11.05.2023 1126130
Bergstaðastræti 33
101 Reykjavík
15 myndir
30.900.000
1.103.571 kr. / m²
11.05.2023 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.05.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
28m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1901Fasteignamat
30.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2264933Byggingarnúmer*
1002260Brunabótamat
14.000.000Verðmat Fastans
26.800.000 - 32.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Heimili fasteignasala, s: 530-6500 kynnir til sölu fallega og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð að Bergstaðastræti 33 í 101 Reykjavík. Eignin samanstendur af sameiginlegri forstofu, eldhúsi, stofu, svefnherbergi og baðherbergi. Gott skipulag og frábært staðsetning í Þingholtum Reykjavíkur!
*** Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected]. ***
Nánari lýsing:
Sameign: ágæt forstofa þar sem er fataskápur/geymsla sem er sameiginleg með íbúð á hæð.
Eldhús: nýleg innrétting, gott skápapláss, tengi fyrir uppþvottavél/þvottavél. Á gólfi er parket.
Stofa: er með fallegum gluggum sem vísa út á Bergstaðarstrætið, á gólfi er parket.
Baðherbergi: handlaug, nýlegur sturtuklefi og speglaskápur.
Svefnherbergi: ágætlega rúmgott, parket á gólfi og gluggi með opnanlegu fagi.
Skv. teikningum er stofa eignar þar sem nú er svefnherbergið og mögulegt að opna frá eldhúsi og gera eitt gott alrými.
Skv. upplýsingum frá seljanda voru gluggar endurnýjaðir árið 2016, ný bárujárnsklæðning sett á húsið, og krossviður þar sem þörf var á, auk þess sem þak var endurnýjað að hluta árið 2016. Sama ár var loftræstikerfi á baði lagfært. Árið 2017 voru tröppur steypuviðgerðar og handrið endurnýjað og rennur árið 2018. Árið 2019 var sturtuklefi endurnýjaður og rafmagnstafla fyrir húsið árið 2020 þar sem sett var þriggja fasa rafmagn, rafmagnsinntak í íbúð endurnýjað og steypti hluti húseignar málaður.
Falleg íbúð í miðbæ Reykjavíkur þar sem stutt er í alla þjónustu og iðandi mannlíf miðbæjarins.
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected].
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni í 20 ár.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
26.800.000 - 32.500.000Fjöldi samninga
17Áætl. fermetraverð
1.160.427 kr./m²Staðalfrávik
18.97%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9.400.000 kr. | 28.00 m² | 335.714 kr./m² | 2007043 | 02.05.2007 | ✅ | |||
| 10.000.000 kr. | 28.00 m² | 357.143 kr./m² | 2264933 | 21.08.2007 | ✅ | |||
| 12.500.000 kr. | 28.00 m² | 446.429 kr./m² | 2007043 | 15.12.2014 | ✅ | |||
| 24.000.000 kr. | 28.00 m² | 857.143 kr./m² | 2264933 | 01.03.2021 | ✅ | |||
| 33.000.000 kr. | 28.00 m² | 1.178.571 kr./m² | 2264933 | 27.06.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1126130
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 30.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 14.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 30.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.103.571
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 28
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Bergstaðastræti 33
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1901
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Bergstaðastræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 33
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Breytt í tvær íbúðir (fyrra horf)Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta í fyrra horf, koma fyrir tveim íbúðum, einni á hæð, fá samþykktan þegar byggðan skúr á einni hæð með tveim geymslum og þvottahúsi við suð-austur gafl, byggja utan á liggjandi stiga, breyta glugga- og hurðasetningu og breyta innréttingum í íbúðum í húsi á lóð nr. 33A við Bergstaðastræti.
- ✅
Áður gerð íb. í kj.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og fyrir teikningu af núverandi innra skipulagi hinna þriggja íbúða nyrðra íbúðarhússins á lóð nr. 33 við Bergstaðastræti. Bréf hönnuðar dags. 14. janúar 2003, virðingagjörð dags.1. mars 1942 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 24. september 2002 og 25. febrúar 2003 fylgja erindinu.
Áður gerð íb. í kj.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og fyrir teikningu af núverandi innra skipulagi hinna þriggja íbúða nyrðra íbúðarhússins á lóð nr. 33 við Bergstaðastræti. Bréf hönnuðar dags. 14. janúar 2003, virðingagjörð dags.1. mars 1942 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 24. september 2002 og 25. febrúar 2003 fylgja erindinu.
Áður gerð íb. í kj.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og fyrir teikningu af núverandi innra skipulagi hinna þriggja íbúða nyrðra íbúðarhússins á lóð nr. 33 við Bergstaðastræti. Bréf hönnuðar dags. 14. janúar 2003, virðingagjörð dags.1. mars 1942 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 24. september 2002 fylgja erindinu.
Áður gerð íb. í kj.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara og fyrir teikningu af núverandi innra skipulagi hinna þriggja íbúða nyrðra íbúðarhússins á lóð nr. 33 við Bergstaðastræti. Bréf hönnuðar dags. 14. janúar 2003 og íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 24. september 2002 fylgja erindinu.
(fsp) kjallaraíbúðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort samþykki fengist fyrir íbúð í kjallara hússins nr. 33 við Bergstaðastræti. Skoðunarskýrsla byggingarfulltrúa dags. 24. september 2002 fylgir erindinu.
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).