01.06.2023 1131904
Eyravegur 48
800 Selfoss
22 myndir
49.900.000
493.571 kr. / m²
01.06.2023 - 29 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.06.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
101.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
48.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2281601Byggingarnúmer*
1107880Brunabótamat
48.950.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin skiptist í anddyri, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Þá fylgir íbúðinni jafnframt geymsla og hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 101,1 fermetrar, þar af er geymslan 4,9 fermetrar.
Nánari lýsing:
Anddyri: Flísar á gólfi og fataskápur.
Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými. Parket á gólfi. Frá stofunni er útgengt á suðursvalir með ótrúlegu útsýni.
Eldhús: Snyrtileg eldhúsinnrétting með góðu skápa- og vinnnuplássi. Tengi fyrir uppþvottavél. Borðkrókur í eldhúsinu með glugga.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með fataskápum og góðu skápaplássi
Svefnherbergi: Gott herbergið með litlum fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Nýleg hvít innnrétting með skúffum við vask ásamt efri skápum. Sturta, vegghengt klósett og handklæðaofn.
Þvottahús: Flísar á gólfi, skolvaskur og borð/vinnupláss.
Geymsla: Lítil geymsla er innan íbúðar ásamt 4,9 fm geymslu (skv. Þjóðskrá) í sameign.
Annað:
Um er að ræða vel staðsetta eign, en stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla.
Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski - löggiltur fasteignasali
[email protected] / sími 450-0000
Instagram: Baldur fasteignasali
Netverðmat: Smelltu hér til að sjá hvers virði eignin þín er.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
34.700.000 kr. | 101.10 m² | 343.225 kr./m² | Sérbýli | 2281601 | 19.03.2021 | ✅ | ||
34.700.000 kr. | 100.80 m² | 344.246 kr./m² | Sérbýli | 2281600 | 23.03.2021 | ✅ | ||
34.500.000 kr. | 100.40 m² | 343.625 kr./m² | Sérbýli | 2281606 | 04.08.2021 | ✅ | ||
43.000.000 kr. | 100.40 m² | 428.287 kr./m² | Sérbýli | 2281606 | 20.01.2022 | ✅ | ||
43.000.000 kr. | 101.10 m² | 425.321 kr./m² | Sérbýli | 2281612 | 14.02.2022 | ✅ | ||
43.000.000 kr. | 100.40 m² | 428.287 kr./m² | Sérbýli | 2281607 | 16.06.2022 | ✅ | ||
52.500.000 kr. | 100.40 m² | 522.908 kr./m² | Sérbýli | 2281607 | 27.05.2024 | ✅ | ||
46.900.000 kr. | 101.10 m² | 463.897 kr./m² | Sérbýli | 2281612 | 18.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1131904
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 48.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 48.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 493.571
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.06.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyravegur 48
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyravegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 48
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).