23.05.2023 1129451
Skúlagata 40
101 Reykjavík
30 myndir
75.000.000
844.595 kr. / m²
23.05.2023 - 17 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.06.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
88.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
66.100.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2003508Byggingarnúmer*
1016216Brunabótamat
41.020.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Lyfta
Há lofthæð
Heitur pottur
Sauna
Svalir
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan TORG kynnir :
Glæsilegt 88,8fm tveggja herbergja útsýnisíbúð á 8 efstu hæð með stæði bílageymslu í mjög góðu lyftuhúsi. Mikil lofthæð. Húsvörður. Íbúðin er fyrir 60 ára og eldri. Íbúðin er skráð 88,8fm hjá Þjóðskrá, íbúðin 73,8fm og bílastæðið 15fm. Glæsilegar 17,5fm svalir með fallegu útsýni. Nýbúið er að skipta um járn á þaki ásamt þakgluggum. Ný eldhúsinnrétting, parket á alrými og innihurðir. Nánari upplýsingar veitir Skúli E. Kristjánsson Sigurz aðst.m. Lgf. Í síma 869-7014 eða á [email protected] og/eða Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á [email protected]
NÁNARI LÝSING :
Forstofa með fatahengi, parket á gólfi, útgengt út á suður svalir. Innaf forstofu er geymsla með parketi á gólfi. Gangur með parketi á gólfi. Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með stórum suður gluggum, mikil lofthæð, parket á gólfi. Eldhús með endurnýjaðri innréttingu og tækjum, opin við stofu að hluta, parket á gólfi. Svefnherbergi með mikilli lofthæð, nýjir skápar, parket á gólfi. Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, innrétting við vask, tengi fyrir þvottavél, flísar á veggjum, dúkur á gólfi, þakgluggi. Þvottahús með dúk á gólfi, er í dag nýtt sem skrifstofa. Sér stæði er í bílakjallara og það skráð 15,0fm, sameiginleg bílaþvottaaðstaða er í bílageymslu.
Sameignin er öll hin snyrtilegasta. Húsvörður, afnot af sauna og heitum potti í sameign. Einnig er samkomusalur í sameign. Íbúðina má aðeins selja félagsmönnum í Félagi eldri borgara sem eru 60 ára eða eldri skv. þinglýstri kvöð á eigninni. Stutt í alla þjónustu.
Aðgengi að þjónustumiðstöðinni á Lindagötu. Sjá nánar hér : www.reykjavik.is/lindargata-59
Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á [email protected]
Hafðu samband ef þú vilt fá frítt og skuldingarlaust verðmat á þína eign.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Glæsilegt 88,8fm tveggja herbergja útsýnisíbúð á 8 efstu hæð með stæði bílageymslu í mjög góðu lyftuhúsi. Mikil lofthæð. Húsvörður. Íbúðin er fyrir 60 ára og eldri. Íbúðin er skráð 88,8fm hjá Þjóðskrá, íbúðin 73,8fm og bílastæðið 15fm. Glæsilegar 17,5fm svalir með fallegu útsýni. Nýbúið er að skipta um járn á þaki ásamt þakgluggum. Ný eldhúsinnrétting, parket á alrými og innihurðir. Nánari upplýsingar veitir Skúli E. Kristjánsson Sigurz aðst.m. Lgf. Í síma 869-7014 eða á [email protected] og/eða Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á [email protected]
NÁNARI LÝSING :
Forstofa með fatahengi, parket á gólfi, útgengt út á suður svalir. Innaf forstofu er geymsla með parketi á gólfi. Gangur með parketi á gólfi. Rúmgóð og björt stofa og borðstofa með stórum suður gluggum, mikil lofthæð, parket á gólfi. Eldhús með endurnýjaðri innréttingu og tækjum, opin við stofu að hluta, parket á gólfi. Svefnherbergi með mikilli lofthæð, nýjir skápar, parket á gólfi. Baðherbergi með baðkari með sturtuaðstöðu, innrétting við vask, tengi fyrir þvottavél, flísar á veggjum, dúkur á gólfi, þakgluggi. Þvottahús með dúk á gólfi, er í dag nýtt sem skrifstofa. Sér stæði er í bílakjallara og það skráð 15,0fm, sameiginleg bílaþvottaaðstaða er í bílageymslu.
Sameignin er öll hin snyrtilegasta. Húsvörður, afnot af sauna og heitum potti í sameign. Einnig er samkomusalur í sameign. Íbúðina má aðeins selja félagsmönnum í Félagi eldri borgara sem eru 60 ára eða eldri skv. þinglýstri kvöð á eigninni. Stutt í alla þjónustu.
Aðgengi að þjónustumiðstöðinni á Lindagötu. Sjá nánar hér : www.reykjavik.is/lindargata-59
Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða á [email protected]
Hafðu samband ef þú vilt fá frítt og skuldingarlaust verðmat á þína eign.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1129451
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 75.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.020.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 66.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 844.595
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 88.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.05.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skúlagata 40
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skúlagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 40
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina