31.05.2023 1131550
Þingás 2
110 Reykjavík
44 myndir
144.900.000
542.088 kr. / m²
31.05.2023 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.06.2023
5
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
267.3m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1984Fasteignamat
117.850.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2053617Byggingarnúmer*
1019835Brunabótamat
105.800.000Verðmat Fastans
156.400.000 - 180.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Húsið stendur á afgirtri endalóð. Skjólgóð timburverönd með heitum potti. Aðalhæð skiptist í forstofu, stofu/ borðstofu með útgengi á verönd, eldhús, baðherbergi og 4 rúmgóð herbergi.
Þriggja herbergja íbúð er á jarðhæð auk ný innréttaðrar stúdíoíbúðar. Eign sem bíður upp á góða tekjumöguleika eða tilvalið hús fyrir stórfjölskyldur.
Gróið og gott hverfi þar sem stutt er í skóla og leikskóla.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir Löggiltur fasteignasali í síma : 822-2225 eða á t[email protected]
Nánari lýsing:
Aðalhæð: Forstofa er með fatageymslu innaf og flísum á gólfi.
Stofa / borðstofa er björt og opin með aukinni lofthæð og útgengi í garð, afgirt skjólsæl timburverönd með heitum potti.
Eldhús er með aukinni lofthæð, hvítri innréttingu með góðu skápaplássi, flísar á gólfi. Góður borðkrókur við glugga og parket á gólfi.
Svefnherbergispallur með parketi á gólfi.
Svefnherbergi eru 3 öll rúmgóð með parketi á gólfi, góður fataskápur er í hjónaherberginu.
Baðherbergi er flísalagt, máluð baðinnrétting, baðkar og flísalagður sturtuklefi, gluggi er á baðherberginu.
Íbúð á jarðhæð með sérinngangi: Forstofa með flísum á gólfi.
Stofa er rúmgóð með plastparketi á gólfi.
Eldhús með eikarinnréttingu og borðkrók, plastparket á gólfi.
Baðherbergi með lítilli innréttingu og sturtuaðstöðu, flísar á gólfi og við sturtubotn,
Svefnherbergi er rúmgott, með fataskáp og plastparketi á gólfi.
Skrifstofuherbergi með plastparketi á gólfi.
Geymslurými er innaf stofu.
Stúdioíbúð á jarðhæð með sérinngangi öll endurnýjuð 2022
Eldhús með hvítri innréttingu og vönduðum tækjum harðparket á gólfi.
Stofurými tengist eldhúsi, harðparket á gólfi.
Svefnkrókur með harðparket á gólfi. Fatageymsla innaf svefnrými.
Baðherbergi með hvítri innréttingu og vönduðum sturtuklefa, harðparket á gólfi.
Lóð er gróin, bílaplan og gönguleiðir eru hellulagðar.
Húsið er reisulegt og stendur á stórri hornlóð, þak var yfirfarið 2019.
Þingás er vel staðsett hús í vinsælu hverfi sem bíður uppá mikla möguleika.
Stutt er í skóla og leikskóla í hverfinu.
Allar nánari upplýsingar veitir Þóra Þrastardóttir Löggiltur fasteignasali í síma : 822-2225 eða á t[email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
3. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900,- með vsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
156.400.000 - 180.000.000Fjöldi samninga
35Áætl. fermetraverð
585.211 kr./m²Staðalfrávik
17.12%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1131550
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 144.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 105.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 117.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 542.088
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 267.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 31.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þingás 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1984
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þingás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010001
Íbúð á jarðhæð
267 m²
Fasteignamat 2025
139.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
135.650.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina