22.05.2023 1128965
Arkarvogur 8
104 Reykjavík
33 myndir
89.900.000
443.294 kr. / m²
22.05.2023 - 81 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 11.08.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
202.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2022Fasteignamat
146.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1206448Brunabótamat
121.320.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasalan BÆR; Auður & Ólafur kynna: til sölu 3ja herbergja nýleg og rúmgóð íbúð 212 í Arkarvogi 8, 104 Reykjavík, 2 hæð með útsýni yfir voginn í lyftublokk með bílastæði í bílakjallara. Húsið var byggt 2022.
§ Glæsilegt útsýni yfir voginn
§ Björt íbúð sem snýr í suður
§ Rúmgott eldhús & stofa í alrými
§ Sér þvottahús innan íbúðar
§ Bílastæði í bílakjallara
§ Nýlegt hverfi sem liggur vel við stofnbrautum ásamt útivistarsvæðum, verslunum og skólum
Nánari lýsing:
Forstofa: rúmgóð með skáp.
Eldhús: með innréttingu á heilum vegg með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, auk eyju. Borðstofan er í beinu framhaldi af eldhúsi og er með glæsilegu útsýni yfir voginn.
Stofan: er opin frá eldhúsi. Gluggar á tvo vegu og útsýni yfir voginn. Stofan snýr í suður með svalir í suður og austur.
Baðherbergi: með upphengdu salerni, sturtu og innréttingu. Flísar á veggjum og á gólfi.
Þvottahús: með gólfflísum og tengt fyrir þvottavél.
Hjónaherbergið: er með fataskápum og er 14,5 fm samkvæmt teikningu.
Minna herbergið: er með fataskáp og ágætlega rúmgott, 9,3 fm.
Íbúðin er öll parketlögð en gólfflísar á votrýmum. Parketið heitir Oean+ XL8 Bloom Natural frá Álfaborg. Undirlagið er Excellent Plus 2,5 mm.
Íbúðin er skráð 101,4 fm hjá HMS og byggingarár 2022. Þar af er geymslan skráð 8 fm.
Gæludýr eru leyfð í húsinu.
Bílastæði í bílageymslu fylgir. Aðgengi frá stæði í bílakjallara og upp í íbúð er til fyrirmyndar. Gert er ráð fyrir lagnaleiðum / kapalstigum við loft fyrir almennar raflagnir og lagnaleiðir að hleðslustöðvum þ.e.a.s. möguleiki fyrir eigendurna / húsfélag að leggja strengi og setja upp hleðslustöð á merktum stæðum íbúða.
Sér geymsla 8 fm er í kjallara.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Djúpgámar eru fyrir rusl.
Hér má sjá upplýsingar um hverfið frá Reykjavíkurborg: https://reykjavik.is/sites/default/files/ymis_skjol/skipogbygg/skjol/vogabyggd2greinargerd-10.pdf
Það vantar því miður götuskilti í þessa götu og því getur reynst erfitt að finna þetta. Ef þið komið keyrandi frá Húsasmiðjunni er þetta fyrsta (ómerkta) gatan eftir að þið komið yfir umferðarljósin til vinstri (í átt að voginum).
Allar nánari upplýsingar veita:
Auður Sigr Kristinsdóttir s 824-7772 & tölvupóstur [email protected]
Ólafur Tr Thors s 666-8-777 & tölvupóstur [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og til húsfélags, þegar um það er að ræða. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1128965
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 121.320.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 146.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 443.294
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 202.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 11.08.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Arkarvogur 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Arkarvogur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
030411
Íbúð á 4. hæð
133 m²
Fasteignamat 2025
104.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
103.450.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).