05.05.2023 1124341
Gefjunarbrunnur 11
113 Reykjavík
18 myndir
85.900.000
647.813 kr. / m²
05.05.2023 - 27 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.06.2023
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
132.6m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
2022Fasteignamat
45.850.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2519518Byggingarnúmer*
1120126Brunabótamat
-Verðmat Fastans
89.900.000 - 91.200.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Sérhæðin skilast á eftirfarandi hátt: Húsið skilast fullkláruð að utan bæði veggir og þak og lóðin fullkláruð með grasi og bílaplanið annað hvort hellulagt eða steypt.
Að innan skilast sérhæðin með útveggjunum múruðum og tilbúnum til spörtlunar með rafmagnsdósum og rafmagnsrörum.
Gólf skilast flotuð sem næst endanlegri gólfhæð. Ofnalagnir komnar og ofnar tengdir.
Loftið skilast einangrað og plastað með lagnagrind fyrir raflagnir og loftadósir. tilbúin fyrir rafmagnsrör og loftadósir og endanlegan frágang.
Húsið verður klætt með vandaðri álklæðningu að utan og lóð fullkláruð.
Lóðin er 334 fm og fylgir eitt stæði við húsið. Sér afmarkaður garður fylgir eigninni.
Eignin er í byggingu og er í dag uppsteypt og verið er að klára að múra útveggina að innan.
Áætluð verklok eru 15. júlí 2023 eða fyrr en mögulegt er að fá íbúðina sjálfa afhenta fyrr.
Skipulag: Samkvæmt teikningum er gert ráð fyrir tveimur til þremur góðum svefnherbergjum en þriðja herbergið væri þar sem borðstofuborðið er á teikningunni. Svo eru stofa og eldhús í rúmgóðu og opnu fallegu rými með útgangi úr stofunni á suður svalir. Að auki er rúmgott baðherbergi, sérgeymsla innan íbúðar og þvottahús.
Húsið er skráð sem parhús en er í raun tvær sérhæðir, það sem verið er að selja samkvæmt söluyfirliti þessu er efri sérhæðin í húsinu.
Seljandi er tilbúinn að skoða uppítöku.
Tilvonandi eigendur stofna sjálfir húsfélag þegar þar að kemur.
Upplýsingar gefa:
Björgvin Þór Rúnarsson, löggiltur fasteignasali s, 855-1544, netfang: [email protected]
Árni Björn Erlingsson, löggiltur fasteignasali s. 898-0508, netfang: [email protected]
Heimir Eðvarðsson, löggiltur fasteignasali s. 893-1485, netfang: [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
89.900.000 - 91.200.000Fjöldi samninga
422Áætl. fermetraverð
687.786 kr./m²Staðalfrávik
6.91%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1124341
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 85.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 647.813
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 132.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.06.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.05.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Gefjunarbrunnur 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Gefjunarbrunnur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Parhús á 1. hæð
109 m²
Fasteignamat 2025
46.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
45.500.000 kr.
010201
Parhús á 2. hæð
132 m²
Fasteignamat 2025
55.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
53.850.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina