19.05.2023 1128365
Engihjalli 1
200 Kópavogur
14 myndir
57.500.000
590.349 kr. / m²
19.05.2023 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.05.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
97.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1978Fasteignamat
49.600.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2059816Byggingarnúmer*
1021098Brunabótamat
42.800.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fjölbýlishúsið Engihjalli 1 hefur verið mikið endurnýjað á undaförnum árum t.d. gluggar, gler, þak, múrviðgerðir og húsið málað að utan. Hluti hússins var klæddur að utan. Unnið er við endurnýjum á anddyri hússins eins og flísalögn, dyrasímakerfi, klæðningar og fl. Tvennar svalir fylgja eigninni.
Nánari lýsing:
Komið er inn frá sameign inn á rúmgóðan gang með fataskáp. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, sturta og upphengt WC. Þrjú góð svefnherbergi með skápum, eitt með útgengi út á suðursvalir. Eldhús með eldri snyrtilegri innréttingu, borðkrókur. Rúmgóð og björt stofa sem búið er að skipta í tvö rúmgóð svefnherbergi, útgengi út á vestursvalir frá öðru herbergjanna. Sameiginlegt þvottahús á hæðinni. Á gólfum íbúða eru flísar á forstofu og baðherbergi en plastparket á herbergjum, eldhúsi og stofu. Í sameign er sér geymsla íbúðar ásamt tveimur hjólgeymslum. Um er að ræða áhugaverða eign á góðum stað.
Nánari upplýsingar gefur Páll Guðjónsson í síma 699 4994 eða á netfangið [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Vill Fasteignasalan Bær því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.600.000 kr. | 97.40 m² | 170.431 kr./m² | 2059849 | 12.10.2006 | ✅ | |||
| 18.800.000 kr. | 97.40 m² | 193.018 kr./m² | 2059816 | 08.06.2007 | ✅ | |||
| 21.800.000 kr. | 97.40 m² | 223.819 kr./m² | 2059849 | 22.11.2007 | ✅ | |||
| 20.200.000 kr. | 97.40 m² | 207.392 kr./m² | 2059822 | 27.11.2007 | ✅ | |||
| 23.000.000 kr. | 97.40 m² | 236.140 kr./m² | 2059846 | 05.12.2007 | ✅ | |||
| 22.900.000 kr. | 97.40 m² | 235.113 kr./m² | 2059834 | 02.11.2012 | ✅ | |||
| 23.000.000 kr. | 97.40 m² | 236.140 kr./m² | 2059831 | 15.11.2012 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 97.40 m² | 266.940 kr./m² | 2059831 | 30.06.2015 | ✅ | |||
| 30.500.000 kr. | 97.40 m² | 313.142 kr./m² | 2059855 | 24.10.2016 | ✅ | |||
| 29.300.000 kr. | 97.40 m² | 300.821 kr./m² | 2059822 | 12.12.2016 | ✅ | |||
| 30.000.000 kr. | 97.40 m² | 308.008 kr./m² | 2059837 | 22.08.2017 | ✅ | |||
| 32.500.000 kr. | 97.40 m² | 333.676 kr./m² | 2059831 | 13.12.2017 | ✅ | |||
| 32.500.000 kr. | 97.40 m² | 333.676 kr./m² | 2059834 | 05.10.2018 | ✅ | |||
| 34.500.000 kr. | 97.40 m² | 354.209 kr./m² | 2059849 | 10.01.2019 | ✅ | |||
| 37.200.000 kr. | 97.40 m² | 381.930 kr./m² | 2059834 | 16.02.2019 | ✅ | |||
| 41.500.000 kr. | 97.40 m² | 426.078 kr./m² | 2059855 | 31.05.2019 | ✅ | |||
| 36.000.000 kr. | 97.40 m² | 369.610 kr./m² | 2059822 | 28.04.2020 | ✅ | |||
| 38.500.000 kr. | 97.40 m² | 395.277 kr./m² | 2059816 | 23.03.2021 | ✅ | |||
| 57.900.000 kr. | 97.40 m² | 594.456 kr./m² | 2059834 | 26.01.2023 | ✅ | |||
| 57.000.000 kr. | 97.40 m² | 585.216 kr./m² | 2059831 | 30.08.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
9 skráningar | 57.500.000 kr. | 590.349 kr./m² | 03.04.2023 - 28.04.2023 |
2 skráningar | 58.900.000 kr. | 604.723 kr./m² | 14.09.2022 - 01.12.2022 |
1 skráningar | 56.500.000 kr. | 580.082 kr./m² | 22.09.2022 - 30.09.2022 |
1 skráningar | Tilboð | - | 06.03.2020 - 10.03.2020 |
2 skráningar | 38.900.000 kr. | 399.384 kr./m² | 26.02.2020 - 07.03.2020 |
3 skráningar | 39.900.000 kr. | 409.651 kr./m² | 20.02.2020 - 27.02.2020 |
1 skráningar | 33.000.000 kr. | 338.809 kr./m² | 04.01.2019 - 16.01.2019 |
1 skráningar | 35.000.000 kr. | 359.343 kr./m² | 17.11.2018 - 05.01.2019 |
1 skráningar | 36.900.000 kr. | 378.850 kr./m² | 01.11.2018 - 27.11.2018 |
4 skráningar | 33.900.000 kr. | 348.049 kr./m² | 29.06.2018 - 02.08.2018 |
1 skráningar | 34.900.000 kr. | 358.316 kr./m² | 27.04.2018 - 20.06.2018 |
1 skráningar | 35.500.000 kr. | 364.476 kr./m² | 05.04.2018 - 28.04.2018 |
1 skráningar | 38.500.000 kr. | 395.277 kr./m² | 27.02.2018 - 06.03.2018 |
1 skráningar | 31.900.000 kr. | 327.515 kr./m² | 14.07.2017 - 02.08.2017 |
1 skráningar | 32.900.000 kr. | 337.782 kr./m² | 14.06.2017 - 15.07.2017 |
1 skráningar | 37.900.000 kr. | 389.117 kr./m² | 10.03.2017 - 16.03.2017 |
1 skráningar | 29.900.000 kr. | 306.982 kr./m² | 29.09.2016 - 28.10.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 32 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1128365
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 57.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 49.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 590.349
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 97.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.05.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engihjalli 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1978
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engihjalli
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).