01.06.2023 1131882
Eskivellir 11
221 Hafnarfjörður
20 myndir
61.000.000
670.330 kr. / m²
01.06.2023 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.06.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
91m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2020Fasteignamat
58.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2505006Byggingarnúmer*
1118069Brunabótamat
48.500.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúð 301 er 4ra herbergja 91 fm og snúa svalirnar til suðvesturs, glæsilegt útsýni. Húsið var byggt árið 2020.
Íbúðinni var breytt úr þriggja herbergja í fjögurra herbergja og nýtist því frábærlega vel. Bætt var við herbergi þar sem eldhúsið var á upphaflegri teikningu.
Íbúðin er til afhendingar fljótlega.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax
Lýsing eignar: Forstofa er flísalögð með fataskáp, rúmgott hol.
Eldhúsið er með fallegum innréttingum og vönduðum tækjum.
Rúmgóð björt stofa og borðstofa, útgangur á góðar svalir sem snúa til suðurs.
Svefnherbergið er rúmgott með góðum fataskápum.
Tvö fín herbergi annað með skáp. Annað herbergi var áður eldhús sem var fært í alrými.
Baðherbergið er flísalagt með sturtuklefa og innréttingu,
Sér þvottahús í íbúðinni,.
Parket og flísar á gólfum.
Sérgeymsla í sameign á fyrstu hæð og þar er einnig stór hjóla-og vagnageymsla.
Húsið er staðsteypt, klætt að utan með álklæðningu, ál/tré gluggar.
Þetta eru falleg íbúð sem nýtist sérlega vel. Stutt í alla þjónustu, skóla og leikskóla.
Búið að koma fyrir sameiginlegri hleðslustöð á lóðinni. Búið að hanna og fá leyfi fyrir svalalokun.
Íbúðin er bara ein af tveimur á stigagangi í þessum hluta hússins, úti á enda, lítið ónæði.
Bókið einkaskoðun hjá Hlyni Halldórssyni fasteignasala í s. 698-2603 eða í gegnum tölvupóst á [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
43.600.000 kr. | 90.40 m² | 482.301 kr./m² | Fjölbýli | 2330073 | 27.01.2020 | ✅ | ||
43.800.000 kr. | 90.20 m² | 485.588 kr./m² | Fjölbýli | 2504999 | 31.01.2020 | ✅ | ||
43.800.000 kr. | 91.10 m² | 480.790 kr./m² | Fjölbýli | 2505019 | 27.02.2020 | ✅ | ||
43.800.000 kr. | 91.60 m² | 478.166 kr./m² | Fjölbýli | 2505005 | 10.03.2020 | ✅ | ||
43.600.000 kr. | 91.50 m² | 476.503 kr./m² | Fjölbýli | 2504998 | 09.03.2020 | ✅ | ||
43.800.000 kr. | 91.70 m² | 477.644 kr./m² | Fjölbýli | 2505013 | 11.03.2020 | ✅ | ||
42.800.000 kr. | 90.80 m² | 471.366 kr./m² | Fjölbýli | 2504997 | 20.03.2020 | ✅ | ||
43.800.000 kr. | 91.00 m² | 481.319 kr./m² | Fjölbýli | 2505006 | 01.04.2020 | ✅ | ||
44.800.000 kr. | 91.20 m² | 491.228 kr./m² | Fjölbýli | 2505026 | 21.04.2020 | ✅ | ||
52.300.000 kr. | 91.70 m² | 570.338 kr./m² | Fjölbýli | 2505013 | 08.12.2021 | ✅ | ||
60.500.000 kr. | 91.50 m² | 661.202 kr./m² | Fjölbýli | 2504998 | 09.02.2023 | ✅ | ||
60.400.000 kr. | 91.00 m² | 663.736 kr./m² | Fjölbýli | 2505006 | 18.07.2023 | ✅ | ||
60.000.000 kr. | 91.70 m² | 654.308 kr./m² | Fjölbýli | 2505013 | 10.08.2023 | ✅ | ||
61.000.000 kr. | 90.40 m² | 674.779 kr./m² | Fjölbýli | 2330073 | 28.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
9 skráningar | 61.000.000 kr. | 670.330 kr./m² | 19.04.2023 - 05.05.2023 |
8 skráningar | 61.900.000 kr. | 680.220 kr./m² | 16.02.2023 - 24.02.2023 |
5 skráningar | 43.800.000 kr. | 481.319 kr./m² | 04.12.2019 - 06.12.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 22 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1131882
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 61.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 48.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 58.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 670.330
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 91
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.06.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eskivellir 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eskivellir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).