt liggur við friðlandið í Heiðmörk sem er stærsta útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins og er tengt beint við það með göngu- og hjólastígum. Glæsilegir golfvellir, vötn og hæðir umlykja svæðið. Góðar samgönguæðar tengja svo hverfið við alla staði borgarinnar. Í göngufæri er svo Urriðaholtsskóli sem starfar á tveimur skólastigum, bæði á leik- og grunnskólastigi.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur [email protected].
Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasala í síma 661-6021 eða [email protected]
Fasteignamat fyrir árið 2024 er 75.050.000kr.
Eignin Holtsvegur 27 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-0211, birt stærð 98,8fm. Þar af er geymsla 14,1fm. Svalir eru 9,3fm (ekki inni í birtum fermetrum).
Nánari Lýsing:
Forstofa: Tvöfalldur fataskápur. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á hluta veggja. Rúmgóð sturta með glervegg, upphengt klósett og handklæðaofn. Baðinnrétting með vaski, spegli fyrir ofan vask og skápainnréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi I: Mjög rúmgott. Gott skápapláss. Fallegt útsýni út á Urriðaholtsvatn, gólfvöll, yfir Hafnarfjörðinn og til sjávar úr svefnherbergi.
Svefnherbergi II: Barnaherbergi með fataskáp. Einnig hægt að nýta sem skrifstofuherbergi.
Alrými: Samliggjandi eldhús og stofa. Bjart og opið með glugga á 3 vegu. Gólfsíðir gluggar í stofu með glæsilegu útsýni út á Urriðaholtsvatn, Heiðmörk, til fjalla, út á golfvöll, yfir Hafnafjörðinn og til sjávar.
Svalir: Gólflötur 9,7fm. Snúa til suðaustur. Eru opnar frá suðaustri til norðvesturs. Sól stærstan hluta dags og fram að sólsetri.
Stofa: Opin við eldhús. Rúmgóð og björt með fallegum gólfsíðum gluggum. Útgengt út á rúmgóðar sólríkar svalir. Fallegt útsýni úr stofu og af svölum.
Eldhús: Opið við stofu. Innrétting með efri og neðri skápum. Flísar á milli skápa. Innbyggð tæki í innréttingu.
Sérgeymsla: Rúmgóð geymsla í sameign á jarðhæð.
Sérmerkt bílastæði í sameiginlegri bílageymslu fylgir eigninni. Fjarstýrsjálfvirkur bílskúrshurðaopnari.
Góð aðkoma að húsinu. Sameiginleg bílastæði á bílaplani.
Í sameign er sér geymsla og sameiginleg hjólageymsla.
Umhverfið: Frábær staðsetning á höfuðborgarsvæðinu fyrir náttúruunnendur og útivistarfólk. Urriðaholt liggur við friðlandið í Heiðmörk sem er stærsta útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins og er tengt beint við það með göngu- og hjólastígum. Glæsilegir golfvellir, vötn og hæðir umlykja svæðið. Góðar samgönguæðar tengja svo hverfið við alla staði borgarinnar. Í göngufæri er svo Urriðaholtsskóli sem starfar á tveimur skólastigum, bæði á leik- og grunnskólastigi.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur [email protected].
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1132557
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 73.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 71.520.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 63.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 747.976
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 98.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 04.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 07.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Holtsvegur 27
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 27
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).