08.05.2023 1124765
Suðurvangur 12
220 Hafnarfjörður
42 myndir
69.900.000
573.892 kr. / m²
08.05.2023 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.05.2023
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
121.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1969Fasteignamat
60.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1030730Brunabótamat
48.350.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vel staðsett og björt eign með tvennum svölum. Húsið fengið gott viðhald gegnum árin.
Falleg eign í grónu hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, grunn- og leikskóla og Víðistaðatún.
Seljendur eru opnir fyrir skiptum á sérbýli á einni hæð í Norðurbæ Hafnarfjarðar.
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, [email protected]
Birt stærð íbúðar samkvæmt Þjóðskrá Íslands er 115,5 fm, auk þess er sérgeymsla í sameign 5,8 fm. Samtals er hún því 121,3 fm
Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, búr/þvottahús. baðherbergi, stofu/Borðstofu, hjónaherbergi, tvö svefnherbergi, tvennar svalir og sérgeymslu í sameign.
Nánari lýsing:
Forstofa: Stúkuð af með léttum vegg, Góðir skápar. Flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Er rúmgóð og björt, harðparket á gólfi, útgengt er á svalir frá stofu.
Eldhús: Með hvítri innréttingu og borðkrók, tengi fyrir uppþvottavél og flísar á gólfi.
Búr/Þottahús: Er innaf eldhúsi, vaskur, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gott hillupláss. Flísar á gólfi.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með walk-in sturtu. upphengt salerni, falleg innrétting og speglaskápur, handklæðaofn.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með góðum skápum, útgengt á svalir. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I: Harðparket á gólfi með skáp.
Svefnherbergi II: Harðparket á gólfi með skáp.
Geymsla: Er á jarðhæð í sameign. skráð 5,8 fm.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: Er á jarðhæð.
Lóð: Lóðin er sameiginleg,.
Í sumar hefjast framkvæmdir á bílaplani og gangstéttum fyrir framan húsið, bílaplan verður malbikað og lagðar lagnir fyrir hleðsustöðvar, gangstéttar teknar upp og hellulagðar , kanntur steyptur,
Þessar framkvæmdir verða greiddar af seljanda miðað við kostnaðaráætlun.
Framkvæmdir seinustu ára samkvæmt seljanda:
2020: Skipt um allar þakrennur.
2018: Húsið málað.
2015-2016: Húsið múrviðgert, Farið í tréverk og glugga.
2014: íbúð gerð upp, skipt um gólfefni, hurðar og innréttingar.
Falleg og vel skipulögð eign í norðurbæ Hafnarfjarðar sem vert er að skoða.
Grænt svæði og góð aðstaða fyrir börn við húsið.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali, sími 699-4040, [email protected]
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.000 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALDA fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1124765
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 48.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 60.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 573.892
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 121.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.05.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Suðurvangur 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Suðurvangur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).