30.05.2023 1131271
Skógarvegur 8
103 Reykjavík
26 myndir
84.200.000
779.630 kr. / m²
30.05.2023 - 31 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.06.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
108m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2021Fasteignamat
79.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2508858Byggingarnúmer*
1203642Brunabótamat
67.050.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
FASTMOS kynnir: Glæsileg 108 m2, 3ja herbergja endaíbúð á 3. hæð ásamt bílastæði í bílageymslu í lyftuhúsi við Skógarveg 8 í Reykjavík. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning. Svalir í suðurátt. Vandaðar innréttingar, myndavéladyrasími. Gólfhiti er í íbúðinni. Húsið er steinsteypt, einangrað að utan og klætt með álklæðningu. Glæsileg íbúð í rótgrónu hverfi í Fossvoginum þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Eignin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, fataherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í kjallara.
Eignin er skráð 108 m2, þar af íbúð 98,2 m2 og geymsla 9,8 m2. Bílastæði í bílageymslu merkt B07 fylgir eigninni.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er rúmgóð. Harðparket á gólfi og fataskápar.
Eldhús/borðstofa/stofa: Opið rými með fallegri eldhúsinnréttingu með eyju, steinn á borðplötum, útgengt út á suðursvalir, harðparket á gólfi. Gólfsíðir gluggar sem gera rýmið bjart og skemmtilegt.
Svefnherbergi nr. 1 (hjónaherbergi): Með harðparketi á gólfi og gólfsíðum glugga. Fataherbergi er inn af hjónaherbergi.
Svefnherbergi nr. 2: Með harðparketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Er flísalagt með fallegri innréttingu með stein á borði, vegghengdu salerni og sturtu. .
Þvottahús: Innan íbúðar með flísum á gólfi,
Geymsla: Sérgeymsla er í sameign í kjallara. 9,8 m2 geymsla.
Hjóla- og vagnageymsla: Er í sameign í kjallara.
Bílastæði í bílageymslu: Bílastæði í bílageymslu merkt B07.
Fyrirhugað fasteignamat árið 2024 er 89.650.000 kr.
Verð kr. 84.200.000-.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1131271
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 84.200.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 67.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 79.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 779.630
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 108
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skógarvegur 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2021
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skógarvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina