Eyravegur 34B - íb. 409

NÝBYGGING - ENDAÍBÚÐ - ENGIN ÍBÚÐ FYRIR OFAN

STAKFELL 535-1000 KYNNIR Í EINKASÖLU: Falleg 3ja herbergja, 66,1 fm íbúð á fjórðu hæð í lyftuhúsi, með sér inngangi af svölum. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Rúmgóðar svalir til suðausturs. Íbúðin afhendist við kaupsamning.

Nánari lýsing: Eignin er endaíbúð á fjórðu hæð í lyftuhúsi og er fullbúin, 3ja herbergja og 66,1 fm. Inngangur af svölum og svalir til suðausturs. Komið er inn í anddyri með góðu skápaplássi. Þaðan er gengið inn á gang sem tengir rými íbúðar, bjarta stofu með aðgengi á rúmgóðar svalir til suðausturs og borðstofu.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með hvítum fataskápum.
Eldhús er með hvítri innréttingu og dökkgrárri borðplötu. Öll tæki eru frá Ormsson, bakaraofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél.
Baðherbergi er hvitri innréttingu og flísalagt að hluta til í hólf og gólf með gráum flísum. Sturta með skilrúmi úr gleri. Salerni er vegghengt og innfelld handlaug í borði. Þvottaaðstaða er á baðherbergi.
Parket er á allri íbúð fyrir utan baðherbergi, þar eru flísar.
Íbúðin er tilbúin til afhendingar við kaupsamning.
Góð staðsetning þar sem stutt er í alla þjónustu, verslanir og skóla. Hafið samband til að bóka skoðun.

Nánari upplýsingar veita starfsmenn Stakfell fasteignasölu í síma 535-1000 eða [email protected]

** Áætlað fasteignamat mv byggingastig 7 er 40.550.000.-

*Eigandi er starfsmaður á fasteignasölunni Stakfell

Eignin skilast fullbúin skv. skilalýsingu byggingaraðila:
Íbúðin skilast fullbúin með gólfefnum, vínilparket á stofu, eldhúsi og herbergjum og flísar á baðherbergi. 
Innréttingar í eldhúsi frá HTH.
Tæki í eldhúsi, helluborð, ofn, háfur og uppþvottavél frá Ormsson. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Innrétting innfelldum vaski.
Húsið er byggt úr forsteyptum einingum. Klætt að hluta með litaðri álklæðningu við svalir á völdum stöðum. 
Þak er með báru-aluzink klæðningu. 
Gluggar eru ál/trégluggar. 
Veggir að innan eru sparslaðir, grunnaðir og málaðir í ljósum lit. 
Fyrir nánari lýsingu, sjá skilalýsingu.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald af eigninni sem nemur 0,3% af brunabótamati og leggst á eftir að endanlegt brunabótamat hefur fengist á eignina. 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
Stakfell fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.