Gimli fasteignasala kynnir: Vel staðsett fjögurra herbergja 104 fm endaíbúð með sérinngangi. Stór skjólgóður sólpallur í suður og vestur með fallegu útsýni. Eigninni fylgir merkt stæði í bílageymslu með hleðslustöð. 

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 7927576, [email protected] eða
Daði Runólfsson löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 6981164, [email protected]

Gengið er inn í bjart, flísalagt anddyri með fataskáp og þaðan inn gang með parketi. Til hægri er rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfum og skápum. Tvö svefnherbergi til viðbótar eru á gangi, bæði með parketi á gólfi og fataskápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, baðkari og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Komið er inn í bjart og rúmgott opið rými sem í er eldhús, stofa og borðstofa. Í eldhúsi er eikarinnrétting og flísar á gólfum. Útgengt um dyr úr stofu/borðstofu á skjólgóðan sólpall sem snýr í suður og vestur. Á pallinum er útigeymsla fyrir garðhúsgögn og grill. Gott útsýni er af palli til austurs. Beint aðgengi er um hlið á opið grænt svæði með leikvelli. Í kjallara er rúmgóð sameiginleg hjóla- og vagnageymsla ásamt geymslu. Merkt stæði er í bílakjallara með hleðslustöð. Keyrt er beint inn í bílakjallara að austanverðu við húsið. Þaðan er lyfta í stigahúsi upp á hæðir. Einnig eru almenn stæði á lóð fyrir framan húsið.

Nánari lýsing:
Anddyri: Bjart með glugga og góðum fataskáp. 
Herbergi I: Rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfum og skápum.
Herbergi II: Parket á gólfi og skápar.
Herbergi III: Parket á gólfi og skápar.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting, upphengt salerni, baðkar og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús: Eikarinnrétting, flísar á gólfi.
Stofa: Parket á gólfi. Útgengi á mjög rúmgóðan sólpall. 
Sólpallur/verönd: Mjög rúmgóður sólpallur sem snýr í suður og vestur. Útigeymsla fyrir garðhúsgögn og grill. Fallegt útsýni til austurs. Beint aðgengi um hlið að grænu svæði.
Geymsla: Rúmgóð sér geymsla er í kjallara í sameign. 
Þvottahús: Rúmgott þvottahús með tengjum fyrir þvottavélar og þurrkara er í kjallara. 
Bílageymsla: Í bílakjallara er sérmerkt bílastæði með hleðslustöð. Þvottaaðstaða fyrir bíla.

Hér er gott tækifæri til þess að eignast rúmgóða og bjarta endaíbúð með sérinngangi, frábæru aðgengi, sólpalli og góðri sameign með sérmerktu bílastæði með hleðslustöð. Frábærar gönguleiðir og útivistarsvæði eru í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar veitir Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7927576, [email protected] eða Daði Runólfsson, löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6981164, [email protected]

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.