30.05.2023 1131132
Garðatorg 7
210 Garðabær
21 myndir
79.900.000
769.009 kr. / m²
30.05.2023 - 31 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.06.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
103.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1995Fasteignamat
67.300.000Inngangur
-Fastanúmer*
2222598Byggingarnúmer*
1088027Brunabótamat
50.730.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bókið einkaskoðun með því að senda póst á [email protected]
** Frábær staðsetning miðsvæðis í Garðabæ - stutt í alla helstu þjónustu (heilsugæsla, matvöruverslun, sundlaug Garðabæjar, veitingahús ofl.)
** Stæði í bílakjallara
** Gott aðgengi
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf. S: 775-4000 [email protected]
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma 616-2694 [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð eignar samkv. Þjóðskrá Íslands er 103,90 m2. Fasteignamat ársins 2023 er 67.300.000 kr.
Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, eldhús, stofa, tvö svefnherbergi, þvottaherbergi, geymsla og stæði í bílakjallara. Svalir út frá stofu.
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð og með fatahengi.
Baðherbergi er með glugga, flísalagt í hólf og gólf, flísalögð sturta og fín baðinnrétting.
Barna/gesta herbergi (10.8m2) er parketlagt og með fataskáp.
Þvottaherbergi/geymsla er með flísalögðu gólfi, hillum og vaski.
Hjónaherbergi er rúmgott (14m2), parketlagt og með fataskápum á heilum vegg.
Stofan er mjög rúmgóð, parketlögð og björt með útgengi á rúmgóðar og skjólsælar svalir til suð-austurs með glerlokun.
Eldhúsið er parketlagt og með fallegum viðarinnréttingum með flísum á veggjum að hluta og tengi fyrir uppþvottavél. Gluggi er á eldhúsi.
Sér geymsla er í kjallara hússins.
Stæði nr. 12 í bílakjallara
Lóðin er fullfrágengin með góðri aðkomu, fjölda malbikaðra bílastæða og hellulagðri stétt fyrir framan húsið með hitalögnum undir.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð og öll þjónusta er í göngufæri, s.s. heilsugæsla, matvöruverslun, veitingahús, verslanir, bókasafn, sundlaug Garðabæjar o.fl.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
44.500.000 kr. | 103.90 m² | 428.296 kr./m² | Fjölbýli | 2222672 | 29.07.2019 | ✅ | ||
52.500.000 kr. | 103.20 m² | 508.721 kr./m² | Fjölbýli | 2222637 | 16.09.2020 | ✅ | ||
71.500.000 kr. | 103.20 m² | 692.829 kr./m² | Fjölbýli | 2222637 | 27.06.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1131132
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 50.730.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 67.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 769.009
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 103.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.05.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Garðatorg 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1995
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Garðatorg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010114
Verslun á 1. hæð
57 m²
Fasteignamat 2025
26.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
25.150.000 kr.
01B135
Stæði í bílageymslu á jarðhæð
0 m²
Fasteignamat 2025
4.836.000 kr.
Fasteignamat 2024
4.617.000 kr.
010141
Verslun á 1. hæð
93 m²
Fasteignamat 2025
40.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
38.250.000 kr.
010101
Veitingastaður á 1. hæð
136 m²
Fasteignamat 2025
55.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
53.100.000 kr.
010102
Verslun á 1. hæð
63 m²
Fasteignamat 2025
29.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
27.700.000 kr.
010103
Verslun á 1. hæð
68 m²
Fasteignamat 2025
30.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
29.500.000 kr.
010104
Verslun á 1. hæð
103 m²
Fasteignamat 2025
43.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
41.750.000 kr.
010105
Verslun á 1. hæð
69 m²
Fasteignamat 2025
31.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
29.750.000 kr.
010107
Bókasafn á 1. hæð
453 m²
Fasteignamat 2025
141.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
135.300.000 kr.
010111
Veitingahús á 1. hæð
240 m²
Fasteignamat 2025
87.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
83.300.000 kr.
010112
Verslun á 1. hæð
166 m²
Fasteignamat 2025
65.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
62.150.000 kr.
010113
Hársnyrtistofa á 1. hæð
113 m²
Fasteignamat 2025
47.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
45.350.000 kr.
010115
Banki á 1. hæð
375 m²
Fasteignamat 2025
121.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
115.850.000 kr.
010136
Snyrting á 1. hæð
73 m²
Fasteignamat 2025
39.110.000 kr.
Fasteignamat 2024
37.710.000 kr.
010137
Verslun á 1. hæð
50 m²
Fasteignamat 2025
23.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
22.750.000 kr.
010138
Verslun á 1. hæð
38 m²
Fasteignamat 2025
18.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
17.850.000 kr.
010140
Verslun á 1. hæð
125 m²
Fasteignamat 2025
51.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
49.200.000 kr.
010182
Verslun á 1. hæð
68 m²
Fasteignamat 2025
30.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
29.500.000 kr.
010207
Verslun á 2. hæð
104 m²
Fasteignamat 2025
45.200.000 kr.
Fasteignamat 2024
42.150.000 kr.
010208
Verslun á 2. hæð
102 m²
Fasteignamat 2025
44.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
41.450.000 kr.
010209
Samkomustaður á 2. hæð
207 m²
Fasteignamat 2025
77.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
72.150.000 kr.
010210
Heilsugæsla á 2. hæð
855 m²
Fasteignamat 2025
294.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
275.050.000 kr.
010212
Tannlæknastofa á 2. hæð
128 m²
Fasteignamat 2025
56.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
53.000.000 kr.
010213
Tannlæknastofa á 2. hæð
195 m²
Fasteignamat 2025
82.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
76.550.000 kr.
010214
Skrifstofa á 2. hæð
90 m²
Fasteignamat 2025
36.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
34.500.000 kr.
010215
Skrifstofa á 2. hæð
57 m²
Fasteignamat 2025
26.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
24.250.000 kr.
010216
Skrifstofa á 2. hæð
128 m²
Fasteignamat 2025
54.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
50.950.000 kr.
010311
Skrifstofa á 3. hæð
95 m²
Fasteignamat 2025
38.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
36.200.000 kr.
010312
Skrifstofa á 3. hæð
1341 m²
Fasteignamat 2025
464.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
432.800.000 kr.
010313
Skrifstofa á 3. hæð
199 m²
Fasteignamat 2025
74.850.000 kr.
Fasteignamat 2024
69.850.000 kr.
010601
Snyrtistofa á 6. hæð
66 m²
Fasteignamat 2025
29.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
27.300.000 kr.
010701
Samkomustaður á 7. hæð
77 m²
Fasteignamat 2025
27.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
25.800.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).