02.05.2023 1122900
Sóleyjarimi 7
112 Reykjavík
29 myndir
74.900.000
728.599 kr. / m²
02.05.2023 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.05.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
102.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2005Fasteignamat
64.150.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2271700Byggingarnúmer*
1113479Brunabótamat
49.130.000Verðmat Fastans
72.400.000 - 75.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Mjög vel staðsett, björt og rúmgóð 3ja herbergja endaíbúð á 3. hæð fyrir 50 ára og eldri í fallegu og viðhaldsléttu fjölbýlishúsi með lyftu, yfirbyggðum útsýnissvölum, stæði í bílageymslu. Eignin er samtals 102,8 fm að meðtaldri 8,5fm geymslu í kjallara. Nýlegt eikarparket á allri íbúðinni nema votrýmum. Fallegt útsýni er til suðurs, vesturs og norðurs. Rúmgóðar (9,2 fm) suðursvalir og einnig 6,9fm yfirbyggðar vestur svalir með glæsilegu útsýni. Stutt er í alla helstu þjónustu t.d. Spöngin, golfvöll, kvikmyndahús, sundlaug og skemmtilegar gönguleiðir við sjávarsíðuna. Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða [email protected]
NÁNARI LÝSING :
Forstofa með góðum skápum, nátturu flísar á gólfi.
Eldhús með snyrtilegri eikarinnréttingu, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél, parket á gólfi. Eldhúsið er opið við stofurými.
Stofa og Borðstofa eru rúmgóðar með parketi á gólfi, útgengt út á yfirbyggðar vestur svalir með flísum á gólfi og glæsilegu útsýni yfir borgina til fjalla og út á flóann.
Hjónaherbergið er rúmgott er með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Herbergi rúmgott með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi er með fallegri innréttingu, sturtuklefi, upphengt salerni, hiti í gólfi og flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús er innan íbúðar með skolvask, hita í gólfi og innrétting þar sem þvottavél og þurrkari eru í vinnuhæð.
Geymsla er rúmgóð 8,5fm í kjallara og með hillum.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir eignini merkt : B42.
Rúmgott sameiginlegt rými er í sameign, sem m.a. er notað fyrir fundi, hjól og vagna.
Íbúar hússins þurfa að vera orðnir 50 ára á kaupsamningsdegi. Hjá hjónum eða sambúðarfólki nægir að annað uppfylli skilyrðið. Börnum eigenda er heimilt að búa á eigninni, teljist þau enn hluti af fjölskyldunni.
Nánari upplýsingar veitir Helgi Jónsson Löggiltur fasteignasali í síma : 780-2700 eða [email protected]
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá, sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
72.400.000 - 75.500.000Fjöldi samninga
1357Áætl. fermetraverð
734.743 kr./m²Staðalfrávik
6.94%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1122900
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 49.130.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 64.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 728.599
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 102.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 04.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 02.05.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sóleyjarimi 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2005
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sóleyjarimi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina