09.05.2023 1125426
Fjölnisvegur 14
101 Reykjavík
41 myndir
235.000.000
768.476 kr. / m²
09.05.2023 - 31 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.06.2023
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
305.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1934Fasteignamat
189.250.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2009142Byggingarnúmer*
1005273Brunabótamat
107.510.000Verðmat Fastans
213.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bílskúr er á lóðinni og sólskáli. Birt stærð eignar er alls 305,8fm. og þar af er 35,0fm, bílskúr.
Áætlað verðmat fyrir árið 2024 er 216.850.000
Komið er inn í húsið á miðhæð
Miðhæð:
Forstofa með kork á gólfi, stigi er upp á efri hæð hús, milli hol er með og hvítum yfirhafnaskáp.
Tvær rúmgóðar stofur með korkur á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, salerni, handlaug, sturtuklefi og opnanlegur gluggi.
Eldhúsið er stórt með ljósri innréttingu, frá eldhúsi eru svalir sem snúa inn í garðinn.
Frá eldhúsi er stigi niður á neðri hæð eignar.
Neðri hæð:
Herbergi með glugga og skáp, ( vantar mynd) Baðherbergið er rúmgott með baðkari, salerni og handlaug. Snotur geymsla er inn af baðherbergi. Rúmgott hjónaherbergi með fataskáp. Stofa/opið rými með kork á gólfi. Inn af stofu er smá gangur og yndisleg sólstofa með gleri á hliðum og lofti. Hægt er að ganga út í garð frá sólstofu
Efri hæð: Virðulegur stigi milli hæða. Eldhús með ljósri innréttingu, bakaraofn og viftu. Tvær stofur sem hægt væri að nota sem herbergi. Stór svefnherbergi með útgengi á svalir. Baðherbergið er með baðkari og flísum á gólfi og hluta veggja. Á hluta efri hæðar eru upprunalegar fjalir. Fallegt útsýni er frá svölum og stofu. Búið er að skipta um alla glugga á hæðinni.
Hæðin er í útleigu í dag sem sér íbúð
Bílskúrinn er 35fm.
Garðurinn er rótgróinn, fallegur og mjög skjólsamur.
Framkvæmdir/ viðhald, ekki tæmandi upplistun
Þakið er nýlega endurnýjað að hluta, eins og sjá má á myndum var passað vel upp á að halda í upprunalegt útlit
Allir gluggar á efstu hæð eru endurnýjaðir, nýleg
Gler og ytra byrði glugga á suðhlíð ( 4 gluggar) verður endurnýjað, sumar 2023 á kostnað seljanda
Rafmagnstafla og dregið í dósir í notkun árið 2011
Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
213.200.000 - 213.200.000Fjöldi samninga
11Áætl. fermetraverð
697.235 kr./m²Staðalfrávik
39.12%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1125426
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 235.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 107.510.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 189.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 768.476
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 305.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fjölnisvegur 14
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1934
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 9
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fjölnisvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 14
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
305 m²
Fasteignamat 2025
232.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
216.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina