01.05.2023 1122766
Ljósheimar 6
104 Reykjavík
18 myndir
59.900.000
694.090 kr. / m²
01.05.2023 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.05.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1958Fasteignamat
52.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2022086Byggingarnúmer*
1012622Brunabótamat
35.050.000Verðmat Fastans
67.300.000 - 67.400.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Skipulag telur: Forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús ásamt stofu með útgengi á svalir, geymsla innan íbúðar og í sameign.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð.
Baðherbergi er flísalagt og með baðkari með sturtu, innrétting og opnanlegum glugga, búið er að koma fyrir innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús er flísalagt og með góðri hvítri innréttingu og borðkrók. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofan er rúmgóð, parket á gólfi, útgengt er á svalir frá stofu.
Herbergisgangur er flísalagður, við enda gangsins er lítil lokuð geymsla.
Hjónaherbergi er parketlagt og með góðum skápum.
Svefnherbergi er parketlagt, notað sem skrifstofa í dag.
Geymsla er á jarðhæð í sameign. skráð 4,3 fm.
Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi er á jarðhæð, útbúið með sameiginlegri þvottavél og þurrkara.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð.
Lóðin er sameiginleg, Hitalögn er í stétt við húsið.
Húsið er klætt að utan með viðhaldslítilli klæðingu
Skólplagnir endurnýjaðar árið 2005, Einnig er búið að fara í dren og frárennslislagnir.
Innréttingar í eldhúsi og baðherbergi frá 2017.
Verslunarmiðstöðin Glæsibær er í göngufæri. Vogaskóli og Menntaskólinn við Sund er í næsta nágrenni. Stutt er i alla helstu þjónustu, fallegt útsýni og fallegar gönguleiðir um Laugardalinn og Skeifuna þar sem er fjölbreytt þjónusta.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson aðstoðarmaður fasteignasala, í námi til löggildingar [email protected] eða í síma 858-7410
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
67.300.000 - 67.400.000Fjöldi samninga
755Áætl. fermetraverð
780.044 kr./m²Staðalfrávik
9.32%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.000.000 kr. | 86.70 m² | 242.215 kr./m² | 2022083 | 02.05.2007 | ✅ | |||
| 21.500.000 kr. | 85.90 m² | 250.291 kr./m² | 2022095 | 21.02.2012 | ✅ | |||
| 20.200.000 kr. | 86.80 m² | 232.719 kr./m² | 2022098 | 21.03.2012 | ✅ | |||
| 27.105.000 kr. | 86.70 m² | 312.630 kr./m² | 2022083 | 19.05.2014 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 86.80 m² | 305.300 kr./m² | 2022098 | 01.08.2014 | ✅ | |||
| 26.700.000 kr. | 85.90 m² | 310.827 kr./m² | 2022095 | 14.08.2014 | ✅ | |||
| 38.500.000 kr. | 86.30 m² | 446.118 kr./m² | 2022089 | 03.05.2018 | ✅ | |||
| 39.300.000 kr. | 86.80 m² | 452.765 kr./m² | 2022098 | 09.09.2019 | ✅ | |||
| 40.800.000 kr. | 85.90 m² | 474.971 kr./m² | 2022095 | 28.04.2020 | ✅ | |||
| 59.000.000 kr. | 85.90 m² | 686.845 kr./m² | 2022095 | 15.12.2023 | ✅ | |||
| 59.900.000 kr. | 86.10 m² | 695.703 kr./m² | 2022080 | 28.06.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
5 skráningar | 59.900.000 kr. | 694.090 kr./m² | 19.04.2023 - 05.05.2023 |
1 skráningar | 38.900.000 kr. | 450.753 kr./m² | 19.02.2018 - 08.04.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1122766
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 52.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 694.090
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.05.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ljósheimar 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1958
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ljósheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).