29.05.2023 1130882
Strikið 10
210 Garðabær
30 myndir
79.900.000
862.851 kr. / m²
29.05.2023 - 39 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 07.07.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2006Fasteignamat
67.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2273484Byggingarnúmer*
1111683Brunabótamat
48.600.000Verðmat Fastans
77.200.000 - 80.400.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Rúmgóð og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 5. hæð í vönduðu og vinsælu lyftuhúsi fyrir 60+ í Garðabænum. Eftirsótt staðsetning. Laus strax.*** Bókið skoðun hjá Kára í síma 899-8815 eða með tölvupósti á [email protected] ***
*** Smellið hér til að sækja söluyfirlit ***
Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 507 við Strikið 10, 210 Garðabæ, F2273581. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 92,6 fm. Þar af er íbúðarrými 88,7 fm, þar af geymsla innan íbúðar 3,3 fm og sérgeymsla á jarðhæð hússins sem tilheyrir íbúðinni er skráð 3,9 fm. Íbúðinni fylgir sérstæði í bílageymslu. Húsvörður og mjög gott og reglulegt viðhald á húsinu, vel rekið húsfélag.
Fasteignamat 2024 = 76.500.000 kr.
Nánari lýsing:
Anddyri er með góðu skápaplássi og skúffum. Flísar á gólfi.
Geymsla innan íbúðar er inn af anddyri. Fataskápur. Parket á gólfi.
Eldhús er opið í alrými með snyrtilegri, upprunalegri eikarinnréttingu og eyju. Nýr bakarofn. Ísskápur og uppþvottavél fylgja, ef vill. Flísar á gólfi.
Útgengt er úr eldhúsi á 9 fm austur/suður svalir með svalalokun. Útsýni til fjalla og inn í gróinn inngarðinn af svölum. Flísar eru á svalagólfi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð í alrými. Parket á gólfi. Útsýni inn í gróinn inngarðinn.
Svefnherbergi er rúmgott (13,6 fm) með góðu skápaplássi. Parket á gólfi. Innangengt er úr svefnherbergi yfir í baðherbergi.
Baðherbergi er með snyrtilegri upprunalegri eikarinnréttingu og speglaskápum. Upphengt salerni. Flísalögð sturta með lokanlegum klefa. Flísar í hólf og gólf. Gólfhiti og handklæðaofn.
Sérþvottahús er innan íbúðar. Vaskur. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Þvottavél og þurrkari fylgja, ef vill. Flísar á gólfi.
Sérgeymsla (3,9 fm) er á jarðhæð hússins.
Sérstæði í bílageymslu (B13) fylgir íbúðinni.
Rafmagn er á sérmæli, hiti er sameiginlegur eftir hlutfallstölu.
Við Strikið 2-4-6-8-10-12 eru 134 íbúðir í 6 húsum fyrir 60 ára og eldri. Húsin eru teiknuð af Guðmundi Gunnlaugssyni arkitekt og byggð af Byggingarfélagi Gylfa og Gunnars (BYGG) árið 2006. Húsin eru 6 hæðir nema miðjuhúsið sem er 4 hæðir en þar er á götuhæð starfræktur þjónustukjarni, Jónshús félags og þjónustumiðstöð. Gott félagsstarf og íþróttastarf. Þá hefur Félag eldri borgara í Garðabæ jafnframt aðsetur í húsinu - sjá www.febg.is
Nánari upplýsingar veitir Kári Sighvatsson lögfr. og löggiltur fasteignasali í síma 899-8815 eða á netfanginu [email protected]
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
77.200.000 - 80.400.000Fjöldi samninga
535Áætl. fermetraverð
868.239 kr./m²Staðalfrávik
8.06%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1130882
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 48.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 67.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 862.851
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 07.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Strikið 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Strikið
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina