28.04.2023 1122231
Eyrarvík 17
800 Selfoss
5 myndir
45.400.000
492.942 kr. / m²
28.04.2023 - 77 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.07.2023
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
92.1m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2023Fasteignamat
25.850.000Inngangur
Tveir inngangarFastanúmer*
2525323Byggingarnúmer*
1210967Brunabótamat
-Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing á skilum:
· Útveggir einangraðir með 150mm steinull
· Loft einangrað með 200 mm steinull með áfastri vindvörn.
· Rakasperra er sett innan á veggi og neðan í loft og gengið er frá henni á hefðbundin hátt.
· Á útveggi hússins kemur 34mm lagnagrind sem klæðist með gipsplötum
· Milliveggir eru uppbyggðir með 70mm blikkgrind klæddir gipsplötum sem ysta lag, á böðum er ysta lag rakahelt. Allir innveggir einangrast með 70mm steinull
· Í loftin kemur tvöföld lagnagrind sem klæðist með einföldu gifsi. Lofthæð ca 2.6m
· Búið er að tengja gólfhitakerfi og neysluvatn (án stýringa og hitanema).
· Lagnagrind hita og neysluvatnslagna eru uppsettar ásamt forhitaragrind fyrir neysluvatn.
· Búið er að leggja fyrir rafmagni og draga í fyrir vinnuljósum. Tenglar og rofar eru ófrágengnir og ekki búið að draga í fyrir þeim.
· Búið að leggja kapal fyrir led lýsingu í loftin skv teikningu.
· Rafmagnstafla er komin upp og tengd.
· Búið er að leggja rör fyrir loftræstingu að þakblásara og tengja við stýringu við rafmagnstöflu.
· Lóð afhendist þökulögð með mulning í plani.
· Steypt 3 tunnu ruslatunnuskýli fylgir án loks.
· Inntaksgjöld fyrir vatnsveitu, rafmagn og hitaveitu eru greidd.
· Kaupandi skal áður en hann hefur framkvæmdir ráða nýjan byggingarstjóra að húsinu, sama gildir um alla aðra iðnmeistara að húsinu.
· Kaupandi greiðir sjálfur skipulagsgjald sem er 0,3% af brunabótamati íbúðar. Gjaldið er lagt á eftir lokaúttekt.
Möguleiki er á að fá eignina fullkláraða og er það þá eftir nánara samkomulagi.
Nánari upplýsingar og bókanir í skoðun eru hjá Jens Magnúsi Jakobssyni lgf s. 8931984 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, 0,4 % fyrir fyrstu kaupendur.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS Fsteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
58.000.000 kr. | 92.10 m² | 629.750 kr./m² | Sérbýli | 2525323 | 10.05.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 60.500.000 kr. | 656.895 kr./m² | 12.01.2024 - 26.01.2024 |
2 skráningar | 58.000.000 kr. | 629.750 kr./m² | 07.07.2023 - 01.11.2023 |
1 skráningar | 45.400.000 kr. | 492.942 kr./m² | 28.04.2023 - 14.07.2023 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1122231
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 45.400.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 25.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 492.942
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 92.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.07.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyrarvík 17
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyrarvík
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 17
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).