29.04.2023 1122440
Engjasel 86
109 Reykjavík
26 myndir
57.900.000
598.759 kr. / m²
29.04.2023 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.05.2023
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
96.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1977Fasteignamat
45.900.000Inngangur
-Fastanúmer*
2055545Byggingarnúmer*
1004463Brunabótamat
39.370.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bókið skoðun hjá Hreiðari Levý lögg. fasteignasla í síma 661-6021 eða [email protected]
Framkvæmdir á húsinu undanfarin ár að sögn seljanda:
ca. 2008-2010 Gaflar húss klæddir að utan
2016 Járn á þaki endurnýjað.
2019 Fram- og afturhlið húss múrviðgerðar og klæddar að utan.
2019 Svalir og svalahandrið endurbyggð eftir þörfum.
2019 Gluggar og gler endurnýjuð eftir þörfum.
2019 Rennur endurnýjaðar
Rafmagnstafla í sameign hefur verið endurnýjuð.
Eignin Engjasel 86 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-5549, birt stærð 96.7fm. Þar af er bílastæði í sameiginlegum bílakjallara skráð 13fm.
Nánari lýsing:
Forstofa: Fatahengi í með fataslá.
Stofa / Borðstofa: Samliggjandi stofa og borðstofa með góðri tengingu við eldhús. Opin og rúmgóð. Fallegir stórir gluggar með fallegu útsýni yfir borgina. Útgengt út á suðvestur svalir úr stofu.
Eldhús: Innrétting með efri og neðri skápum ásamt aðstöðu fyrir uppþvottavél. Gott skápapláss. Þvottahús innaf eldhúsi.
Þvottahús: Innaf eldhúsi. Innrétting með skápum og bekk, með aðstöðu fyrir þvottavél.
Svefnherbergi I: Rúmgott með opnum skáp. Gott geymslupláss.
Svefnherbergi II: Gott barnaherbergi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Klósett, vaskur og baðkar með sturtu. Speglaskápur fyrir ofan vask.
Geymsla: 4,7fm sérgeymsla í sameign. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Garður: Sameiginlegur garður ofaná bílskúr með leiktækjum. Hitalögn er undir hellum að húsinu.
Sérstæði í lokaðri bílageymslu fylgir eigninni. Búið að leggja fyrir rafmagni til að setja upp rafmagnshleðslustöð. Sameiginlegt þvotta- og þurrkstæði inni í bílskúr.
Seljahverfið er sérlega fjölskylduvænt hverfi og í hverfinu og næsta nágrenni er öll þjónusta, góðir skólar og leikskólar, verslanir og íþróttasvæði ÍR og Leiknis eru bæði skammt undan. Auk þess er stutt að fara í útivistarsvæði í Elliðaárdal, og á svæðinu neðan Seljakirkju.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Alda Fasteignasala fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý Guðmundsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6616021, tölvupóstur [email protected].
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.700.000 kr. | 96.70 m² | 141.675 kr./m² | 2055549 | 16.09.2011 | ❌ | |||
| 19.800.000 kr. | 96.70 m² | 204.757 kr./m² | 2055547 | 31.03.2014 | ✅ | |||
| 19.300.000 kr. | 96.70 m² | 199.586 kr./m² | 2055549 | 03.07.2014 | ✅ | |||
| 24.500.000 kr. | 96.70 m² | 253.361 kr./m² | 2055545 | 16.09.2015 | ✅ | |||
| 57.500.000 kr. | 96.70 m² | 594.623 kr./m² | 2055549 | 29.04.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1122440
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 57.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 39.370.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 598.759
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 96.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.05.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.04.2023
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engjasel 86
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1977
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engjasel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 86
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).