01.06.2023 1131734
Hraunbær 103
110 Reykjavík
18 myndir
55.000.000
813.609 kr. / m²
01.06.2023 - 92 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
67.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
45.450.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2044283Byggingarnúmer*
1008931Brunabótamat
30.750.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Gimli fasteignasala kynnir: Vel skipulögð og björt 2ja herbergja íbúð fyrir 60 ára og eldri á 3ju hæð í lyftuhúsi. Eignin skiptist í: forstofu/hol, baðherbergi, geymslu/þvottahús, svefnherbergi, eldhús og stofu/borðstofu. Eigninni fylgir geymsluskápur í sameign. Innangengt er í þjónustumiðstöð Reykjavíkurborgar þar sem boðið er upp á mat, félagsstörf og fleira.
Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7737126, milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] eða Halla Unnur, löggiltur fasteignasali, í síma 6594044 eða með tölvupósti [email protected].
NÁNARI LÝSING:
Forstofa/hol: gott skápapláss.
Eldhús: hvít og viðarinnrétting. Mjög gott skápa- og vinnupláss. Ofn í vinnuhæð.
Stofa/borðstofa: í opnu rými með eldhúsi. Útgengi á svalir.
Herbergi: rúmgott og mjög gott skápapláss.
Baðherbergi: nýlega uppgert. Flísar á gólfi og veggjum. Walk-in sturta. Innrétting með vaski.
Geymsla/þvottahús: innan íbúðar. Dúkur á gólfi, innrétting með vaski.
Geymsluskápur: í sameign.
Gólfefni í íbúð er harðparkert, nema annað komi fram.
Niðurlag: Björt og falleg íbúð þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Elín Rósa Guðlaugsdóttir, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7737126, milli kl. 9:00 og 17:00 alla virka daga, eða sendu fyrirspurn með tölvupósti til [email protected] eða Halla Unnur, löggiltur fasteignasali, í síma 6594044 eða með tölvupósti [email protected].
Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.500.000 kr. | 67.60 m² | 392.012 kr./m² | 2044322 | 20.06.2007 | ✅ | |||
| 20.000.000 kr. | 67.60 m² | 295.858 kr./m² | 2044306 | 08.09.2010 | ❌ | |||
| 17.800.000 kr. | 67.60 m² | 263.314 kr./m² | 2044312 | 11.10.2011 | ✅ | |||
| 23.900.000 kr. | 67.60 m² | 353.550 kr./m² | 2044322 | 06.06.2013 | ❌ | |||
| 24.000.000 kr. | 67.60 m² | 355.030 kr./m² | 2044318 | 20.06.2013 | ❌ | |||
| 28.000.000 kr. | 67.60 m² | 414.201 kr./m² | 2044300 | 21.12.2015 | ✅ | |||
| 29.000.000 kr. | 67.60 m² | 428.994 kr./m² | 2044306 | 20.04.2016 | ✅ | |||
| 34.400.000 kr. | 67.60 m² | 508.876 kr./m² | 2044300 | 07.02.2017 | ❌ | |||
| 40.000.000 kr. | 67.60 m² | 591.716 kr./m² | 2044306 | 19.11.2018 | ❌ | |||
| 38.500.000 kr. | 67.60 m² | 569.527 kr./m² | 2044306 | 21.08.2019 | ❌ | |||
| 40.500.000 kr. | 67.60 m² | 599.112 kr./m² | 2044306 | 07.11.2020 | ✅ | |||
| 54.000.000 kr. | 67.60 m² | 798.817 kr./m² | 2044294 | 07.09.2023 | ✅ | |||
| 54.500.000 kr. | 67.60 m² | 806.213 kr./m² | 2525659 | 19.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1131734
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 55.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 30.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 813.609
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 67.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.09.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 103
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 103
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ. Erindi fylgir íbúðarskoðun dags. 21. nóvember 2022 og fundargerð frá löglega boðuðum húsfundi dags. 3. nóvember 2022.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Skilyrt er að eignaskiptayfirlýsingu vegna breytinga í húsinu sé þinglýst til þess að samþykktin öðlist gildi. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ. Erindi fylgir íbúðarskoðun dags. 21. nóvember 2022 og fundargerð frá löglega boðuðum húsfundi dags. 3. nóvember 2022..
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík711091-1069 Hraunbær 103, Sótt er um leyfi til að breyta rými 0105, sem nú er skráð sem hluti sameignar og er innréttað sem húsvarðaríbúð, í sjálfstæða íbúð í fjölbýlishúsi á lóð nr. 103 við Hraunbæ.
Vísað til athugasemda. 8
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).