16.05.2023 1127500
Holtsvegur 37
210 Garðabær
18 myndir
79.900.000
642.800 kr. / m²
16.05.2023 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.05.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
124.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
79.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2352617Byggingarnúmer*
1131317Brunabótamat
70.920.000Verðmat Fastans
94.400.000 - 96.000.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Gimli fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða fjögurra endaíbúð sem er 124,2 fm að stærð á 2 hæð í 5 hæða lyftuhúsi.
Stæði í lokuðu bílahúsi fylgir íbúðinni. Einnig er aðgangur að öðru bílahúsi sem er með þaki en ekki með lokaðri hurð þar íbúar geta lagt bílum sínum.
Húsið er lyftuhús.
Innangegnt er í bílahúsið innan úr sameigninni.
Fallegt útsýni til suðurs og víðar.
Góðar suðursvalir.
Rúmgóð sérgeymsla sem er á 1 hæðinni.
Fallegur og bjartur stigagangur.
Íbúðin getur losnað fljótlega.
Nánari lýsing.
Forstofa með skáp.
Mjög rúmgóð og björt stofa.
Fallegt eldhús með stórum útsýnisglugga. Steinn á borðum í eldhúsi.
Svefnherbergin eru 3 og góðir skápar í hjónaherbergi.
Flísalagt baðherbergi með baðkari og innréttingu.
Þvottahús er innaf baðherbergi.
Harðparket á gólfum.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Upplýsingar um íbúðina veitir Bárður H Tryggavson sölustjóri í s-896-5221 eða á [email protected]
Stutt í Heiðmörkina og fallegar hjóla og gönguleiðir.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.500,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
94.400.000 - 96.000.000Fjöldi samninga
909Áætl. fermetraverð
759.676 kr./m²Staðalfrávik
10.42%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.900.000 kr. | 124.30 m² | 369.268 kr./m² | 2352617 | 06.09.2016 | ✅ | |||
| 77.000.000 kr. | 124.30 m² | 619.469 kr./m² | 2352617 | 25.08.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
8 skráningar | 79.900.000 kr. | 642.800 kr./m² | 04.05.2023 - 12.05.2023 |
1 skráningar | 82.900.000 kr. | 666.935 kr./m² | 19.04.2023 - 28.04.2023 |
4 skráningar | 84.900.000 kr. | 683.025 kr./m² | 08.03.2023 - 31.03.2023 |
5 skráningar | 85.500.000 kr. | 687.852 kr./m² | 08.02.2023 - 17.02.2023 |
8 skráningar | 87.500.000 kr. | 703.942 kr./m² | 02.11.2022 - 03.11.2022 |
8 skráningar | 57.600.000 kr. | 463.395 kr./m² | 01.06.2020 - 04.06.2020 |
28 skráningar | 59.500.000 kr. | 478.681 kr./m² | 18.12.2019 - 11.01.2020 |
4 skráningar | 61.900.000 kr. | 497.989 kr./m² | 12.11.2019 - 16.11.2019 |
2 skráningar | 62.900.000 kr. | 506.034 kr./m² | 04.10.2019 - 10.10.2019 |
3 skráningar | 45.900.000 kr. | 369.268 kr./m² | 14.03.2016 - 01.04.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 71 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1127500
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 70.920.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 79.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 642.800
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 124.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.05.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsvegur 37
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 37
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).