11.05.2023 1126272
Maríugata 28
210 Garðabær
27 myndir
73.900.000
822.024 kr. / m²
11.05.2023 - 50 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.06.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
89.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2022Fasteignamat
63.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2515911Byggingarnúmer*
1206242Brunabótamat
58.950.000Verðmat Fastans
76.195.742 - 78.248.393
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Höfði fasteignasala kynnir:
EINSTÖK OG STÓRGLÆSILEG 90 FM. 3JA HERB. ÍBÚÐ Í LYFTUHÚSNÆÐI MEÐ VÖNDUÐUM INNRÉTTINGUM, BREIÐUM SUÐVESTUR SVÖLUM MEÐ EINSTÖKU ÚTSÝNI M.A. ÚT Á URRIÐAVÖLL GO.Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 89,9 fm.
Fyrirhugað fasteignamat ársins 2024 er kr. 73.200.000,-
Um er að ræða fallega og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 4.hæð (efsta hæð) í vönduðu steinsteyptu 14 íbúða lyftuhúsnæði byggðu árið 2022 með 3,5 metra lofthæð og fallegu útsýni.
Íbúðin er skráð 85,8 fm. og geymsla 4,1 fm.
Gengið er inn í rúmgóða forstofu, inn af henni er gangur (hol), en til vinstri er svefnálma með baðherbergi og til hægri eru stofurnar og eldhúsið. Stofurnar eru breiðar og rúmgóðar og eldhúsið er opið í stofurnar. Baðherbergi er á milli svefnherbergjanna. Stórir gluggar eru í íbúðinni. Gengið er út á rúmgóðar 11 fm. suð-vestur svalir úr stofunni (ekki í fermetratölu). Góð 4,1 fm. geymsla fylgir íbúðinni á jarðhæð. Einnig er sameiginleg hjólageymsla og sér vagnageymsla á jarðhæðinni.
Forstofa/gangur: Í forstofu er góður fataskápur og flísar á gólfi, parket er á ganginum.
Stofur: Bjartar með parketi á gólfum, mikil lofthæð, gengið út á suðvestur rúmgóðar og breiðar svalir, fallegt útsýni. t.d. yfir golfvöll Odds.
Eldhús: Glæsilegar innréttingar, gott skápa- og borðpláss, undirlímdur vaskur og eyja með Span helluborði, parket á gólfi. Innbyggður kæli-/frystiskápur og innbyggð uppþvottavél fylgir eldhúsi, mikil lofthæð.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, rúmgóð walk-in sturta og upphengt salerni, góður skápur undir handlaug, handklæðaofn og þvottavélapláss.
Svefnherbergin: Bæði herbergin eru rúmgóð með parketi á gólfum, innbyggðir góðir fataskápar.
Svalir: Breiðar 10,9 fm. skjólgóðar útsýnis svalir með góðri grillaðstöðu, snúa í suð-vestur með miklu útsýni, steypt þak er yfir svölunum.
Geymsla: Sér 4,1 fm. geymsla fylgir á jarðhæð.
Sameign: Snyrtileg sameign og stigagangur, sameiginleg rúmgóð hjólageymsla og sér vagnageymsla við geymslugang á jarðhæð.
- Gólfefni er harðparket frá Parki Interiorsi og flísar frá framleiðandanum Kermam Marazzi úr Álfaborg og Unidrain niðurfall í walk-in sturtu.
- Í eldhúsi er vönduð Nobilia innrétting frá GKS trésmiðju, borðplata úr kvartssteini frá Silestone úr Steinsmiðjunni Rein. Vönduð eldhústæki frá AEG.
- Allar innréttingar og skápar eru af vandaðri gerð frá GKS trésmiðju.
- Leyfi er fyrir að setja upp svalalokun.
- Ljósleiðari er komin inn í íbúðina.
- Myndavéladyrasími.
- Húsið að utan er klætt og því viðhaldslítið.
- Húsbyggjandi og aðalverktaki er Gerð ehf.
- Nokkur skref á golfvöll Odds - Urriðavöll.
Stílhrein eign fyrir vandláta á barna- og gæludýravænum stað í Urriðaholti, Garðabæ. Stutt í grunn- og leikskóla, verslanir og þjónustusvæði sem og góðar samgönguæðar sem stytta leiðir í allar áttir . Útsýni er úr íbúðinni til suðurs að Reykjanesi sem og til sjávar og til norðurs yfir Heiðmörkina. Fáein fótspor í helstu útivistarsvæði höfuðborgarsvæðisins, ósnortnar náttúru, hjóla- og gönguleiðir við Heiðmörk. Sjá nánar um Urriðaholt: www.urridaholt.is
Allar nánari uppl. og skoðun veitir: Jóhann Friðgeir, lgf. GSM: 896-3038 e-mail: [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
76.195.742 - 78.248.393Fjöldi samninga
793Áætl. fermetraverð
847.561 kr./m²Staðalfrávik
7.50%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1126272
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 73.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 58.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 63.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 822.024
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 89.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Maríugata 28
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Maríugata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 28
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010401
Íbúð á 4. hæð
134 m²
Fasteignamat 2025
108.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.600.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina