25.05.2023 1129890
Sæbólsbraut 30
200 Kópavogur
30 myndir
62.500.000
690.608 kr. / m²
25.05.2023 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.06.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
90.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1985Fasteignamat
53.650.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2065554Byggingarnúmer*
1023322Brunabótamat
42.950.000Verðmat Fastans
65.300.000 - 67.900.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu, borðstofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Góðar suðursvalir og sér geymsla.
Göngufæri í leikskóla og stutt í fallegt útivistarsvæði, göngu- og hjólastíga meðfram ströndinni.
Nánari lýsing:
Forstofa: Komið er inn í rúmgott hol sem tengir aðrar vistaverur, fataskápur.
Stofa / Borðstofa: Borðstofa og stofa er afar björt með stórum útskotnum glugga og útgengi á suðursvalir.
Eldhús: Falleg hvít innrétting. Opið er úr eldhúsi, bæði inn í stofu og forstofuhol. Tengi fyrir uppþvottavél. Parket er á allri íbúðinni nema flísar á baðherbergi.
Svefnherbergi: 2 rúmgóð herbergi, bæði með parket á gólfi, fataskápar í báðum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtuaðstöðu, nett hvít innrétting. Opnanlegur gluggi.
Í kjallara er 11,7 fm geymsla með opnanlegum glugga ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu og afnot af þurrkaðstöðu í sameiginlegu þvottahúsi. Stór sameiginleg lóð.
2019 var parket og eldhúsinnrétting endurnýjað.
Sameign er afar snyrtileg, nýlega búið að skipta um teppi og mála. Snjóbræðsla undir hellulögn fyrir framan hús og malbikuð sérmerkt bílastæði.
2017-2019 var skipt um þakjárn, rennur, gler að hluta og gaflar hússins viðgerðir og klæddir.
2022 skipt um gler og gluggaumgjörð endurnýjuð í stigahúsi.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Sigríður Lind löggiltur fasteignasali, [email protected] / 8994703
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
65.300.000 - 67.900.000Fjöldi samninga
1168Áætl. fermetraverð
721.767 kr./m²Staðalfrávik
11.06%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.000.000 kr. | 90.50 m² | 287.293 kr./m² | 2065554 | 10.11.2014 | ✅ | |||
| 41.000.000 kr. | 90.50 m² | 453.039 kr./m² | 2065554 | 02.04.2020 | ✅ | |||
| 60.000.000 kr. | 90.50 m² | 662.983 kr./m² | 2065554 | 26.09.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
4 skráningar | 62.500.000 kr. | 690.608 kr./m² | 25.05.2023 - 09.06.2023 |
1 skráningar | 39.900.000 kr. | 440.884 kr./m² | 12.03.2020 - 26.03.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1129890
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 62.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 690.608
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 90.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 25.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sæbólsbraut 30
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1985
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sæbólsbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 30
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).