24.04.2023 1120707
Pálsbúð 26
815 Þorlákshöfn
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/1.jpg)
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 24.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 28.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 3 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 3 daga.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*** MÖGULEGT ER AÐ BREYTA VINNUHERBERGI, GANG (SÉRINNGANGUR) OG GESTASALERNI Í LITLA STÚDEÓÍBÚÐ OG LEIGJA ÚT ***
Eignin skiptist í anddyri, eldhús / búr, stofu / borðstofu, gangur, 4-5 svefnherbergi, fataherbergi, vinnuherbergi / geymsla / svefnherbergi, 2 baðherbergi, 1 gestasnyrting, þvottahús, gang og bílskúr.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX
Eignin afhendist á byggingarstigi 5, tilbúin til innréttingar, en er lengra komin. Hluti sem skilast lengra kominn:
* Loft eru fullgerð með hvítum loftaplötum.
* Innveggir eru fullgerðir (málaðir).
* Búið er að draga í allt rafmagn og setja tengla og rofa. Aðalrafmagnstafla fullgerð.
* Gólfhiti fullgerður og frágengin, rafmagnshitastýringar er komin í öll rými.
* Búið er að leggja gólfefni að mestu leiti, búið verður að setja gólflista en þeir verða lausir á þeim veggjum sem liggja að hurðum:
- Parket er á 3 svefnherbergjum, stofu, eldhúsi, búri, geymslu/vinnuherbergi og á göngum.
- Flísar eru í forstofu, baðherbergi inn af hjónaherbergi, þvottahúsi, gestasalerni inn af vinnuherbergi, í bílskúr.
- Teppi er í hjónaherbergi og fataherbergi.
* Gestasalerni inn af vinnuherbergi er fullfrágengið. Flísar á gólfi og salerniskassa, upphengt salerni, hvít innrétting og vaskur.
* Lóð er grófjöfnu að hluta, afhendist í því ástandi sem hún er.
* Laus eldvarnahurð fylgir með.
* Baðkerið sem fara á inn á baðherbergi fylgir með.
Hér er um að ræða fallegt nýtt fjölskylduhús sem staðsett er á góðum stað í jaðri byggðar, stutt er í grunn- og leikskóla, sundlaug og íþróttahús, verslanir, alla helstu þjónustu og náttúruna. Eign sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893-3276 eða [email protected].
Þorlákshöfn:
Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/24.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/37.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/38.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/39.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/40.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/41.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/42.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/43.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/44.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/45.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/46.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1120/707/images/47.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1120707
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 84.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 35.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 422.500
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 200
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 24.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 28.04.2023
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 815
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Pálsbúð 26
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 3
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Pálsbúð
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 26
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
200 m²
Fasteignamat 2025
73.100.000 kr.
Fasteignamat 2024
73.000.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina